2026年1-4月北京房地產企業銷售業績TOP20

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2026年4月，北京新建商品住宅累計成交69.26萬平，環比增長60%，同比增長59%。五一假期，北京新房市場延續溫和復蘇態勢，新房市場憑借產品力優勢和“賣舊買新”的置換需求表現穩健。二手房市場延續“小陽春”熱度，網簽量達17893套，為近幾年同期新高。

特別聲明：北京房地產企業權益銷售數據統計是以2026年1月1日-4月30日期間北京合同簽約的商品房（不含保障房）為統計口徑，主要依據在北京全市的監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2026年1-4月，北京房地產企業銷售額TOP20企業商品房銷售金額合計927.8億元；TOP20企業商品房銷售面積合計191.2萬平，TOP20門檻值分別為15.9億元和3.8萬平。銷售額方面，中海地產、華潤置地、北京城建集團位居前三位，其中，中海地產銷售額為169.2億元，位居首位；華潤置地銷售額83.5億元，位居第二位；北京城建集團銷售額為71.2億元，位居第三位。

特別聲明：北京房地產企業權益銷售數據統計是以2026年1月1日-4月30日期間北京合同簽約的商品房（不含保障房）為統計口徑，主要依據在北京全市的監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2026年1-4月，北京房地產企業權益銷售額TOP20企業商品房權益銷售額合計672.7億元，權益銷售面積TOP20企業商品房權益銷售面積合計131.5萬平。權益銷售額和權益銷售面積TOP20門檻分別為10.2億元和2.8萬平。中海地產、華潤置地、北京城建集團位居權益銷售額榜單前三位，權益銷售額分別為167.2億元、74.0億元和42.4億元。

特別聲明：北京商品住宅項目銷售數據統計是以2026年1月1日-4月30日期間北京備案的商品住宅（不含保障房）為統計口徑，主要依據在北京全市的監測數據。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2026年1-4月，北京商品住宅項目銷售業績TOP10項目銷售金額合計198.3億元，銷售面積27.3萬平。北京潤園、中建·運河玖院、中信城位居前三位。其中北京潤園網簽金額37.2億元，位居首位。從區域分布來看，海淀區有3個項目上榜，通州區2個項目，西城區、豐臺區、朝陽區、順義區、昌平區各1個項目上榜。

新房市場：2026年4月，北京新建商品住宅累計成交69.26萬平，環比增長60%，同比增長59%。五一假期，北京新房市場延續溫和復蘇態勢，新房市場憑借產品力優勢和“賣舊買新”的置換需求表現穩健，部分新盤及熱點區域改善項目熱度不減。多數項目延續前期折扣策略或推出部分“一口價”特惠房源；同時通過花藝手作、甜品茶歇、飲品暢享、蛙泳體驗等豐富的現場活動吸引客流，營造看房氛圍，以此帶動成交。

圖：2023年以來北京新建商品住宅月度成交規模情況（萬平）

數據來源：

二手房市場：4月北京二手房市場延續“小陽春”熱度，網簽量達17893套，環比雖有下降，但為近幾年同期新高。五一假期前半段北京二手房市場相對平淡，帶看及簽約量均低于節前周末水平；假期后半段，伴隨返京客流回歸，二手房帶看及成交明顯回暖。

宅地市場：4月，北京成交6宗宅地，成交規劃建面合計40.32萬平，土地出讓金130.09億元，成交樓面均價32264元/平，成交溢價率1.0%。亦莊新城、懷柔新城及朝陽東壩地塊溢價成交，其中，亦莊新城YZ00-0802街區1401-1地塊吸引了金茂、招商、建發、保利、中建智地共5家房企現場參與競價，最終經過49輪競拍，中建智地以總價13.24億元競得該地塊，成交樓面價25552元/㎡，溢價率8.70%。

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