房貸族警惕！歐洲央行加息風(fēng)雨欲來，你的月供又要漲了？

意大利華人網(wǎng)2026年5月5日消息：雖然歐洲央行在4月30日的會議上決定維持2%的基準(zhǔn)利率不變，但這并不意味著貸款壓力已經(jīng)消失。相反，金融市場已聞風(fēng)而動，預(yù)計從今年夏天開始，歐元區(qū)將迎來新一輪的加息潮。

目前，歐洲央行采取謹(jǐn)慎觀望態(tài)度，主因是歐元區(qū)通脹尚在可控范圍內(nèi)。然而，市場預(yù)期與政策現(xiàn)狀存在“溫差”。分析人士預(yù)測，截至今年夏末，歐洲央行可能會進(jìn)行兩次、每次約0.25%的加息。受能源危機(jī)長期化影響，加息周期甚至可能延續(xù)至2027年，并在高位維持到2029年。這意味著，無論是正在還貸的浮動利率用戶，還是準(zhǔn)備申請貸款的新買家，都將面臨更高的資金成本。

這種影響在5月份已經(jīng)開始顯現(xiàn)。盡管官方基準(zhǔn)利率未動，但作為浮動利率貸款重要指標(biāo)的Euribor（歐元區(qū)銀行同業(yè)拆借利率）已從2月份的2%攀升至目前的2.15%。這種細(xì)微的波動會立刻反映在每月的賬單上。以一筆12.6萬歐元、期限25年的標(biāo)準(zhǔn)貸款為例，4月份的月供已增加了約5歐元，預(yù)計5月份還將繼續(xù)增加5歐元。

展望2026年底至2027年初，市場普遍預(yù)期利率將累計上調(diào)約0.5%。根據(jù)專業(yè)機(jī)構(gòu)MutuiSupermarket.it的測算，以15萬歐元的30年期貸款為例，利率每上升0.25%，月供就將增加約20歐元。雖然單次漲幅看起來不大，但在經(jīng)歷了幾輪連續(xù)加息后，購房者的支出成本將面臨“滾雪球”式的增長。

對于正準(zhǔn)備貸款買房的民眾來說，目前浮動利率產(chǎn)品依然比固定利率更具吸引力。同樣是15萬歐元的30年期貸款，浮動利率的月供約為590歐元，而固定利率則需640歐元。不過，專業(yè)人士提醒，隨著借貸成本的不斷攀升，浮動利率與固定利率之間的價差正迅速縮小。一旦加息落地，浮動利率的優(yōu)勢可能很快消失，甚至反超固定利率的成本。（異域 編寫）