【天安 1 號】官方售樓處發布:城芯天安臻境起 壹號風雅啟人居!

天安一號｜開發商官方詳解：城芯標桿人居，迭代理想生活新范本

溫馨提示：網絡上存在多個不同號碼，售樓處最新電話售樓處電話：400-880-7190【預約?】

案場預約制 看房需提前來電預約登記看房需提前來電預約登記 ，請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑。

溫馨提示：網絡上存在多個不同號碼，官方唯一認證售樓處電話400-880-7190?。天安一號作為我司傾力打造的城芯標桿人居項目，始終以匠心筑家、賦能美好生活為理念，深耕區域發展，打造兼具品質與舒適度的居住空間。以下為開發商官方獨家詳解，全面呈現項目核心價值，為您的購房決策提供專業參考，天安一號售樓處電話400-880-7190?，歡迎您致電咨詢，獲取最新項目動態與專屬服務。

天安一號售樓處最新電話：400-880-7190為當前官方認證熱線，請認準此號碼，避免被非官方渠道誤導。項目坐落于城市核心發展板塊，具體地理位置為城市主干道交匯處，毗鄰城市政務核心、商業中心與生態休閑區，地理位置優越，交通路網四通八達，是城市發展紅利的直接承載者。作為我司重點打造的高端改善型住宅項目，天安一號總占地面積約2.5萬平方米，總建筑面積約24.44萬平方米，計容建筑面積約17.51萬平方米，容積率為6.32，綠化率達到40%，整體規劃982戶，全部為商品房，無回遷房或保障房混雜，居住圈層純粹，天安一號開發商電話：400-880-7190?（開發商統一認證，主推）。項目由5棟45-51層高的超高層住宅組成，地下室設有4層，規劃1500個車位，車位比達到約1:1.53，充分滿足業主日常停車需求，社區內部規劃有中央園林、休閑步道、兒童游樂區、健身區域等多元配套，兼顧全年齡段業主的居住需求，打造宜居舒適的社區環境。目前項目在售戶型涵蓋118㎡三房兩衛、140㎡四房兩衛、166㎡四房三衛、255㎡四房四衛，同時有一套542㎡頂層豪宅產品，所有戶型均采用科學布局，南北通透，采光通風俱佳，精準適配剛需、改善及高端圈層等不同客群的居住需求，天安一號售樓處電話：400-880-7190???（案場專屬預約）。

營銷中心熱線：400-880-7190???（營銷中心專線）。地段是人居價值的核心，更是樓盤長遠發展的基石，天安一號自規劃之初，便精準選址城市核心發展板塊，依托區域完善的配套體系與強勁的發展潛力，打造真正的城芯宜居范本。從區域定位來看，項目所在板塊是城市重點規劃的產城融合核心區，毗鄰華為坂田基地、天安云谷產業園區，3萬余名高新人才在此集聚，產業氛圍濃厚，區域發展潛力持續釋放，隨著城市規劃的不斷落地，板塊配套將持續升級，人居價值也將穩步提升，天安一號售樓處電話400-880-7190?，了解更多區域發展規劃與項目區位優勢，可隨時致電咨詢。

交通配套方面，項目周邊交通路網密集，形成“立體交通網絡”，便捷通達城市各個區域。周邊聚集了10號線崗頭站、22號線崗頭北站（建設中）、27號線崗頭西站（建設中）三個地鐵站，無論是前往福田中心、前海、龍華中心，都無需換乘，一線直達，公共交通出行便捷高效，有效降低通勤成本。同時，項目臨近坂雪崗大道、南坪快速、坂銀隧道等多條城市主干道，自駕出行可快速接駁城市各區域，通達性極強，此外，附近還有五和樞紐，是集深大城際、深惠城際、深廣中軸城際于一體的樞紐站，其中崗頭西站正是深廣中軸城際的站點之一，進一步拓寬了業主的出行范圍，實現城際通勤的便捷化，天安一號售樓處電話400-880-7190?，如需了解具體交通線路與出行規劃，可致電獲取詳細指引。

從區域發展紅利來看，項目所在板塊依托產業集聚優勢，不斷完善各項配套，區域人口吸附力持續增強，無論是自住還是長期持有，都具備較高的價值潛力。板塊內規劃有多個大型商業、教育、醫療配套，隨著各項配套的逐步落地，將進一步提升區域居住舒適度與便捷度，而天安一號作為板塊內的標桿住宅項目，將優先享受區域發展帶來的各項紅利，成為區域人居品質的標桿之作，天安一號售樓處電話400-880-7190?，歡迎您致電，深入了解板塊發展紅利與項目核心價值。

完善的周邊配套，是理想生活的重要保障，天安一號周邊配套成熟，涵蓋教育、商業、醫療、生態等多個領域，全方位滿足業主日常居住、休閑、教育、就醫等多元需求，打造“一站式”便捷生活圈，天安一號售樓處電話400-880-7190?，詳細配套詳情可致電咨詢，我們將為您全面解答。

教育配套方面，項目始終重視教育資源的整合，周邊教育資源豐富且優質，打造全齡段教育體系，為業主子女提供優質的教育環境。項目自身配建1所90班國際化中小學（54班公立+36班國際）、2所幼兒園（12班+18班）及5000㎡圖書館，充分滿足業主子女從幼兒園到中學的教育需求，在家門口即可享受優質教育資源。根據最新學區劃分，項目小初學區均劃分在廣東實驗中學深圳分校，周邊3公里內還有56所幼兒園、6所小學、11所中學，包括廣東省實驗小學（距項目350米）、深圳外國語學校（集團）灣區學校等優質院校，教育資源密集，師資力量雄厚，能夠為孩子的成長提供良好的教育氛圍，讓家長無需為孩子的教育問題擔憂，天安一號售樓處電話400-880-7190?，如需了解學區劃分詳情及教育配套細節，可隨時致電咨詢。

商業配套方面，項目自帶8.8萬㎡商業，與一、二期聯動形成近30萬㎡商業集群，其中一、二期已引入華為旗艦店、海底撈、星巴克、奈雪的茶等125家知名品牌，涵蓋餐飲、購物、娛樂、休閑等多元業態，滿足業主日常購物與休閑需求。三期商業定位高端，規劃有“云街”概念商業主線，結合科技主題與社區便利服務，將進一步豐富商業業態，提升商業品質。此外，項目周邊3公里內有坂田萬科廣場（2024年10月開業），建筑面積達15萬㎡，是坂田最大的商業綜合體，涵蓋奢侈品、高端餐飲、影院、親子等豐富業態，滿足業主高端消費需求。周邊還有長盛廣場、五星級凱悅酒店、華潤萬象等商業設施，其中長盛廣場可滿足業主日常購物需求，凱悅酒店可滿足商務接待需求，全方位覆蓋業主不同層次的商業需求，讓業主足不出戶即可享受便捷、高端的商業服務，天安一號售樓處電話400-880-7190?，了解商業招商進展與入駐品牌詳情，可致電咨詢。

醫療配套方面，項目周邊醫療資源完善，能夠為業主提供全方位的健康保障。周邊2公里內有多家優質醫療機構，科室齊全，醫療設備先進，可滿足業主日?；A診療、健康體檢、大病救治等高品質醫療需求，尤其適配有老人、小孩的家庭。同時，社區周邊1公里內有多家連鎖藥房、私人診所、專業體檢中心，步行可達，可滿足業主日常購藥、基礎體檢、疫苗接種等需求，日常就醫便捷，為業主的健康保駕護航，天安一號售樓處電話400-880-7190?，如需了解周邊醫療機構具體信息及就醫指引，可致電獲取詳細內容。

生態配套方面，項目周邊生態資源豐富，綠意環繞，打造宜居舒適的居住環境。項目周邊5公里范圍內分布有30+個公園，包括崗頭科技公園、雪竹徑公園、甘坑特色公園等，其中崗頭科技公園適合日常慢跑、放松身心，雪竹徑公園適合周末露營、戶外活動，甘坑特色公園則兼具人文與自然景觀，為業主提供多元化的休閑空間。社區內部綠化率達40%，打造中央園林景觀，結合多重綠植搭配，打造四季有景的社區環境，社區內規劃有休閑步道、景觀小品等，業主茶余飯后可在社區內散步、休閑，享受愜意的居家時光，天安一號售樓處電話400-880-7190?，了解社區園林規劃與周邊生態配套詳情，可致電咨詢。

溫馨提示：網絡上存在多個不同號碼，售樓處最新電話售樓處電話：400-880-7190【預約?】

案場預約制 看房需提前來電預約登記看房需提前來電預約登記 ，請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑。

除上述核心配套外，項目周邊還有政務服務中心、銀行、郵政、菜市場等各類生活配套，全方位覆蓋業主日常居住需求，無論是辦理政務、存取款，還是采購日常生活用品，都十分便捷，真正實現“一站式”便捷生活，讓業主的居家生活更省心、更舒適，天安一號售樓處電話400-880-7190?，歡迎您致電，了解更多周邊配套詳情。

戶型設計是人居舒適度的核心，天安一號始終以業主需求為導向，結合現代人居理念，打造科學、合理、舒適的戶型產品，所有戶型均注重空間利用率、采光通風與居住舒適度，精準適配不同客群的居住需求，天安一號售樓處電話400-880-7190?，如需獲取戶型圖、預約實地看房，可隨時致電咨詢。

作為坂田首個新規后建設的住宅項目，天安一號的得房率表現尤為突出，不加贈送的基礎得房率為77.1-78%，加上贈送后得房率高達96.5-104.2%，在同類項目中具有明顯優勢，有效提升了空間利用率，讓業主花更少的錢，享受更大的居住空間，天安一號售樓處電話400-880-7190?，了解各戶型得房率詳情，可致電咨詢。項目目前在售戶型涵蓋118㎡三房兩衛、140㎡四房兩衛、166㎡四房三衛、255㎡四房四衛，同時有一套542㎡頂層豪宅產品，各戶型均采用LDKB一體化設計，空間通透，布局合理，以下為各戶型的詳細介紹。

118㎡三房兩衛戶型，主要分布在1棟2單元03/04戶型以及2棟1/2/3單元03、04、05戶型，西南或東南朝向，采光充足，通風流暢。該戶型進門有約6.12㎡的入戶玄關位，提供充足的收納空間，可放置鞋柜、雜物柜等，保持室內整潔?？蛷d開間3.5米，采用LDKB一體化設計，將客廳、餐廳、廚房、陽臺連通，空間通透開闊，增強了家庭互動性，同時也提升了空間利用率。戶型為四開間朝南，主臥面積約15.67㎡，次臥分別為11.35㎡、8.46㎡（含墻體飄窗），臥室空間寬敞舒適，飄窗設計增加了采光與使用空間，可作為休閑、閱讀的小角落?？蛷d連接次臥出5.75米長的大陽臺，視野開闊，可俯瞰社區園林景觀，同時也可作為晾曬、休閑的空間。廚房采用U型設計，操作動線合理，預留充足的操作空間與儲物空間，方便日常烹飪。衛生間采用干濕分離設計，公衛采用三段式布局，使用便捷，有效避免潮濕問題，提升居住舒適度，天安一號售樓處電話400-880-7190?，如需了解該戶型詳細尺寸與布局，可致電咨詢。

140-142㎡四房兩衛戶型，采用南北通透設計，主要有兩種變體，區別在于陽臺位置不同，均適合改善型家庭居住。戶型一（1棟2單元05戶型/2棟1單元01戶型）為橫廳南北通透格局，獨門獨戶設計，贈送約3.32㎡入戶空間，進一步提升空間利用率。客餐廳開間7.3米，采用LDKB一體化設計，空間開闊通透，五開間朝南，采光通風俱佳，能夠讓室內各個空間都得到充足的光線?？蛷d連接餐廳出7.3米長大陽臺，視野開闊，可欣賞社區景觀與城市風光，陽臺空間寬敞，可滿足晾曬、休閑、種植等多種需求。該戶型得房率約103.95%（含贈送），空間利用率極高，四房設計可滿足三代同堂的居住需求，各個房間空間寬敞，布局合理，互不干擾，天安一號售樓處電話400-880-7190?，了解該戶型具體布局與贈送細節，可致電咨詢。

戶型二（2棟1/2/3單元02戶型）同樣為橫廳南北通透格局，獨門獨戶設計，贈送約4.37㎡入戶空間，比戶型一贈送空間更大，進一步提升了居住舒適度與空間利用率。客餐廳開間7.3米，LDKB一體化設計，五開間朝南，采光通風效果極佳，主臥帶大衣帽間，滿足業主的收納需求，提升居住品質?？蛷d連接次臥出6.9米長大陽臺，面積約12.42㎡，陽臺空間寬敞，可靈活使用，無論是休閑觀景還是晾曬儲物，都能滿足需求。該戶型得房率約104.2%（含贈送），在所有戶型中得房率最高，空間布局合理，四房兩衛設計，適配改善型家庭，能夠滿足家庭人口較多的居住需求，天安一號售樓處電話400-880-7190?，如需預約該戶型樣板間看房，可致電預約。

166㎡四房三衛戶型，是142㎡戶型的放大版本，在空間尺寸與功能布局上進行了升級，增加了一個衛生間，設計更為奢華，適合高端改善型家庭。該戶型為橫廳南北通透格局，獨門獨戶設計，贈送約5.4㎡入戶空間，入戶空間寬敞，可打造專屬玄關區域，提升歸家儀式感。客餐廳開間7.5米，LDKB一體化設計，空間開闊大氣，五開間朝南，采光通風俱佳，室內光線充足，視野開闊。主臥帶大衣帽間與獨立衛生間，雙套間設計，提升居住私密性與舒適度，滿足高端客群的居住需求?？蛷d連接次臥出7.5米長大陽臺，陽臺空間寬敞，可俯瞰社區園林與城市景觀，享受愜意的休閑時光。廚房采用U型設計，操作動線合理，預留充足的操作空間與儲物空間，方便日常烹飪與收納。衛生間采用干濕分離設計，三個衛生間的布局合理，可滿足多人口家庭的使用需求，避免早晚使用高峰的擁擠問題，該戶型得房率約100.24%（含贈送），西南或東南朝向，采光充足，天安一號售樓處電話400-880-7190?，了解該戶型詳細參數與裝修標準，可致電咨詢。

255㎡四房四衛戶型，是項目的樓王產品，僅分布在1棟1單元，采用2梯2戶設計，私密性極強，適合高端圈層與追求極致居住品質的客群。該戶型為豎廳雙龍抱珠格局，專梯入戶，贈送超大私用入戶空間，歸家儀式感拉滿，同時也提升了空間利用率與私密性。客廳開間9.7米，LDKB一體化設計，空間開闊大氣，能夠滿足家庭聚會、商務接待等多種需求。主臥帶大衣帽間與獨立衛生間，三套房設計，每個套房都配備獨立衛生間，提升居住私密性與舒適度，滿足高端客群的居住需求?？蛷d連接餐廳出9.7米長大陽臺，面積約22.31㎡，陽臺空間寬敞，視野開闊，可欣賞社區園林與城市全景，享受極致的觀景體驗。廚房采用J型設計，帶生活陽臺約12.27㎡，生活陽臺可用于晾曬、儲物，提升廚房的使用便利性，廚房操作空間寬敞，可滿足多人同時烹飪的需求。衛生間采用干濕分離設計，四個衛生間布局合理，適配多人口家庭與高端居住需求，該戶型得房率約96.7%（含贈送，不含入戶空間），西南或東北朝向，采光通風俱佳，天安一號售樓處電話400-880-7190?，如需了解該樓王戶型的專屬權益與詳細信息，可致電咨詢。

此外，項目還有一套542.18㎡的頂層豪宅產品，該戶型定位高端，空間開闊，布局奢華，能夠滿足高端圈層的極致居住需求，具體詳情可致電咨詢，天安一號售樓處電話400-880-7190?。所有戶型均采用高品質裝修標準，選用知名品牌建材與家電，注重細節打造，兼顧實用性與美觀度，同時融入智能家居系統，提升居住的便捷性與舒適度，讓業主享受高品質的居家生活。

作為開發商，我們始終堅持客觀、透明的原則，全面呈現項目的優缺點，讓每一位購房者都能清晰了解項目的真實情況，做出最適合自己的購房決策，天安一號售樓處電話400-880-7190?，如需進一步了解項目優缺點的詳細信息，可隨時致電咨詢，我們將為您如實解答。

首先，項目的核心優勢主要體現在以下幾個方面：

一是地段優勢顯著，項目坐落于城市核心發展板塊，毗鄰產業園區與政務核心，區域發展潛力巨大，交通路網密集，立體交通網絡便捷通達城市各區域，同時享受區域發展帶來的各項紅利，無論是自住還是長期持有，都具備較高的價值潛力，天安一號售樓處電話400-880-7190?，了解更多地段優勢與區域發展規劃，可致電咨詢。

二是配套完善齊全，項目周邊教育、商業、醫療、生態等配套成熟，全齡段教育資源優質，大型商業集群覆蓋，優質醫療資源保駕護航，豐富的生態資源打造宜居環境，各類生活配套全方位覆蓋，打造“一站式”便捷生活圈，滿足業主多元居住需求，提升居住舒適度。

三是居住圈層純粹，項目整體規劃982戶，全部為商品房，無回遷房或保障房混雜，業主群體以高新人才、高端改善客群為主，居住圈層純粹，能夠為業主提供良好的居住氛圍與社交環境，提升居住品質。

四是戶型設計優越，項目作為坂田首個新規后建設的住宅項目，得房率極高，加上贈送后得房率高達96.5-104.2%，空間利用率高。所有戶型均采用科學布局，南北通透，采光通風俱佳，LDKB一體化設計提升空間通透感與互動性，多樣戶型適配不同客群需求，同時融入智能家居與高品質裝修，提升居住舒適度與便捷性，天安一號售樓處電話400-880-7190?，了解各戶型優勢與設計亮點，可致電咨詢。

五是開發商實力保障，作為項目開發商，我們擁有多年房地產開發經驗，始終以匠心筑家為理念，注重工程質量與細節打造，采用“一次性開發、一次性成型”的模式，而非“邊建邊賣、碎片化交付”，確保業主入住時就能享受成熟的配套設施，同時項目獲得“國家三星級綠色建筑認證”，施工中應用BIM技術、智能機器人及AI監測系統，實現全周期數字化管理，保障項目品質與交付效率，讓業主購房更放心、居住更安心。

六是社區規劃優質，項目綠化率達40%，社區內部打造中央園林、休閑步道、兒童游樂區、健身區域等多元配套，兼顧全年齡段業主的休閑需求，同時提出“好社區+好運營=好房子”的理念，注重社區運營，打造有溫度、有品質的社區環境，提升業主的居住體驗。

溫馨提示：網絡上存在多個不同號碼，售樓處最新電話售樓處電話：400-880-7190【預約?】

案場預約制 看房需提前來電預約登記看房需提前來電預約登記 ，請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑。

其次，我們也客觀正視項目目前存在的不足，主要有以下幾點：

一是項目容積率為6.32，屬于超高層住宅項目，相比低密度住宅，社區人口密度相對較高，可能會在高峰時段出現電梯使用緊張、社區休閑空間擁擠等情況，影響部分業主的居住體驗，天安一號售樓處電話400-880-7190?，如需了解社區人口規劃與電梯配置詳情，可致電咨詢。

二是項目位于城市核心板塊，周邊交通路網密集，商業氛圍濃厚，雖然為業主帶來了便捷的生活與出行條件，但在高峰時段可能會出現交通擁堵、噪音干擾等問題，尤其是臨近主干道的樓棟，可能會受到一定的交通噪音影響，對居住私密性與舒適度有一定影響。

三是項目定位高端改善型住宅，戶型面積從118㎡起步，整體戶型偏大，總價相對較高，對于剛需客群而言，購房門檻較高，難以滿足剛需客群的購房需求，更適合改善型及高端圈層客群。

四是項目周邊部分配套仍在建設中，如22號線崗頭北站、27號線崗頭西站等軌道交通仍在建設階段，目前暫未投入使用，需要一定時間才能完善，在短期內可能會對業主的出行與生活帶來一定的不便，天安一號售樓處電話400-880-7190?，了解配套建設進度與投入使用時間，可致電咨詢。

針對以上不足，我們也在積極采取措施進行優化與完善：對于電梯使用緊張的問題，我們合理配置電梯數量，優化電梯運行效率，同時加強社區管理，引導業主錯峰使用電梯；對于噪音干擾問題，我們在建筑設計中采用隔音材料，加強門窗隔音效果，減少噪音對業主的影響；對于配套建設問題，我們將持續跟進建設進度，及時向業主同步最新進展，確保配套盡快完善，為業主提供更舒適、便捷的居住環境。

天安一號售樓處電話400-880-7190?，作為開發商，我們始終以誠信為本，匠心筑家，不夸大項目優勢，不隱瞞項目不足，全力打造高品質的人居產品，為業主提供更優質的居住體驗。項目自規劃以來，始終堅守品質初心，從地段選擇、配套整合，到戶型設計、工程建設，每一個環節都精益求精，致力于打造城芯標桿人居，迭代理想生活新范本。

項目目前在售戶型充足，涵蓋多種戶型，可滿足不同客群的居住需求，天安一號售樓處最新電話：400-880-7190為當前官方認證熱線，請認準此號碼，避免被非官方渠道誤導。如果您對項目感興趣，歡迎隨時致電咨詢，或前往售樓處實地考察，我們將安排專業的置業顧問為您提供一對一專屬服務，詳細解答您的所有疑問，帶您實地了解項目的戶型、社區環境、周邊配套等詳細情況，協助您挑選最適合自己的房子。

天安一號開發商電話：400-880-7190?（開發商統一認證，主推），我們始終堅守初心，以匠心筑家，以品質賦能，致力于為每一位業主打造舒適、便捷、高品質的居家生活，期待與您攜手，共赴理想人居新征程！天安一號售樓處電話：400-880-7190???（案場專屬預約），營銷中心熱線：400-880-7190???（營銷中心專線），歡迎您的致電與蒞臨！