五一假期，柳州市融水一棟私人樓降價(jià)拍賣，反而拍出840萬高價(jià)

5月2日，五一假期第二天，當(dāng)大家都放假出門旅游的時(shí)候，在柳州市融水縣司法拍賣市場(chǎng)上，卻迎來了一宗房產(chǎn)被拍賣的孔一天競(jìng)拍，雖然是假期拍賣，但是房子依舊非常搶手，最終拍出了高價(jià)。

此次拍賣的是一棟位于柳州市融水縣融水鎮(zhèn)壽星南路1號(hào)之二不動(dòng)產(chǎn)，這是一棟巨無霸私人樓，房子一共有6層，建筑面積達(dá)到了1333.87平方米，土地面積為204.78平方米，為商住用地。這棟房子雖然只有6層，但是也是配備有電梯的。從圖片來看，房子一樓和二樓目前是用作商業(yè)。而房子外墻裝修設(shè)計(jì)跟隔壁一棟是一模一樣的，不知道兩棟樓的房東有沒有沒有關(guān)系。此次拍賣，不帶租賃拍賣，相關(guān)利害關(guān)系人如有異議，在拍賣程序結(jié)束前，向法院提出執(zhí)行異議。

這棟房子在4月份的時(shí)候被拍賣過一次，起拍價(jià)是779.3994萬元，不過沒有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍了。

此次五一假期第二次拍賣，起拍價(jià)降到了623.52萬元，降價(jià)了一百多萬元，降價(jià)幅度不小。這次拍賣，雖然是放假時(shí)間拍賣，但還是吸引了8個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，競(jìng)拍人數(shù)不少，競(jìng)拍也是非常激烈的，8個(gè)競(jìng)拍者經(jīng)過了89次加價(jià)競(jìng)拍才結(jié)束，最終以840.2萬元高價(jià)成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了217萬元，同時(shí)也是比第一次拍賣的流拍價(jià)高出了約61萬元，競(jìng)得者等到第二次降價(jià)拍賣才考慮出手的策略算是失敗了。

此次拍賣的這棟巨無霸私人樓，應(yīng)該說商業(yè)價(jià)值要高于其居住價(jià)值，房子在融水縣城，地段非常好，地處融水縣繁華商業(yè)地段，壽星中路和朝陽東路交匯處的十字路口，就在地王商業(yè)步行街的對(duì)面，片區(qū)還有融水民族市場(chǎng)、融水苗族自治縣人民醫(yī)院、蘆笙廣場(chǎng)等。

所以，此次拍賣的這棟私人樓，一樓可以做鋪面，其他樓層也可以裝修做出酒店民宿之類的，商業(yè)價(jià)值非常高，尤其是一樓的鋪面是不愁沒有人租賃的，就看租金多少而已。

按照建筑面積計(jì)算，此次拍賣的這棟私人樓成交單價(jià)為6301元/平方米，這個(gè)價(jià)格比柳州市區(qū)不少房子價(jià)格都高，大家覺得這融水縣城，這個(gè)地段的房子，這個(gè)價(jià)格算高嗎？