江蘇
繼河西金奧·繽潤(rùn)匯被法拍后，雨花客廳北區(qū)近日也登上司法拍賣平臺(tái)，引發(fā)廣泛關(guān)注。
山姆會(huì)員商店。
阿里司法拍賣網(wǎng)站顯示，南京市雨花臺(tái)區(qū)軟件大道109號(hào)8幢一室、二室不動(dòng)產(chǎn)將于6月26日拍賣。截至發(fā)稿，頁(yè)面顯示9228次圍觀，0人報(bào)名。該資產(chǎn)評(píng)估價(jià)11.49億元，起拍價(jià)8.04億元，所有權(quán)人為南京豐盛大族科技股份有限公司，目前已被查封。
山姆會(huì)員超市欠租約887萬(wàn)元。
租賃清單顯示，共有61個(gè)商戶在租，大部分租期約5年。其中迪卡儂和山姆會(huì)員超市租期最長(zhǎng)，達(dá)20年。從租金支付情況看，大部分商戶已付租，僅8家存在欠租，其中山姆會(huì)員超市欠款約887萬(wàn)元，為欠租最多的商戶。
值得注意的是，雨花客廳北區(qū)早在2022年2月就曾上架法拍，當(dāng)時(shí)評(píng)估價(jià)10.6億元、起拍價(jià)7.46億元，后被申請(qǐng)人申請(qǐng)撤回。此后，8、9兩棟建筑已多次被法拍。此次8幢能否順利尋得買家，仍待觀察。
目前9228人次圍觀，0報(bào)名
兩場(chǎng)法拍均顯示“0人報(bào)名”，圍觀者眾、出手者寡。業(yè)內(nèi)人士指出，這既反映了當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的謹(jǐn)慎情緒，也暴露出部分商場(chǎng)在業(yè)態(tài)更新、運(yùn)營(yíng)管理上的滯后。在南京商業(yè)供給持續(xù)增加的背景下，如何避免“開(kāi)業(yè)即巔峰、隨后沖高回落”的宿命，成為眾多商場(chǎng)必須面對(duì)的課題。
揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾哧愓?視頻攝制 陳哲
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