廣東
5 月 8 日，新城控股發(fā)布公告，收到江蘇省高級(jí)人民法院民事裁定書(shū)，裁定撤銷蘇州市中級(jí)人民法院一審判決，將一樁涉案金額 1.31 億元的合同糾紛案發(fā)回重審。該案牽涉新城控股、碧桂園兩大房企，暴露出房企歷史股權(quán)并購(gòu)中的深層風(fēng)險(xiǎn)。
本案源于多年前的股權(quán)連環(huán)交易。2014 年，支金高將蘇州金世紀(jì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)至沈銀龍等人名下。2016 年 7 月，新城控股子公司蘇州新城創(chuàng)佳置業(yè)以 10.16 億元收購(gòu)蘇州金世紀(jì) 100% 股權(quán)，同年 10 月將 50% 股權(quán)轉(zhuǎn)予蘇州碧桂園，雙方合作開(kāi)發(fā)。原股東支金高主張股權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)效并索賠，引發(fā)訴訟。
2025 年 1 月，蘇州中院一審判令新城、碧桂園等向支金高賠償 1.31 億元，駁回其 2 億元訴求。各方不服上訴，江蘇高院二審裁定發(fā)回重審，未披露具體原因，通常指向事實(shí)認(rèn)定不清或程序瑕疵。
本案當(dāng)事人陣容復(fù)雜，上訴人包括蘇州新城創(chuàng)佳、蘇州碧桂園、碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)及沈銀龍等，被上訴人為珠海橫琴順碧等企業(yè)，原審第三人是蘇州金世紀(jì)。新城控股公告稱，案件尚未開(kāi)庭，訴訟結(jié)果及對(duì)利潤(rùn)影響存在不確定性。
當(dāng)前房企流動(dòng)性承壓，1.31 億元涉案金額對(duì)新城、碧桂園均構(gòu)成潛在壓力。碧桂園近期債務(wù)與訴訟壓力較大，截至 2026 年 3 月底，新增多起重大未決訴訟。
此案為行業(yè)敲響警鐘：房企早期高速擴(kuò)張中的股權(quán)并購(gòu)，若歷史權(quán)屬盡調(diào)不足、風(fēng)險(xiǎn)隔離缺失，易埋下長(zhǎng)期訴訟隱患。重審結(jié)果仍存變數(shù)，后續(xù)進(jìn)展值得持續(xù)關(guān)注。
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