縵云上海超強(qiáng)實景兌現(xiàn) 回應(yīng)濱江4.0生活大秀 新美學(xué)館&示范區(qū)盛啟

楊浦濱江，正以“世界科創(chuàng)濱江”的全新站位，引領(lǐng)黃浦江進(jìn)入濱江4.0時代。三年間，這里以驚人的兌現(xiàn)速度，從藍(lán)圖規(guī)劃步入實景生活，不僅重塑了上海濱水岸線的競爭力，更筑牢了上海面向全球的濱江功能底盤。

在此發(fā)展歷程中，縵云上海作為楊浦濱江的首發(fā)住宅作品，以“超強(qiáng)的實景兌現(xiàn)力”，同步呈現(xiàn)一場“全球濱水實景生活大秀”，生動回應(yīng)這片土地的價值與未來。

本期「匯客廳」特邀華東師范大學(xué)教授——滕堂偉先生，共同聚焦濱江4.0的價值內(nèi)核與兌現(xiàn)邏輯，深入探討縵云上海如何以“超強(qiáng)的實景兌現(xiàn)力”，定義全球濱水人居新高度。

對話嘉賓：

華東師范大學(xué)城市與區(qū)域科學(xué)學(xué)院教授、國土開發(fā)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)研究所主任——滕堂偉

地產(chǎn)申度創(chuàng)始人、資深媒體人——魏培

01

科創(chuàng)濱江4.0

如何重構(gòu)上海濱江價值高度？

魏培：楊浦濱江這三年兌現(xiàn)速度非常快。滕教授，從城市發(fā)展角度看，我們該如何定義它現(xiàn)在所處的階段和真正價值？

滕堂偉：我認(rèn)為楊浦濱江，正引領(lǐng)黃浦江進(jìn)入“4.0時代”，成為上海濱江價值的“終極版本”。黃浦江的進(jìn)化史，就是城市核心功能的躍遷史：外灘1.0是金融基石，陸家嘴2.0是資本中心，北外灘3.0集聚總部經(jīng)濟(jì)。如今，楊浦濱江以“世界科創(chuàng)濱江”的定位，成為驅(qū)動上海未來的創(chuàng)新發(fā)動機(jī)。

楊浦濱江實景

這背后，是貫穿始終的科創(chuàng)發(fā)展脈絡(luò)、高規(guī)格的兌現(xiàn)力，以及龐大的全域產(chǎn)業(yè)開發(fā)規(guī)模。它們共同承載著全球科創(chuàng)核心功能區(qū)的戰(zhàn)略使命，筑牢了上海面向全球競爭的濱江功能底盤。

魏培：由此可見，濱江4.0藍(lán)圖的潛力巨大，能級很高。但面對這片區(qū)域的未來，市場上仍有一些觀望和質(zhì)疑。您認(rèn)為該如何看待這些聲音？

滕堂偉： 回應(yīng)市場疑慮，最有力的并非規(guī)劃本身，而是兌現(xiàn)速度與兌現(xiàn)能級。過去三年，我們看到了頭部企業(yè)總部、濱水空間、旗艦商業(yè)、高端住區(qū)同步推進(jìn)。別人在規(guī)劃，它已經(jīng)在建成；別人還在憧憬，它已經(jīng)在呈現(xiàn)。

楊浦濱江實景

抖音集團(tuán)上海濱江中心、楊浦濱江創(chuàng)智中心將于6月正式竣工交付；美團(tuán)上海科技中心首批塔樓已落成，預(yù)計將與嗶哩嗶哩新時代產(chǎn)業(yè)園一起，在今年底同步投入辦公入駐及商業(yè)運營。所以說，2026 年是楊浦濱江“當(dāng)之無愧”的價值兌現(xiàn)元年。

抖音集團(tuán)上海濱江中心實景

美團(tuán)上海科技中心實景

嗶哩嗶哩新時代產(chǎn)業(yè)園實景

隨著美團(tuán)、B站、抖音等總部等總部陸續(xù)進(jìn)入交付階段，它們將直接帶來超6萬高知科創(chuàng)人才。這些人會在這里消費、居住、創(chuàng)作、工作，這是“激活”而非“填充”，將讓濱江形成24小時自我循環(huán)的活力閉環(huán)。

所以，科創(chuàng)濱江4.0，標(biāo)志上海濱江進(jìn)入了對標(biāo)世界級的科創(chuàng)生產(chǎn)力時代，它從單一岸線開發(fā)，躍升為全球科創(chuàng)核心功能的岸線賦能與價值領(lǐng)航。這是楊浦濱江對上海最大的貢獻(xiàn)，也是我信心的根本來源。

02

與上海共未來

縵云上海為何是時代之選？

滕堂偉：在區(qū)域價值快速躍升和兌現(xiàn)的背景下，縵云上海作為楊浦濱江首發(fā)作品，其實景兌現(xiàn)與產(chǎn)品力，是否也是對楊浦濱江人居價值的同步兌現(xiàn)形成支撐？

魏培：縵云上海的價值，恰恰與楊浦濱江的兌現(xiàn)速度同頻。作為楊浦濱江首發(fā)住宅項目，它不僅是區(qū)域的先行者，更是價值的率先兌現(xiàn)者，為市場樹立了三重標(biāo)桿。

第一重，是承諾的兌現(xiàn)。 2023年首批業(yè)主的選擇，源自對區(qū)域的前瞻判斷。如今家園實景優(yōu)雅呈現(xiàn)，而到2026年，楊浦濱江將進(jìn)入兌現(xiàn)的大年。這種由內(nèi)到外“所見即所得”的確定性，在當(dāng)下市場中顯得尤為珍貴。

縵云上海三期實景

第二重，是品質(zhì)的堅守。“縵系”的酒店級審美標(biāo)準(zhǔn)，充分融入業(yè)主的日常生活。從入口的藝術(shù)雕塑、酒店式落客區(qū)，再到地下空間對石材的精心運用，顯得低調(diào)且奢華。

這種品質(zhì)更展現(xiàn)在生活的多個維度：約50米寬的恢弘社區(qū)門頭、約3.5萬平方米的中央園林、四重精裝歸家大堂，以及3.3至3.5米的豪宅級層高，共同構(gòu)筑了精細(xì)的質(zhì)感。

縵云上海三期實景

第三重，是生活的閉環(huán)，這代表了縵云的更高維度。在社區(qū)內(nèi)，約3000方的頂級會所，與6米挑高的架空層泛會所（局部樓棟），構(gòu)成雙重會所體系，滿足家人全齡段的社交、健身與成長需求。

縵云上海三期架空層泛會所實景

縵云獨創(chuàng)的“無邊際服務(wù)”，更為生活注入持續(xù)的尊崇感與藝術(shù)氛圍。走出社區(qū)，則可快速銜接濱江商業(yè)與藝術(shù)岸線，實現(xiàn)居家生活與城市資源的無界融合，讓完整的濱水生活方式觸手可及。

縵系無邊際服務(wù)示意圖

濱江在不斷升級，縵云則在持續(xù)兌現(xiàn)。在這場全球濱水生活的實景呈現(xiàn)中，縵云上海不僅是重要的參與者，更是引領(lǐng)者。它用實景品質(zhì)印證區(qū)域價值，讓選擇這里，等同于選擇與上海最具活力的科創(chuàng)濱江共成長，擁抱可觸摸、可沉浸的國際濱水生活。

值得一提的是，縵云上海目前主力在售建面約253㎡稀缺四房，僅余少量優(yōu)質(zhì)房源。

縵云上海253㎡戶型圖

縵云上海全新示范區(qū)現(xiàn)已正式開放，生活美學(xué)館也同步煥新。新址：楊樹浦路2677弄。

縵云上海全新示范區(qū)實景圖

縵云上海全新生活美學(xué)館

與示范區(qū)同步開放中

新址：楊樹浦路2677弄

恭候您蒞臨品鑒！