盤龍區5年規劃公布！完成33個城改，增1.65萬個學位

未來5年盤龍區的發展目標，都在這里！

近日，盤龍區發布十五五規劃綱要，明確2030年GDP目標為1700億。

同時，5年內將力爭完成麥溪村等33個城改、新增1.65萬個學位、推進永和府、旭輝廣場等項目復工。

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一、經濟：5年后GDP邁上1700億。

經濟基礎決定上層建筑，我們先來看經濟發展目標。

按照規劃綱要，到2030年，盤龍區GDP（即地區生產總值）預計達到約1700億元。

回顧2025年，盤龍區GDP為1301.6億元，相當于未來5年計劃年均增長約5%。

同時，盤龍區還表示，到2035年，人均GDP達到中等發達國家水平。

這一目標，與昆明市的十五五規劃完全一致。

盤龍區部分目標數據｜圖源：盤龍區官網

二、地產：穩樓市、開發中低密度住宅。

十五五規劃中，盤龍區重點提及地產，表示計劃加大“好房子”供給，更好地滿足剛性、改善住房需求，推動房地產市場平穩健康發展。

文件還重點提到，未來將開發中低密度住宅、文旅度假居所等多元產品。

比如已經在售的旭輝鉑森林語，以及近期有望亮相的邦泰臻悅、邦泰錦云嵐庭等，都是典型的低密好房子代表。

｜圖源：盤龍區官網

此外，盤龍區還提出，未來5年將探索盤活城市資源的新模式，可結合城市更新和產業布局，調整用途或功能。

比如，住宅類可轉為保租房、安置房，商業辦公類可轉為康養、產業服務、教育等公共設施。

重點提及一批停工問題項目，盤龍區表示將推動譽峰國際商業部分、置地廣場等復工續建、重新入市。

在辦公、商業類資源大量閑置的背景下，這些舉措有助于盤活低效資產、去庫存。

土地層面，盤龍區計劃推動新增建設用地供應與批而未建、批而未供、閑置用地利用聯動。

這樣一來，既能盤活存量土地，也能讓新增土地用得更精準、更高效，為區域發展提供更多空間。

昆明城市航拍｜昆明樓市一線攝

三、城市更新改造：推動33個城改，啟動麥溪村等征遷補償。

根據十五五規劃，在城市更新上，盤龍區將鼓勵社會資本參與，充分尊重居民意愿，鼓勵居民參與改造全過程，實現共建共享。

其中，城市基礎設施落后的區域、實施難度較大的區域，盤龍區將探索官方主導、大型國企參與的更新模式。

｜圖源：盤龍區官網

工作重點主要包括：

（1）通過拆除新建、拆整結合、整治提升三種方式，力爭完成33個城改；

（2）穩步推進已基本完成拆除的28個城中村后續工作，加快土地出讓、回遷房建設，補齊配套設施；

（3）力爭完成白龍寺村、小窯村等14個拆除新建類項目；

（4）推進龍頭村N1地塊等10個拆整結合類項目；

（5）實施靈光片區舊城及城中村改造、羅丈村等18個整治提升類項目；

（6）實質性開展伍家村、麥溪村等8個項目征遷補償工作；

（7）力爭交付栗樹頭村二期、茨壩村、昆紡二期等9個項目的回遷房，建設5500套以上回遷房。

茨壩村安置房選房現場｜圖源：微觀盤龍

過去兩年，盤龍區不少城改都啟動前期準備工作，比如白龍寺村、茨壩村等，就已著手建設回遷房。

安置工作完成后，未來5年這些城改可以更順利地進入項目開發階段。

而麥溪村等遲遲未推進的重點城改，也有望在十五五期間迎來關鍵突破。

麥溪村實拍｜昆明樓市一線2024年攝

四、教育：小初高新增1.65萬個學位。

關于教育方面的部署，我們分階段來看：

學前教育：未來5年，盤龍區將加快推進金刀營村城改造A6地塊、A10地塊，以及小窯村城改配建幼兒園等項目。

同時，確保普惠性幼兒園覆蓋率達到 90%，并加大新建幼兒園建設力度，增加學位供給。

義務教育：文件重點明確，將啟動桃源小學提升改造、明通小學北辰校區改擴建等項目。

十五五期間，盤龍區計劃小學新增150個班、涉及6750個學位，初中新增69個班、涉及3450個學位。

｜圖源：盤龍區官網

高中階段：盤龍區將加快建設長地埂片區中學、財大附中教學樓、昆十中求實校區提升改造等項目，計劃新增126個班、6300個學位。

其中，長地梗片區中學為大華錦繡麓城配建學校，規模為42班完中，目前已引進云師大附中。

同時，文件還提到，接下來將推進財大附中和白塔高級中學升等晉級。

算下來，5年內，盤龍區在小初高階段，計劃新增的學位高達1.65萬個，有望更好地應對短期內到來的入學高峰。

綜合來看，接下來，盤龍區在擴大學位供給的同時，還將通過引進優質教育品牌等舉措，全面提升教育質量。

未來幾年在盤龍區入學的適齡學生，可以在家門口接受更優質的教育資源。

長地埂高中效果圖｜圖源：昆明自規局

五、城市基礎建設：推進內環建設。

關于大眾關心的城市交通路網，盤龍區將在十五五期間配合推進昆明內環快線（高速）項目建設等一批城市干道。

從近期官方回復來看，內環可以理解為昆明三環閉合工程的升級版本，全長約66.5公里，建安費預估約181億元。

盤龍區轄區內，主要將新建東北內環，經呼馬山公園，下穿金殿后山、野生動物園后山，接入昆曲高速、灃源路。

至于具體路線走向及工程啟動時間，樓市君將持續關注。

內環前期招標｜圖源：云南省公共資源交易網

六、商業：推動永和府招商開業、提速旭輝廣場建設。

根據規劃綱要，未來5年盤龍區將做強商貿服務等主導產業。

文件明確，將發揮恒隆商圈的高端引領作用，以恒隆廣場、金俊廣場為核心，打造盤龍區商業的黃金十字路口。

同時，還將加快推動東風里地下商業運營，并與周邊商圈聯動。

其中，東風里位于市中心東風廣場的地下空間，目前正在招商中。

北市區的2個備受關注的大型商業，也在計劃清單上。

按照文件，盤龍區不僅將加快推動永和府招商落地、開業運營，還將提升旭輝廣場的建設進度。

以上2個商圈建成開業后，將滿足居民的消費需求，還將帶動周邊配套升級。

東風里｜圖源：項目視頻號

整體來看，未來5年，盤龍區將多領域協同發力，全面提升城市功能與民生品質。

片區居民也將收獲更宜居、更便利的生活環境。

關于盤龍區十五五規劃，你還有哪方面想了解的嗎？

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