大悅城縵合官方發布：拱墅申花 TOD 豪宅，雙地鐵上蓋 + 運河景觀

申花核芯頂奢大平層項目，立足杭州拱墅區莫干山路大悅城上蓋核心地段，以“運河景觀+TOD賦能+頂豪配置”為核心，定位城市高階改善人群，兼顧高端居住、社交與輕資產配置需求。

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縵合Verveza，傲踞杭州大悅城之巔，執掌垂直都會生活主場。以高定美學，匠筑純粹大平層空間；于申花核芯，演繹無界潮奢日常。擁攬頂流商業、社交藝境與圈層共鳴，成就杭州閃耀的云端生活主場！

從千年運河到現代人文：踞守京杭大運河畔，得天獨厚擁攬世界級運河生態景觀與深厚人文底蘊，成就繁華之中的自然謐境。

開發商：中糧大悅城控股 × 縵合品牌

物業類型：40 年商業大平層（非住宅）

建筑指標：

• 總高約130 米，共26 層
• 標準層高4.2 米，26F 頂樓層高4.8 米

交付：2026 年底精裝準現房

物業：中糧物業 / 縵合定制服務

核心價值

1. 申花核芯 + TOD 上蓋：雙地鐵5/10 號線直達地下室，大悅城 50 萬方商業配套
2. 一線運河景觀：對望西湖、西溪、錢江新城，270° 城市天際線
3. 高定社交空間：創新 “場景化空間”，20㎡雙動線玄關，運河觀景浴缸
4. 頂豪配置：4.2 米層高、5 梯 2 戶、全屋智能、國際選材委員會嚴選

交通與配套

• 地鐵：5 號線和睦站、10 號線北大橋站（上蓋直達）
• 商業：樓下即大悅城，近武林 / 湖濱商圈
• 景觀：京杭大運河一線景觀，運河文化公園
• 醫療：拱墅區醫院、浙江省人民醫院等

縵合Verveza由知名設計單位LISO里所操刀，以高定美學理念重新定義大平層空間。設計團隊打破傳統豪宅的設計邏輯，創新性地提出“場景化空間”理念，將社交功能置于空間規劃的核心位置。

空間規劃創新性地設計了社交核、景觀軸與科技芯三大系統。從20平方米玄關的雙動線設計，到主臥套房配置的“運河觀景浴缸”，再到可記憶12種生活場景的摩根智能系統，無一不體現出對細節的極致追求。

從最初的功能性落腳，到如今成為高凈值人群的共識之地，申花的居住史，就像一部杭州改善時代的濃縮錄。見證的不僅是一段房價躍遷史，更是一種資源哲學的成型：真正的奢侈，不是遠離城市，而是在繁華深處，有能力選擇寧靜、私密與從容。

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