深圳光明區(qū)聚富大廈概況介紹及寫字樓辦公室出租招租信息指南

來源：市場資訊

（來源：深圳房產(chǎn)在線）

深圳光明區(qū)聚富大廈寫字樓出租招租賃信息

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說明：市場有變化，以上房源數(shù)據(jù)僅供參考之用，一切以實際成交數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，

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【業(yè)主直租】光明公明·聚富大廈｜小面積精裝寫字樓辦公室火爆招租！100㎡起中小企業(yè)電商直播首選

還在為辦公室租金太貴發(fā)愁？創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊找不到100㎡左右的合適場地？企業(yè)擴(kuò)張急需高性價比的辦公空間？

機(jī)會來了！ 深圳北部中心——光明科學(xué)城強(qiáng)勢崛起，而位于公明核心商圈的聚富大廈，憑借其100㎡黃金面積、成熟社區(qū)配套、超高性價比，正成為電商直播、教育培訓(xùn)、中小企業(yè)辦公的絕佳選擇！

【成熟商圈，配套完善】大廈周邊公明天虹、大仟里等大型商場環(huán)繞，工作生活兩不誤！

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2. 聚富大廈 | 整體介紹

聚富大廈位于深圳市光明區(qū)公明街道永南路220號，是一棟集住宅、辦公、商業(yè)于一體的綜合性高層建筑，總層數(shù)約14層，是公明片區(qū)成熟社區(qū)的代表性建筑之一。

大廈地處公明街道核心生活區(qū)，永南路與河堤路交匯處，周邊社區(qū)成熟、商業(yè)繁華、交通便利。無論是初創(chuàng)團(tuán)隊的100㎡辦公空間，還是電商直播的靈活場地，亦或是教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的教室需求，聚富大廈都能提供高性價比的解決方案。

大廈周邊公交線路密集覆蓋，可通過公交便捷接駁地鐵6號線公明廣場站，快速通達(dá)光明科學(xué)城、寶安、龍華及南山等核心區(qū)域。樓下即達(dá)公明老街商圈，餐飲、銀行、超市一應(yīng)俱全，真正實現(xiàn)“下樓即商圈，出門即便利”。

對于正在尋找光明區(qū)小面積辦公、高性價比寫字樓的企業(yè)來說，聚富大廈無疑是值得重點關(guān)注的目標(biāo)！

3. 聚富大廈 | 基礎(chǔ)信息

項目參數(shù)詳細(xì)指標(biāo)大廈名稱

聚富大廈

地理位置

深圳市光明區(qū)公明街道永南路220號

建筑類型

綜合樓（住宅/辦公/商業(yè)）

總層數(shù)

約 14層

總戶數(shù)

146戶

主力面積100㎡

（三室兩廳戶型，可靈活改造為辦公）

戶型結(jié)構(gòu)

3室2廳1衛(wèi)，戶型方正實用

層高標(biāo)準(zhǔn)

約3米

房屋朝向

朝南，采光充足

裝修狀況

部分精裝交付，拎包入駐

租賃方式業(yè)主直租，免中介費押付方式

付1押2

參考租金

約1950-2200元/月/套（具體面議）

適用業(yè)態(tài)

電商直播、教育培訓(xùn)、中小企業(yè)辦公、創(chuàng)業(yè)工作室

4. 聚富大廈 | 設(shè)計特色及交通配套、生活配套、商務(wù)配套

? 設(shè)計特色——實用至上，空間方正

聚富大廈以實用、方正為設(shè)計理念，每一寸空間都物盡其用：

設(shè)計亮點：

• 朝南戶型：采光充足，辦公環(huán)境明亮舒適

• 戶型方正：3室2廳1衛(wèi)布局，可靈活改造為經(jīng)理室+財務(wù)室+員工區(qū)

• 住宅式設(shè)計：適合電商直播、教育培訓(xùn)等業(yè)態(tài)，可兼顧辦公與生活需求

• 精裝交付：部分房源帶家具，拎包入駐

交通配套——公交密集，通達(dá)全城

公交出行：

• 周邊設(shè)有公明老街、公明派出所等多個公交站

• 可換乘M178路、M248路、M284路、M455路、高峰專線121號等多條公交線路

• 公交約10分鐘接駁地鐵6號線【公明廣場站】

自駕出行：

• 緊鄰永南路、河堤路、公明北環(huán)大道

• 快速接駁龍大高速、南光高速

• 15分鐘可達(dá)光明中心區(qū)、寶安松崗

• 30分鐘可達(dá)寶安國際機(jī)場、深圳北站

地鐵規(guī)劃：

• 距地鐵6號線【公明廣場站】約2公里，公交直達(dá)

• 隨著光明區(qū)軌道交通建設(shè)推進(jìn)，未來出行更加便利

生活配套——成熟商圈，下樓即享繁華

配套類型具體內(nèi)容商業(yè)配套公明天虹商場

、百佳華購物中心、光明大仟里近在咫尺

教育配套

光明區(qū)第二中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源

醫(yī)療配套

光明區(qū)人民醫(yī)院總院區(qū)，為健康保駕護(hù)航

公園休閑紅花山公園

、李松蓢公園，休閑散步好去處

社區(qū)環(huán)境

綠化率較高，道路寬敞整潔，環(huán)境井然有序

5. 聚富大廈 | 優(yōu)勢深度分析

1?? 超高性價比，小面積辦公首選

相比光明區(qū)甲級寫字樓動輒54-55元/㎡/月的租金，聚富大廈整租100㎡僅需約2000元/月左右，月租金成本僅約20元/㎡/月！對于預(yù)算有限的初創(chuàng)團(tuán)隊、電商企業(yè)來說，這里的性價比極具競爭力。

2?? 成熟社區(qū)，生活配套完善

聚富大廈地處公明街道核心生活區(qū)，周邊天虹、大仟里等大型商業(yè)體環(huán)繞，餐飲、銀行、醫(yī)院一應(yīng)俱全。員工就餐、客戶接待都極為便利，與偏遠(yuǎn)產(chǎn)業(yè)園相比，這里的生活便利性是顯著加分項。

3?? 空間靈活，適配多元業(yè)態(tài)

• 電商直播：100㎡空間可分設(shè)直播間、倉儲區(qū)、運營區(qū)

• 教育培訓(xùn)：三室兩廳可改造為教室+接待區(qū)+辦公區(qū)

• 初創(chuàng)團(tuán)隊：兼顧辦公與員工住宿，降低綜合成本

• 辦事處/聯(lián)絡(luò)點：小面積辦公，成本可控

4?? 交通便利，通勤無憂

周邊公交線路密集，可快速接駁地鐵6號線，員工通勤便利。對于需要頻繁往返市區(qū)通勤的員工來說，這是實實在在的福利。

5?? 公明核心地段，商務(wù)氛圍濃厚

周邊環(huán)繞下村工業(yè)區(qū)、新天地科技園、冠城低碳產(chǎn)業(yè)園等產(chǎn)業(yè)園區(qū)，商務(wù)配套成熟，上下游合作機(jī)會豐富。

6. 聚富大廈 | 所在片區(qū)：光明區(qū)公明街道

光明區(qū)——深圳北部中心，下一個“南山科技園”

光明區(qū)是深圳市最年輕的行政區(qū)，也是大灣區(qū)綜合性國家科學(xué)中心先行啟動區(qū)，定位為世界一流科學(xué)城和深圳北部中心。

光明科學(xué)城規(guī)劃面積99平方公里，聚焦信息、生命、新材料三大領(lǐng)域，已布局24個重大科技創(chuàng)新載體，包括：

• 深圳灣實驗室

• 中山大學(xué)深圳校區(qū)（已開學(xué)）

• 中科院深圳理工大學(xué)（建設(shè)中）

• 國家超級計算深圳中心二期

• 合成生物研究重大科技基礎(chǔ)設(shè)施

公明街道——光明區(qū)商業(yè)中心，產(chǎn)城融合典范

聚富大廈所在的公明街道是光明區(qū)傳統(tǒng)的商業(yè)中心和人口聚集區(qū)，擁有光明區(qū)最成熟的城市配套：

• 商業(yè)繁華：光明大仟里、公明天虹、百佳華等大型商業(yè)體聚集

• 人口密集：周邊住宅小區(qū)林立，人才招聘和員工住宿都很方便

• 產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)：公明是老牌工業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)，制造業(yè)基礎(chǔ)雄厚

• 交通便利：公交+地鐵6號線，通達(dá)全城

區(qū)域發(fā)展成就

• 2023年光明區(qū)GDP增速居全市前列，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)增加值占比超60%

• 高端醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)集群入選國家級產(chǎn)業(yè)集群

• 智能傳感器產(chǎn)業(yè)集群快速發(fā)展，已集聚相關(guān)企業(yè)100余家

選擇聚富大廈，就是選擇公明核心地段、成熟配套和高性價比辦公空間！

8. 聚富大廈預(yù)約看房聯(lián)系方式

與其在網(wǎng)上反復(fù)搜索對比，不如親臨現(xiàn)場實地感受！

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