厲害了！金華二手房成交量創3年新高，你還在糾結嗎？

身為房產經紀人，每天就是和一些買房的客戶打交道，有的客戶當天看房，當天就能下定，有的客戶看了兩套房，他就可以二選一，但有的客戶他看了兩年還沒有下單，更有甚者，覺得我要再過三年，我要等到最低點時候我再上車。

晚上和一個客戶在聊天，這個客戶說他先租兩年房子，等到2027年年底的時候再買，因為豆包說房價還要下跌。

有這樣的想法也很正常，因為每個人都想抄底，而每個人也都想賣到最高，這就是人性的貪婪。

這兩天我也成交了兩單客戶，而這兩單客戶他們一點都沒有糾結，看好房子就約談了。

之所以有這么堅定的信心買房，就是為了讓家人生活的更好，就是為了孩子讀書，一個是為了不想租在出租房里面，讓房東交房貸，因為租了三四年房子以后也是一筆不小的支出，最后什么也沒看到。

也有人會說，這三四年的房價下跌比三四年來的租金更多。

話糙理不糙，但現在已經是出現了信號的時候，現在買房的人，他們也知道他們買不到最低，但現在價格他們是可以接受的，何況現在的各種金融政策也是非常友好的，公積金的寬松提取，按揭貸款的低利率，都已經能夠很輕松的接受了，所以就直接上車了。

你們知道4月份我們金華市區當月成交了多少套商品房嗎？

4月份的數據出來，真的非常亮眼，4月份總共成交了1586套二手房，創下了近31個月來的新高，3月份二手房成交了1094套，兩個月成交了近2600多套。

而上一次單月破1500套，還是在2023年3月份的時候，那時候是有人才補貼，靠政策刺激硬逼出來的。

如果不是親眼所見，萬萬不敢相信今天我陪著客戶和房東去行政服務中心過戶，那個大廳里面可真的是人滿為患，所以當你沒有看到這種現象的時候，你肯定是不會相信的。

這些人為什么都在這個點買房了呢？難道他們不怕再繼續跌下去嗎？

當然，這些人他們也不傻，要不然他們也買不起這房子，但他們也知道，買房子超不到最低點，現在的這個價格，他們已經能夠接受了，所以他們就不再糾結了。

目前，金華整合市區掛牌量在2萬套左右，去化周期27個月，而2025年的1月份，二手房掛牌量4.6萬套，去化周期68個月。

去化周期從68個月直接下降到了27個月， 2/3的庫存量沒有了，都已經成交了，少部分就撤牌了。

大家都知道，市場的供需關系很直接的影響到房價，現在的掛牌量下降了，去化周期減少了，說明大家的信心慢慢的回來了，買房人他們的預期也到位了，看到合適的房子就下手了。

樓市的底從來不是一個點，而是一個區間。

買房子這件事情怎么說呢？根據個人自己需求而定，如果你剛好需要買房子，這個窗口還是比較好的機會，人不要貪，不要想抄到最低，因為誰都算不到什么時候是底部，什么時候反彈，量起來了，價格就會穩定了，是市場的一個規律，如果沒有成交量，那說再多都無用。

房子這東西好不好？我想每個家庭都缺少不了，因為我們總要有一個安身的地方，你如果不買房子，你就得租房子，你租房子就得付租金，雖然說租金的壓力會小一點，但你租了10年、20年后，你的租金都是已經消費掉了，根本存不下任何一點的資產。

如果你在外面打工，如果你沒有在工作地買房子，那你的孩子就只能留在老家，成為留守兒童，和家里的長輩生活在一起。

孩子跟家里的老人在一起，大家也可想而知，因為老年人的觀念和我們自己的觀念不一樣，他們相對來說會寵著孩子一點。外面辛苦奮斗打拼，為的是什么呢？為的就是讓一家人生活的更好，為的就是讓孩子健康的成長，成為一個有用的人。

孩子小的時候需要父母陪伴伴，長大了就不需要父母的陪伴了，因為他可以獨立了。

如果你在打工地沒有房子，你就不可能陪著孩子慢慢的長大，孩子的童年就會缺失父母的陪伴，這對孩子的成長會有很大的影響。

如果是你，你會在打工地選擇買房嗎？你愿意讓孩子成為留守兒童嗎？評論區聊一聊。