澳洲富豪800人豪宅派對風(fēng)光不再，欠1億澳元仍嘴硬不認

出于顯而易見的原因，住在帕因特派珀的黛安·馬洛尼一直以不惜成本舉辦派對而聞名：賓客名單多達800人，香檳不斷，魚子醬吧臺、燈光秀、現(xiàn)場表演、煙霧機、先進音響系統(tǒng)，以及為她擔(dān)任DJ的兒子瑞安搭建的舞臺，一應(yīng)俱全。

在澳大利亞最昂貴的街道上，安保人員守在門口，大批二十多歲的年輕人涌入這座豪宅和那片備受矚目的網(wǎng)球場，其中不少人來自悉尼最富有的家庭。當(dāng)?shù)厝碎L期拿這類派對打趣，說噪音大得連塔龍加動物園的獅子都睡不著。

不過最近，馬洛尼作為主人的慷慨，正被一連串賬單糾紛所掩蓋。她因此與承包商、專業(yè)顧問，以及新近接管其廣場酒店業(yè)務(wù)的接管人發(fā)生爭執(zhí)。上述各方正共同追討據(jù)稱總額達到1億澳元的商業(yè)債務(wù)。

隨著多場法律爭端臨近，幾名私人債權(quán)主張人已在她位于帕因特派珀的住宅、位于塔瑪拉瑪海濱的第二處家庭住宅，以及廣場酒店物業(yè)的產(chǎn)權(quán)上登記抵押。一份寫有馬洛尼名字的破產(chǎn)通知也將在下月于聯(lián)邦法院受到挑戰(zhàn)。

馬洛尼并不接受這些說法。她表示：“我不是那種不付賬單的人，但我受夠了帕因特派珀式的報價。很多人就是在故意把我的賬單做高。難道在商業(yè)安排里，我連對賬單提出異議都不可以嗎？”

馬洛尼位于帕因特派珀的住宅因奢華派對而聞名，其中包括一場海灘主題派對。為了營造效果，有人用桶運來3噸沙子，鋪在泳池周圍。

馬洛尼自稱是一名律師。她表示，自己尚未收到任何正式證據(jù)，足以證明接管安排的有效性。為此，她目前正在整理一份10頁的投訴材料，準備提交給公司監(jiān)管機構(gòu)，對相關(guān)基礎(chǔ)貸款及出借方行為提出異議。

她說：“我現(xiàn)在不評論債務(wù)到底是多少，好嗎？我甚至都不知道具體是多少。這筆債務(wù)還沒有最終確定。”

今年3月，馬洛尼被拒之于廣場酒店門外。同一天，提交至澳大利亞證券和投資委員會的記錄顯示，新點咨詢公司的科斯塔·尼科德穆被任命為廣場酒店集團運營有限公司和廣場酒店集團控股有限公司的接管人。尼科德穆未回應(yīng)記者的問詢。

本月早些時候，以酒店業(yè)人士西蒙·蒂利和尼克·威爾斯為首的新管理團隊已被引入，負責(zé)運營廣場酒店。

至于那些在地方法院訴訟名單上稱自己被拖欠款項的承包商——包括一名來自馬魯布拉的房屋油漆工、一家酒類批發(fā)商和一名來自拉什卡特斯灣的園丁——馬洛尼表示，其中一些索賠，不過是有人沒有先去追查那些有時被放錯、或被忽略的發(fā)票，就急著上法院。她稱，酒類批發(fā)商的情況就是一個例子。

馬洛尼還說，有時也會出現(xiàn)是否已通過另一名承包商付款的混淆，油漆工的情況就是如此。至于最近一筆判決確認、應(yīng)支付給園藝公司麥金托什與鮑曼花園公司的43484澳元債務(wù)，馬洛尼同樣提出異議。

馬洛尼也不同意外界將她的派對視為奢靡享樂。她說：“這些派對通常是為我的孩子辦的，我自己常常都不去。派對在我家舉行，不代表就是我在主辦。”

幾天后，馬洛尼又補充說明稱，這些派對的目的，是把帕因特派珀這處住宅打造成頂級派對場地品牌，并借此為廣場酒店塑造同類品牌形象。

馬洛尼一家在帕因特派珀住宅舉辦的主題派對，曾把網(wǎng)球場布置成萬圣節(jié)墓地，也曾在泳池派對時鋪滿戲水池和涼棚。

參加過這些大型活動的賓客描述說，其中一場萬圣節(jié)派對把網(wǎng)球場改造成墓地，連墓碑都一應(yīng)俱全；一場泳池派對則在球場上布滿涼棚和戲水池；還有一場為瑞安舉辦的熱帶海灘派對，有人用桶把3噸處理過的沙子運到后院露臺、吧臺區(qū)域和泳池邊。

馬洛尼說：“正因為我有舉辦華麗活動的名聲，這家酒吧才多少有了點起色。你覺得如果它還叫星光酒吧，我能靠那個名字把生意做起來嗎？”

馬洛尼把其中很大一部分成功歸功于兒子瑞安和女兒薩拉：瑞安負責(zé)設(shè)計夜店和DJ空間，薩拉則把她的品牌內(nèi)容和網(wǎng)紅資源帶進了這個場地。

她說：“如果真要說的話，這家酒店的基礎(chǔ)，以及它取得的任何成功，都來自這棟房子。我必須把這里的華麗氣質(zhì)、這些奢華派對帶過去，再盡量轉(zhuǎn)化到酒店上，而這在很大程度上是成功的。”

24歲的瑞安·馬洛尼是一名DJ。直到今年早些時候，他還在母親的廣場酒店演出，最近則在復(fù)活節(jié)期間前往黃金海岸，參加“需要狂歡”活動。這家人位于塔瑪拉瑪?shù)暮I房產(chǎn)，也兼作瑞安贊助派對的活動場地。他駕駛一輛黑色蘭博基尼。

自馬洛尼與前夫金·馬洛尼分開以來，這十年一直頗為動蕩。金·馬洛尼也是酒店業(yè)經(jīng)營者，隸屬馬洛尼酒店集團。該集團擁有邦迪酒店、馬洛尼酒店、鯊魚酒店、沖浪者天堂的時鐘酒店等多家物業(yè)。

馬洛尼夫婦于2001年從時裝設(shè)計師麗莎·霍和服裝商人菲利普·斯穆哈手中買下帕因特派珀這座豪宅。2020年，這處房產(chǎn)作為離婚財產(chǎn)分割的一部分轉(zhuǎn)到她名下時，并無債務(wù)負擔(dān)。

同樣，廣場酒店場地在作為離婚分割財產(chǎn)轉(zhuǎn)給她時，也沒有債務(wù)。這棟位于喬治街、帶有歷史立面的三層建筑，于2002年以約1150萬澳元購入，當(dāng)時它仍屬于好萊塢星球餐飲連鎖的一部分。

但馬洛尼在2020年底接手這家酒吧后不久，整棟建筑就收到一項消防安全整改令，需要進行大規(guī)模修繕。酒店因此在接下來的4年里一直關(guān)閉。

她說：“光是解除這項消防令，我就花了700多萬澳元，而在那段時間里，我一分錢收入都沒有。”隨著場地進行大規(guī)模翻修，成本進一步失控。僅一家承包商的工程款就超過400萬澳元。

到2025年初，隨著大規(guī)模重新設(shè)計完成，這個場地以“廣場酒店”的新名稱重新開業(yè)，內(nèi)設(shè)黑膠唱片酒吧、小酒館，以及由她兒子瑞安設(shè)計的夜店。該物業(yè)還包括一棟三層商業(yè)樓，馬洛尼對香奈兒的偏愛也體現(xiàn)在其中一間辦公室套房里，其設(shè)計靈感來自可可·香奈兒位于巴黎的公寓。

為了支付這一切開支，馬洛尼經(jīng)人介紹，認識了東部城區(qū)一位頗具話題性的商人“老大”吉姆·伯恩斯。伯恩斯曾是已故艾倫·邦德的破產(chǎn)顧問，自稱為高凈值家族辦公室提供企業(yè)顧問服務(wù)。

隨后，一家大型投資管理機構(gòu)太盟投資集團通過一家注冊于英屬維爾京群島的實體“羅德茲微風(fēng)發(fā)展第六有限公司”提供了融資。

這筆融資還包括塔瑪拉瑪海濱那棟由5套公寓組成的物業(yè)，目前是瑞安的住處。該物業(yè)于2022年以2920萬澳元購入，創(chuàng)下東部海濱郊區(qū)成交紀錄。

原本預(yù)期這筆貸款會在去年完成再融資，但一連串意外障礙促使馬洛尼轉(zhuǎn)向另一家非銀行貸款機構(gòu)萬斯金融。去年11月，雙方達成一筆615萬澳元、期限9個月的貸款協(xié)議，年利率為19．8％至36％。

熟悉條款的人士稱，在今年年初被轉(zhuǎn)手之前，羅德茲微風(fēng)的貸款規(guī)模估計已達到1億澳元。此后，阿瓦里資本的高級董事已被任命進入羅德茲微風(fēng)實體。

馬洛尼與多達六名前律師和會計師關(guān)系破裂。其中包括格林與合伙人律師事務(wù)所。該所曾在2022年于她帕因特派珀住宅上登記警示后，追回近10萬澳元費用。還有瑞安·沃克法律事務(wù)所，也追回了約15萬澳元費用。

最受關(guān)注的是，馬洛尼曾在2022年就一筆250萬澳元律師費的費用評估提起訴訟。次年作出的新南威爾士州最高法院判決要求她不僅支付原始費用，還要額外承擔(dān)近20萬澳元成本。

下月，馬洛尼將在聯(lián)邦法院就查特法律事務(wù)所發(fā)出的破產(chǎn)通知提出異議。她估計這筆金額接近10萬澳元。盡管如此，她仍然有支持者。

伯恩斯形容馬洛尼是他見過最善良的人之一。他說：“她對很多人都非常、非常慷慨，但遺憾的是，她在一些不值得的人身上浪費了太多錢，也做過幾次錯誤決定。”