老五泉煥新背后的“蘭州方案”

五泉山，鐫刻著蘭州兩千載文脈記憶，承載著幾代金城人的鄉(xiāng)愁情懷，既是城市文旅金名片，更是市民朝夕相伴的精神家園。曾經(jīng)，這片人氣鼎盛的老片區(qū)卻深陷交通擁堵、停車緊張、環(huán)境雜亂、配套滯后的發(fā)展困境；如今，隨著蘭州市城關區(qū)以城市更新為筆，統(tǒng)籌推進五泉下廣場改造、早市搬遷升級、公交樞紐優(yōu)化、商業(yè)業(yè)態(tài)重構(gòu)等系列民生工程，五泉·悅享廣場璀璨投運，新五泉早市溫情亮相，千年片區(qū)破繭成蝶，一幅“交通暢達、商業(yè)繁榮、公園宜居、民生暖心”的城市新畫卷徐徐展開，讓老城區(qū)煥發(fā)新活力，市民幸福指數(shù)節(jié)節(jié)攀升。

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痛點倒逼革新

老片區(qū)承載民生新期盼

清晨的五泉山，晨練的市民拾級而上，鳥鳴聲與歡笑聲交織。作為蘭州城南的生態(tài)綠肺與文化地標，五泉山片區(qū)常年客流如織，日均接待市民游客超萬人次，是本地人休閑健身、外地游客領略金城風情的首選之地。然而，因建成年代久遠、空間布局先天不足、配套設施老化，這片承載著城市記憶的片區(qū)，逐漸與市民高品質(zhì)的生活需求脫節(jié)，成為城市發(fā)展中的“堵點”與“痛點”。

“以前來五泉山，最怕開車和坐車。”家住五泉街道的市民陳先生回憶，昔日五泉下廣場秩序混亂，交通瓶頸突出，停車資源匱乏，“停車難、換乘難、出行難”三重困擾揮之不去。

五泉早市，這個藏在老城區(qū)街巷里的市井市集，藏著最濃郁的蘭州煙火氣。然而，占道經(jīng)營、通道狹窄、衛(wèi)生薄弱等問題日益凸顯，不僅影響市容交通，更存在安全隱患，“熱鬧背后藏亂象”成為早市難以破解的難題。

隨著蘭州市全面推進城市更新行動、完整社區(qū)建設和一刻鐘便民生活圈構(gòu)建，五泉片區(qū)改造被列入?yún)^(qū)級重點民生工程，錨定“補短板、優(yōu)功能、提品質(zhì)、惠民生”核心目標，秉持“民生優(yōu)先、文化為魂、商業(yè)賦能、生態(tài)宜居”理念，系統(tǒng)實施空間重構(gòu)、交通織補、商業(yè)升級、環(huán)境整治、煙火守護五大任務，推動老片區(qū)從“面子更新”向“里子提質(zhì)”轉(zhuǎn)變、從單點改造向片區(qū)協(xié)同提升跨越，讓千年五泉在新時代重綻光彩。

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地標重塑賦能

悅享廣場激活片區(qū)新活力

春日的午后，現(xiàn)代簡約的建筑風貌與五泉山的綠意古韻相得益彰，市民們在景觀綠化間漫步休憩，孩童在休閑區(qū)嬉戲玩耍，一派愜意祥和。這座地處城關區(qū)核心腹地、緊鄰五泉山公園的現(xiàn)代化城市文旅商業(yè)綜合體，總建筑面積約3.7萬平方米，是五泉片區(qū)改造的核心引擎，更是蘭州老城區(qū)更新的標志性成果。

“以前這里就是一片空曠的集散場地，除了等車、歇腳，沒別的功能；現(xiàn)在不一樣了，公交、停車、購物、休閑一站式搞定，真正成了城市的會客廳！”正在廣場休閑的市民李女士感慨道。該項目緊扣“文商旅融合”核心理念，采用地下與地上分層布局、交通與商業(yè)復合利用模式，有機串聯(lián)歷史文化、旅游休閑、時尚購物、美食餐飲、公共服務等多元功能，實現(xiàn)“登山攬勝-廣場休閑-商業(yè)消費”無縫銜接。

廣場地下一層，公交樞紐場站秩序井然，12條優(yōu)化調(diào)整后的公交線路集中停靠，發(fā)車規(guī)范、換乘高效。地下二、三層，智能停車場科技感十足。500個新增停車位搭配智能引導，車主無需盲目尋位。“以前來五泉山，停車要繞半小時，現(xiàn)在幾分鐘就能停好，太省心了！”自駕游客劉先生點贊道，智能停車場有效破解了片區(qū)停車難題，節(jié)假日停車壓力大幅緩解。

地上空間更是匠心獨運，既有人行步道，又有上下電梯，公共休息區(qū)座椅齊全，兼顧實用性與美觀性。廣場內(nèi)各大知名品牌依次入駐，涵蓋餐飲美食、生活超市、文化體驗、便民服務等多元業(yè)態(tài)，多家甘肅首店、西北首店的亮相，讓該片區(qū)商業(yè)實現(xiàn)品質(zhì)化、特色化升級。

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煙火依舊暖心

早市煥新守護民生初心

每天清晨6時，天蒙蒙亮，全新的五泉早市便熱鬧起來。占地1萬平方米的五泉老街五福廣場上，500個攤位整齊排列，果蔬鮮嫩、早點飄香，攤主們熱情招呼、市民們精心選購，熟悉的市井氣息撲面而來。與以往不同的是，如今的早市道路寬敞整潔，昔日的“馬路市場”變身“規(guī)范便民市集”。

“在老早市干了十幾年，一直擔心搬遷影響生意，沒想到政府把我們老攤主都妥善安置了，新地方環(huán)境好、客流多，生意比以前還好！”從事果蔬經(jīng)營的老攤主馬師傅笑著說。

為兼顧民生需求與城市管理，城關區(qū)堅持“搬遷不改煙火、升級不失便利”的原則，最大限度保障攤主經(jīng)營與市民購物需求。全新早市輻射東起五泉街道祿家巷社區(qū)、西至市政大坡約400米長、平均寬度18米的南街區(qū)域，空間布局科學合理，徹底告別占道經(jīng)營亂象。同時，硬件軟件同步升級，改造自來水管道與排污系統(tǒng)，實現(xiàn)雨污分流；空中“蜘蛛網(wǎng)”線纜全部下穿入地，街區(qū)視野清爽整潔；各出入口設置公平秤，守護市民“秤準心穩(wěn)”；專用停車區(qū)域?qū)崿F(xiàn)人車分流，消除安全隱患。

清晨的早市依舊熱鬧非凡，吆喝聲、談笑聲交織成最動人的生活樂章。市民張女士提著滿滿一籃果蔬說道：“早市上賣的是我們蘭州人的生活必需品，現(xiàn)在環(huán)境好了，買東西更放心。”煥新后的五泉早市，既守住了城市最質(zhì)樸的生活氣息，又提升了公共服務與市容環(huán)境水平，成為蘭州城市更新中“保民生、守煙火、提品質(zhì)”的典范。

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系統(tǒng)提質(zhì)增效

城市更新書寫幸福新答卷

如今的五泉片區(qū)，道路暢通平整、綠化景觀優(yōu)美、建筑風貌協(xié)調(diào)、公共空間宜人，昔日擁堵、雜亂、老舊的形象徹底改觀，成為蘭州老城區(qū)更新改造的示范窗口。以五泉·悅享廣場與新五泉早市為支撐，該片區(qū)一刻鐘便民生活圈愈發(fā)健全。步行可達公交樞紐與停車場，出行更高效；下樓即享餐飲、購物、休閑、文化服務，生活更便利；景區(qū)、廣場、街區(qū)互聯(lián)互通，休閑更舒心。

交通方面，從“擁堵節(jié)點”變身“暢通樞紐”。12條公交線路規(guī)范運營，500個智能停車位擴容供給，人行脈絡暢通銜接，高峰期擁堵時長大幅縮短，公交準點率、換乘效率、停車周轉(zhuǎn)率全面提升，市民出行幸福感顯著增強。

商業(yè)活力持續(xù)迸發(fā)，文商旅融合發(fā)展成效凸顯。該項目以五泉山歷史文化為底蘊、以交通樞紐為流量入口、以商業(yè)綜合體為消費載體、以早市市集為煙火補充，構(gòu)建“文化鑄魂、交通賦能、商業(yè)支撐、民生兜底”的發(fā)展模式，推動文旅、商業(yè)、交通、民生深度融合。新業(yè)態(tài)、新場景、新品牌加速集聚，帶動客流、消費、就業(yè)同步增長，片區(qū)從傳統(tǒng)旅游節(jié)點轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘形穆蒙腆w融合發(fā)展新高地。

城市溫度可感可及，市民滿意度持續(xù)攀升。從市民拍手稱贊出行便捷，到商戶安心經(jīng)營、信心滿滿；從游客體驗升級、點贊優(yōu)質(zhì)服務，到老攤主穩(wěn)定就業(yè)、煙火依舊，五泉片區(qū)改造實現(xiàn)了經(jīng)濟效益、社會效益、文化效益的多方共贏。

“五泉片區(qū)改造的成功實踐，為老城區(qū)城市更新提供了寶貴經(jīng)驗。” 城關區(qū)五泉街道相關負責人表示，一是堅持民生優(yōu)先，把群眾需求作為出發(fā)點和落腳點；二是堅持系統(tǒng)思維，統(tǒng)籌交通、商業(yè)、文旅、環(huán)境等多維目標；三是堅持文化守護，尊重歷史文脈與城市記憶；四是堅持融合發(fā)展，推動多元功能復合賦能；五是堅持共建共享，形成政府引導、市場參與、群眾受益的良性機制。

站在新的發(fā)展起點，五泉片區(qū)將持續(xù)深化提升，健全長效管理機制，鞏固改造成果，永葆片區(qū)活力與品質(zhì)。

城市更新，始于顏值，終于民生；千年五泉，煥新而來，溫暖如故。五泉片區(qū)以系統(tǒng)改造破解歷史難題、以功能升級賦能民生改善、以文商旅融合激活片區(qū)活力、以溫情守護留住市井煙火，實現(xiàn)了“環(huán)境大變樣、功能大提升、民生大改善”。從五泉·悅享廣場的現(xiàn)代繁華到新五泉早市的溫情煙火，從暢通有序的交通網(wǎng)絡到便捷舒適的生活場景，改造后的五泉片區(qū)正以嶄新姿態(tài)，書寫著“城市更有溫度、幸福更有質(zhì)感”的生動答卷，為新時代老城區(qū)城市更新與民生事業(yè)發(fā)展，貢獻了可借鑒、可復制的“蘭州方案”。

蘭州晚報記者 孫建榮 文/圖