淄川法院:十年鄰里 土地租賃起糾紛， 六赴現(xiàn)場(chǎng) 傾情調(diào)解化矛盾

在鄉(xiāng)村治理與民生服務(wù)中，鄰里土地糾紛看似小事，卻牽扯鄉(xiāng)情民意，一旦處理得簡(jiǎn)單粗暴，極易結(jié)下長(zhǎng)久隔閡。近日，淄博市淄川區(qū)人民法院寨里法庭就秉持調(diào)解優(yōu)先、柔性化解理念，憑借反復(fù)上門、多輪攻堅(jiān)的耐心韌勁，成功調(diào)處一起這樣拖延日久、基層多次調(diào)解無果的土地租賃鄰里糾紛，以情理法相融的方式，守住鄉(xiāng)土鄰里情，充分彰顯基層司法溫度。

原告張某與被告李某本是鄰里，早年口頭達(dá)成土地租賃約定，李某承租張某地塊用于農(nóng)耕，租期十年，租金一次性結(jié)清。租賃期滿后，張某依約要求收回土地，卻發(fā)現(xiàn)地塊被大量栽種樹木，東側(cè)還私自壘砌石堰墻，原有地貌被徹底改變。張某多次交涉，要求對(duì)方清樹拆墻、恢復(fù)原狀返還土地，李某始終推脫回避。當(dāng)?shù)嘏沙鏊㈡?zhèn)政府先后介入調(diào)解，均未能平息分歧，無奈之下，張某向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求依法解決糾紛、維護(hù)自身權(quán)益。

承辦法官崔國(guó)梁在深入了解案情后選擇抓緊與案件當(dāng)事人聯(lián)系，他深知，此類鄉(xiāng)村鄰里土地糾紛絕不能一判了之，一紙判決看似結(jié)案，實(shí)則后患無窮，不但破壞了鄰里情誼，也不利于基層和諧穩(wěn)定。為此，法庭果斷決定摒棄以往坐堂審案模式，通過下沉一線、主動(dòng)深入涉案土地現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地查看土地現(xiàn)狀、搭建設(shè)施情況，詳細(xì)了解雙方矛盾核心癥結(jié)的方式，實(shí)地進(jìn)行梳理調(diào)解攻堅(jiān)。

解紛初期，原被告情緒尖銳對(duì)立、各持己見。原告堅(jiān)持租期已滿、收回土地天經(jīng)地義；被告則以樹木已成材、清理成本高為由不愿配合，雙方態(tài)度強(qiáng)硬、互不退讓，加上前期基層調(diào)解未果，調(diào)處難度陡增。為摸清實(shí)情、找準(zhǔn)癥結(jié)，法官和調(diào)解員放棄休息，多次深入田間地頭現(xiàn)場(chǎng)踏勘，細(xì)致丈量地界、查看樹木分布和石堰墻體構(gòu)造，掌握第一手現(xiàn)場(chǎng)情況。又六次往返法庭、當(dāng)事人住所與涉案地塊之間，不顧田間日曬雨淋、鄉(xiāng)間土路奔波，一次次上門走訪、促膝談心。一邊向被告釋明民法典土地租賃相關(guān)規(guī)定，講清租期屆滿返還土地、恢復(fù)原狀的法定責(zé)任及拒不配合的法律后果；一邊耐心勸導(dǎo)原告顧及鄉(xiāng)情、體諒樹木生長(zhǎng)周期與處置實(shí)際困難，多一份包容、少一分較真。

面對(duì)當(dāng)事人反復(fù)搖擺、情緒起伏，調(diào)解團(tuán)隊(duì)始終保持耐心、不厭其煩，從法律責(zé)任、鄰里情誼、鄉(xiāng)村和睦、長(zhǎng)遠(yuǎn)相處多角度反復(fù)勸導(dǎo)，一點(diǎn)點(diǎn)消解成見、軟化對(duì)立。經(jīng)過多輪奔波溝通、法理情理雙重疏導(dǎo)，原本劍拔弩張的雙方終于放下心結(jié)、愿意協(xié)商讓步。最終在法官的協(xié)調(diào)下達(dá)成調(diào)解約定：原告在2028年12月31日前，將地塊樹木全部清理完畢，完整歸還土地。事后法官專程回訪，見證鄰里握手言和、化干戈為玉帛，一樁久拖未決的土地鄰里糾紛圓滿畫上句號(hào)。

此次糾紛的圓滿化解，是新時(shí)代“楓橋經(jīng)驗(yàn)”在基層法庭的生動(dòng)實(shí)踐。寨里法庭以腳步丈量民情、以耐心消融積怨，既依法維護(hù)群眾合法權(quán)益，又保全鄰里鄉(xiāng)情，為鄉(xiāng)村同類土地糾紛調(diào)處樹立了范本，也為推動(dòng)形成鄰里和睦、強(qiáng)化基層治理注入溫暖法治力量。

（通訊員 張萌 何依灝）

來源：大眾新聞·山東法制報(bào)