加速煥新！長春這一地塊傳來最新消息

伊通河東岸，塔吊林立、機械轟鳴。這片承載著8000余戶居民期待的54萬平方米熱土，正在經歷從“老、舊、破”到“新、靚、美”的華麗轉身。

根據長春市規劃和自然資源局公示信息，備受關注的濱河東區榮光路北地塊-B地塊（二期）于4月30日至5月11日進入許可前公示階段。該項目由長春東濱房地產開發有限公司開發建設，位于長春市二道區臨河街以西、榮光路以北、濱河路以東、四通路以南。這意味著，長春市征收史上單體最大的危舊房改造工程，正在以肉眼可見的速度加快推進。

記憶中的濱河東區：從繁華到沉寂

說起濱河東區，很多老長春人并不陌生。這里曾是長春市開發較早的住宅小區，位于長春市二環內核心地段，西臨伊通河，東靠臨河街，南接吉林大路快速路，位置優越、配套齊全。

然而，數十年風雨侵蝕之后，這片當年的“香餑餑”逐漸成為城市建設的“心病”。房屋老化、年久失修，樓板塌陷、墻體脫落等情況屢見不鮮，居民對拆遷改造的期盼早已“傳了好多年”，卻始終未能落地。

濱河東區危舊房改造范圍涉及兩個街道7個區域，總占地面積約54萬平方米，共有居民約7983戶，工企337家。早在2013年，市政府就將濱河東區列入長春市棚戶區改造計劃，但由于開發改造資金難以平衡，一直未能實質啟動。2019年，市政府收回開發權，正式啟動征收。2020年7月8日，二道區人民政府發布房屋征收公告，向近8000戶居民許下了“安居夢”的承諾。2021年3月，拆遷工作正式拉開帷幕。

騰籠換鳥：從“老大難”到百億級藍圖

濱河東區的改造并非簡單的“拆舊建新”，而是一場著眼長遠的城市更新戰略。

根據規劃，項目總投資近100億元，預計可開發建設面積約37.5萬平方米，其中住宅用地約33.7萬平方米，商業用地約3.8萬平方米，計劃2028年12月全面竣工。該項目以 “一帶三軸雙界面” 規劃為核心，旨在打造集生態、商業、人居于一體的城市新引擎，成為長春東部城區的“新地標”和伊通河畔的“城市新名片”。

事實上，早在2020年的二道區政府工作報告中，改造藍圖就已初現雛形：依托伊通河濱水資源和東大橋區域節點優勢，匯集高端商業、金融總部、5G數字化辦公、五星級酒店等業態，構建創智總部基地、繽水商業長廊、數字金融廣場、優秀品質住宅 “一帶四區” 功能格局， “長春之眼” 項目更被定位為東部區域新地標。

如今，這個曾經因 “臟亂差” 而備受詬病的區域，正在一步步兌現城市發展的承諾。

榮光路北地塊-B地塊：百億大盤的“核心拼圖”

在所有地塊中，榮光路北地塊-B地塊是整個濱河東區改造的重要組成部分，它的推進情況直接關系到百億大盤的完成度。

據了解，濱河東區榮光路北地塊-B地塊項目規劃用地面積約3.7萬平方米，總建筑面積約9.1萬平方米，包含六棟住宅樓及地下車庫與配套公建，建成后將近500戶居民提供多樣化居住選擇。物業類型涵蓋住宅與商業。

2024年12月18日，項目B地塊舉行了支護樁首樁開鉆儀式，隨著長螺旋鉆機啟動，宣告項目施工建設按下了 “啟動鍵” 。隨后，工程總承包、工程監理、正式用電工程等一系列招標工作有序推進，項目建設穩步提速。與此同時，B地塊一期已于2025年12月取得商品房預售許可證，綠城·曉風映月項目首開月即斬獲3.65億元銷售額，市場反響遠超預期。

隨著B地塊（二期）進入許可前公示階段，這一區域的城市更新步伐將進一步加快，距離全面兌現“安居承諾”又近了一大步。

全方位配套：城市更新的系統答卷

濱河東區的改造遠不止住宅建設那么簡單。在整個54萬平方米的區域內，除高端住宅外，還規劃有超高層建筑、商業街區、濱水商業街區、集中式商業中心以及學校等配套。桂語聽瀾北側用地明確規劃為商業商務用地，未來將建設商場等商業設施，補齊區域商業短板。

生態建設方面，長春市委主要領導多次實地踏查濱河東區改造項目，聽取伊通河沿線生態修復進展情況，強調要堅持高標準規劃、高質量推進，提升區域整體居住品質，放大伊通河生態功能，植入更多新興消費業態。在伊通河綜合治理的大背景下，“碧波蕩漾、魚鳥翔集”的生態畫卷正在徐徐展開。

民生保障同樣到位。2025年12月，濱河東區危舊房改造項目完成覆蓋超8000戶居民的回遷安置順序搖號，同年12月22日至26日進行產權調換房屋分配，臨時安置補償截止時間為2026年1月31日。選擇產權調換的居民將集中安置在濱河東區新建的品質住宅小區，其中1149套由政府集中采購作為回遷安置房源。這場跨越數十年的“安居夢”正在照進現實。

二道區崛起：城市更新下的區域蝶變

濱河東區的系統改造，正在書寫二道區高質量發展的生動故事。從吉林大路沿線望去，21棟現代化商務樓宇拔地而起，總建筑面積達112.15萬平方米的建筑群內，1630家企業扎根成長。2025年上半年，二道區規模以上工業增加值增速攀升至19.1%，中拓模塑等13家企業成功入選省“智改數轉”項目庫。

在長春市建設現代化人民城市的大背景下，二道區正以百億級濱河東區改造為核心引擎，加速推動城市更新與產業升級的同頻共振。

結語：從紙面到地面，城市更新跑出“加速度”

從2019年政府發布征收公告至今，不過短短數年，濱河東區的蛻變可謂日新月異。一期項目已基本建成封頂，二期、三期工程接連上馬，C、D地塊工程總承包已于2026年2月正式招標，計劃2028年10月竣工。隨著B地塊二期進入許可前公示階段，整個濱河東區改造正在進入“全面開花”的新時期。

可以預見，未來三年，隨著住宅項目陸續交付、商業綜合體逐步落地、學校等配套設施相繼完工，這片曾經的“老、破、舊”區域將徹底煥新——濱河東區不僅將成為二道區一張嶄新的城市名片，更將成為城市更新驅動民生改善和經濟發展的一個標志性樣本。

而眼下，關注B地塊（二期）的每一個公眾，都在見證著這座城市從紙面到地面的“蝶變升級”。讓我們拭目以待，這片熱土上的精彩篇章才剛剛開啟。

本文綜合自長春市規劃和自然資源局公示信息及濱河東區相關公開報道。如有轉載，請注明出處。