昔日“城市洼地”，今朝“資本寵兒” 集中簽約！天府新區四大老場鎮將獲“重生”

每經編輯：陳旭

5月9日，天府新區“城市更新合伙人”集中簽約活動正式舉行。華陽黃果林廣都、萬安老場鎮、正興老場鎮、興隆老場鎮四大重點片區同步落地城市合伙人項目，標志著新區城市更新正式從政府主導向多元協同、合伙共建加速轉型，為公園城市建設注入新動能。

近年來，天府新區系統謀劃“一帶六片四區”城市更新布局，著力破解新老城區發展不均衡問題，不斷完善基礎設施、優化公共服務、激活產業動能，全力建設更宜居、更有韌性、更具智慧、更有溫度的現代化新城。

四川天府新區公園城市建設局局長芶偉主持簽約儀式 彭柯睿 攝

城市更新邁入合伙共建新階段

本次集中簽約明確四大重點片區更新實施主體：華陽黃果林廣都片區由四川省城市更新集團牽頭打造；萬安老場鎮片區由中鐵城投集團負責實施；正興老場鎮片區由中建三局集團統籌建設；興隆老場鎮片區由中國五冶集團主導更新。四大頭部企業將全程參與片區策劃、投資、建設、運營全流程工作。

華陽、萬安、正興、興隆四片區，是天府新區補齊功能短板、塑造特色場景、激活片區活力的核心載體，也是城市合伙人模式的先行示范。本次簽約后，新區還將陸續開放華陽二江寺、太平、煎茶等片區，持續邀請優質市場主體參與城市共建、共享發展紅利。

活動現場匯聚房地產開發、商業運營、產業運營、規劃設計、金融服務等20余家優質機構，構建“投資 — 建設 — 規劃 — 運營 — 金融”全周期合作生態，為城市更新提供一站式、全鏈條支撐，形成多方參與、高效協同的良好格局。

簽約儀式現場 彭柯睿 攝

標桿項目回應民生期盼

各牽頭企業紛紛表態，將以高標準建設標桿項目，用高品質更新成果回應民生期盼。

四川省城市更新集團表示，將統籌生態保護、文脈傳承、產業升級、民生改善，全力把華陽片區打造成為老城煥新標桿、宜居宜業典范、產城融合樣板，努力打造可復制、可推廣的 “城更四川模式”，為全省城市更新貢獻天府經驗。

中建三局提出，將圍繞正興老場鎮“世界濱水岸，天府正興灣”愿景，打造全齡友好的“文商旅體”融合新場景，培育文娛消費、文旅體驗、文創出海產業集群。同時運用“留改拆治”經驗，打造“好城區 + 好社區 + 好小區 + 好房子”四好宜居示范區。

各企業一致表示，將把優質資源、先進技術、成熟模式投入天府新區城市更新實踐，堅持民生優先、品質為王，讓群眾在城市更新中切實受益。

四川省城市更新集團有限公司董事長余強代表發言 彭柯睿 攝

打造公園城市更新典范

城市更新不是政府的“獨角戲”，而是政府、市場、社會、群眾共同參與的“大合唱”。天府新區創新推出城市合伙人模式，通過政府引導、市場運作、公眾參與，匯聚優質企業深度參與全流程建設，構建可持續的更新機制。

這一模式實現三大轉變：從政府單一投入轉向多元資本協同，從項目式推進轉向全周期運營，從單向改造轉向政企民共治共享，有效破解資金平衡、產業導入、長效管理等難題，讓城市更新更具活力、更有效率、更可持續。

面向未來，天府新區將與各城市更新合伙人同心同向、聚力同行：一是當好公園城市建設合伙人，打造可復制、可推廣的 “天府樣板”；二是聚焦老舊小區改造、基礎設施完善、公共服務提質、文脈保護等重點，高標準高效率推進項目落地；三是強化政策支持與服務保障，持續優化營商環境，讓企業放心投資、安心建設、專心運營。

城市更新啟新篇，公園城市向未來。隨著四大片區城市更新全面啟動，天府新區正以合伙共建之姿、品質提升之實，不斷書寫宜居、韌性、智慧、溫暖的城市發展新答卷，為新時代公園城市建設提供更加豐富的實踐樣本。