養老度假買房首選！周莊桃李春風，濕地旁純別墅，自住投資兩相宜

周莊桃李春風花園位于昆山市，緊鄰 “中國第一水鄉” 周莊古鎮（約 1 公里），是由蘇州東方威尼斯置業有限公司開發的純中式低密別墅社區，2022 年 12 月已交付，為 70 年住宅產權現房。

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一、核心基礎信息

• 總占地 / 建面：約 12 萬㎡/ 約 9.7 萬㎡
• 容積率 / 綠化率0.61（稀缺低密）/42%
• 總戶數：310 戶（疊墅 + 合院 + 聯排，無高層）
• 物業 / 物業費：碧桂園物業，3.1 元 /㎡?月
• 車位配比：1:2.69，共 836 個車位（地上 310 個、地下 526 個）

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二、建筑風格與園林

項目采用徽派中式建筑，白墻黛瓦、飛檐戧角，由香山幫匠人打造蘇式園林景觀，亭臺樓閣、水系環繞，一步一景，私密性與居住舒適度極高。

三、主力戶型與價格（2026 年參考）

• 疊墅：建面約 81-154㎡
• 合院：建面約 136-268㎡，最大庭院約 160㎡
• 聯排：建面約 136-157㎡，全明通透，多帶私家庭院 / 露臺

四、核心配套

• 生態：緊鄰 5600 畝太史淀濕地公園，擁約 1.7 公里湖岸線，生態宜居。
• 交通：距常嘉高速周莊出口約 3 公里；距上海虹橋約 40 分鐘、蘇州市區約 50 分鐘；規劃 S3 號線地鐵約 4 公里。
• ：3 公里內有周莊幼兒園 / 小學 / 中學、昆山中醫院周莊分院；1.5 公里內有聯華超市，2 公里達鄰里中心與農貿市場。
• 商業：緊鄰 2.7 萬方橙天嘉禾商業綜合體，滿足日常休閑購物。

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五、項目亮點

1. 稀缺低密：容積率 0.61，純別墅社區，私密性強。
2. 古鎮 + 濕地：兼得周莊水鄉人文與濕地公園生態資源。
3. 現房交付：即買即住，毛坯交付，可自由裝修。
4. 綠城品質 + 碧桂園物業：雙品牌加持，居住有保障。

桃李春風地處“中國第一水鄉”周莊古鎮，項目萃取江南貴胄園林造詣，融合周莊人文景觀，以新中式的禮制手法，再現江南富賈的品質生活之居，項目緊臨5600畝太史淀濕地公園，擁有1.7公里湖岸線，天然鮮氧，美景相伴。

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• 建筑風格：中式典雅徽派風格，白墻黛瓦、飛檐翹角，融合江南傳統建筑元素與現代居住需求。
• 園林設計：由綠城設計團隊打造，采用蘇州園林造園手法，由香山幫匠人施工，園林古建技藝傳承2500余年。園區內有亭臺樓閣、花街鋪地、疊石造景等，營造出“雖由人作，宛若天開”的自然雅境。

居住體驗

• 低密宜居：容積率約0.61-0.67，綠化率高達42%，居住密度低，環境優美，適合養老、度假或追求品質生活的家庭。
• 物業服務：由碧桂園物業提供服務，社區維護良好，服務標準較高。
• 市場反饋：項目關注度較高，位列昆山人氣小區榜前45名，流動性較好，適合自住和投資。

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