哈爾濱買賣二手房注意！通過中介成交嚴禁“自由簽”辦貸款

王迎超/發(fā)自哈爾濱

近日，哈爾濱市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會聯(lián)合哈爾濱市金融服務(wù)協(xié)會發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范存量房交易網(wǎng)簽及貸款業(yè)務(wù)辦理的通知》，對存量房交易相關(guān)流程作出最新規(guī)范。

一、銀行自由簽端口調(diào)整即日起，停止部分銀行自由簽端口服務(wù)，僅向經(jīng)審核的指定網(wǎng)點開放自由簽辦理權(quán)限。

二、經(jīng)紀機構(gòu)辦理要求通過經(jīng)紀機構(gòu)促成的存量房交易，必須經(jīng)由正規(guī)經(jīng)紀機構(gòu)通過哈爾濱市房屋交易平臺完成網(wǎng)簽合同備案。嚴禁以“自由成交”名義規(guī)避經(jīng)紀機構(gòu)網(wǎng)簽流程，持自行成交版網(wǎng)簽合同到銀行辦理貸款手續(xù)。違規(guī)機構(gòu)將視情節(jié)受到行業(yè)通報批評、暫停網(wǎng)簽權(quán)限、納入行業(yè)失信名單等處理，涉嫌違法的將移送相關(guān)部門依法查處。

三、銀行辦理要求各銀行業(yè)金融機構(gòu)將嚴格落實業(yè)務(wù)審核責(zé)任，對通過經(jīng)紀機構(gòu)促成，但未通過正規(guī)經(jīng)紀機構(gòu)完成網(wǎng)簽備案的交易，將不予提供網(wǎng)簽、資金監(jiān)管及貸款服務(wù)。違規(guī)銀行將報請哈爾濱市住建部門撤銷相關(guān)網(wǎng)簽、監(jiān)管業(yè)務(wù)資格，線索移交金融監(jiān)管部門處理。

四、市民交易提醒通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)購買存量房時，請務(wù)必要求經(jīng)紀機構(gòu)通過正規(guī)網(wǎng)簽平臺完成網(wǎng)簽合同備案，切勿為圖便利選擇“自由簽”方式辦理貸款，避免因流程不規(guī)范引發(fā)資金風(fēng)險、產(chǎn)權(quán)糾紛。如發(fā)現(xiàn)經(jīng)紀機構(gòu)或銀行存在違規(guī)行為，可向兩協(xié)會舉報投訴，協(xié)會將第一時間核實處置，共同維護存量房交易市場良好秩序。