天河忙著拆拆拆！租客忙著搬搬搬！

最近，天河城中村的租客都很忙：

忙著搬家，忙著找新地方！

長湴、元崗、柯木塱、凌塘、高塘石.....一個個舊改項目跟開掛了似的，消息頻頻動作不斷。

01

元崗村三年內(nèi)拆完

長湴北片全面施工

五一節(jié)前，元崗村公布了最新一批拆遷登記名單，涉及上下元崗合計731戶房屋，進(jìn)度非常神速。

與此同時，谷裕市場基本拆完，農(nóng)商銀行元崗支行本周正式停業(yè)，路邊部分商鋪也已關(guān)店......

村里不是正在拆，就是在拆的路上。

有租客表示，自己已接到房東通知，6月之前就要搬走！看到這個拆遷陣仗，有部分可以繼續(xù)住的租客也表示，自己也得考慮搬走了。

根據(jù)拆遷方案，元崗舊改按照地塊分序分片開發(fā)，計劃三年以內(nèi)拆完全村。

截至4月底，項目首棟主樓筏板基礎(chǔ)提前完成澆筑。其中，4號地塊基坑支護(hù)、塔樓底板施工、土方作業(yè)均完成100%；1號地塊工程樁全部完成，項目全面進(jìn)入主體結(jié)構(gòu)施工階段，沖刺年底交付首棟樓的目標(biāo)。

元崗這么猛，隔壁的長湴也沒閑著。

進(jìn)展更快的北片區(qū)，正處于全面圍蔽的施工階段，鉤機隨處可見。

南片區(qū)雖然還能住人和生活，但個別商鋪已開始“清倉甩賣”，甚至有人去樓空的跡象。

此外，柯木塱、高塘石拆遷動作也是越來越快，工程進(jìn)度肉眼可見。

圖源：活力柯木塱

另據(jù)官方報道，“五一”期間，天河區(qū)委主要領(lǐng)導(dǎo)帶隊深入柯木塱村、凌塘村、元崗村、長湴村四個城中村改造項目一線，現(xiàn)場調(diào)研督導(dǎo)項目進(jìn)展情況，并開展安全生產(chǎn)檢查工作。

假期加班視察工作，直接殺到村里現(xiàn)場，可見天河區(qū)政府對于今年舊改的重視程度。

舊改工作大規(guī)模+高效率推進(jìn)，成為必然。

02

天河舊改全面鋪開

房東租客提前做好準(zhǔn)備

除了前面提到的村，天河區(qū)還有一批舊改項目要刷新進(jìn)度。

例如銀河村，天河區(qū)住建局已公布了改造項目首期的數(shù)據(jù)調(diào)查結(jié)果。

2026年廣州市天河區(qū)重點建設(shè)項目計劃也提到了年內(nèi)完成石牌村城中村保留提升（整治提升）改造項目、銀河村城中村改造項目前期工作并推動開工。

棠下村、石東村也都正在或者完成收儲，吉山村則清退此前的開發(fā)商，有望重新啟動拆遷。

放眼整個天河，舊改強勢鋪開！而影響最大的，除了村民，就是城中村的租客及商戶了。

不少網(wǎng)友吐槽，最近才知道房子要拆的，被臨時告知在短時間內(nèi)就要搬走，猝不及防且相當(dāng)迷茫……

還有一些租客表示，附近房屋都開拆了，自己卻一直沒得到房東肯定的答復(fù)，也不知道搬還是不搬。

而“過來人”紛紛提醒：只要村里開拆，你要搬走就是遲早的事，與其拖到最后一刻還不如趁早打算。

畢竟，拆遷工作勢必會帶來噪音、粉塵和出入不便等等問題，留在那里住著也是難受。

更不必說，每次有村拆遷，都會催生大量租賃需求，使得周邊租金水漲船高。

租客越晚搬走，搬家成本更高，選擇還少！

當(dāng)然，作為房東，有責(zé)任第一時間告知租客房屋拆遷、交屋的時間節(jié)點。

尤其是二房東，切記如實告知租客準(zhǔn)確時間，別想著玩信息差，收租要收到最后一天。

最后，希望大家能對城中村租客友好一點，體諒一些，給他們搬家預(yù)留出更多時間——

村里拆遷，不管多少，村民們總歸是有補償?shù)摹?/p>

而漂泊的打工人，什么都沒有。他們失去的，不僅是住所，更是物美價廉的庇護(hù)所。

隨著天河舊改推進(jìn)，城中村出租房逐漸消失，未來的廣漂，底層的勞動者或許只能住到更遠(yuǎn)的地方。

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