杭州買房必看！文鴻金座西湖旁雙鑰匙戶型，投資自住兩相宜

西湖邊“絕版”公寓，錯過再無??

西湖區｜黃龍&武林旁

面積:28-55㎡?138萬起

?租金6500起

雙鑰匙&Loft 絕版戶型

市中心地鐵口??獨立產證

?官方營銷中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ? 137 5083 8221﹝已認證﹞

一、基礎信息

• 地址：西湖區黃姑山路
• 開發商：杭州景鴻房地產（國企）
• 物業：綠城物業
• 規模：占地約 3984㎡，總建面約 1.53 萬㎡，地上 10 層，共 205 戶
• 產權：40 年商業公寓（不限購），2025 年 3 月已精裝交付
• 容積率 / 綠化率：2.2/25%

• 交通配套：項目周邊交通便利，距離地鐵 2 號線學院路站約 500 米，距離杭州東站約 5 公里。
• 商業配套：項目周邊商業配套齊全，距離杭州大廈約 1 公里，距離銀泰百貨約 2 公里。
• 教育配套：項目周邊教育資源豐富，距離杭州市學軍小學約 1 公里，距離杭州市第十三中學約 2 公里。
• 醫療配套：項目周邊醫療資源完善，距離杭州市第一人民醫院約 3 公里，距離杭州市中醫院約 4 公里。
• 生態配套：項目周邊生態環境優美，距離西湖約 3 公里，距離西溪國家濕地公園約 5 公里。

西湖、武林、黃龍三大商圈交匯

黃龍CBD是杭州三大頂級商務CBD之一，與武林、錢新并列

環黃龍體育中心商務圈、金融圈、會展、娛樂

甲級寫字樓日凈租金達4.8元/日/㎡

300米即黃龍萬科中心40萬㎡商業商務綜合體

核心配套

• 地鐵：4 地鐵環繞
• 10/19 號線文三路站（直線 230 米）
• 2 號線學院路站（740 米）、3 號線黃龍站
• 商圈：黃龍 CBD、武林、西湖三大商圈交匯；距西湖直線約 1km，步行約 8 分鐘
• 周邊：天目里、黃龍洞、西湖景區；九蓮幼兒園、育才教育集團總校

產品亮點

1. 稀缺現房：黃龍核心區少見現房公寓，即買即住
2. 高得房率：4.78 米層高 + 外拓 + 閣樓，得房率 150%-200%
3. 雙鑰匙設計：一套雙獨立入戶，可分租，月租約 6500-8000 元
4. 國企 + 綠城物業：品質與售后保障，降低持有風險

一城繁華，一隅靜謐，盡在文鴻金座

杭州西湖區，寸土寸金的城市核心，文鴻金座傲然矗立，以卓越的姿態，為您呈現繁華與靜謐完美融合的理想居所。

坐擁文教板塊核心地段，周邊商業配套齊全，杭州大廈、銀泰百貨等大型商業綜合體近在咫尺，滿足您購物、娛樂、餐飲等多元化需求。項目周邊教育資源豐富，學軍小學、第十三中學等名校環伺，為孩子提供優質的教育環境。

如需了解更多詳情，撥打服務熱線 ? 400-811-3125「營銷中心」來電了解最新房價和房源，?13750838221「VX同號」我們的專業置業顧問將竭誠為您服務，詳細解答您對于樓盤的各種疑問，為您提供最專業的購房咨詢和最貼心的服務。