2026年1-4月佛山房地產企業銷售業績TOP20

? 戳這里，試用獲取最新佛山市場數據

? 戳這里，加入地產/物業/投拓/產城

▍小陽春行情延續，保利發展銷售業績繼續領跑

2026年4月，佛山房地產市場回暖明顯。截至29日，佛山市4月新增供應商品住宅22.2萬㎡，成交商品住宅30.3萬㎡，“小陽春”行情延續，市場活躍度持續提升。

▍房地產市場解讀

圖：2024年11月-2026年4月佛山商品住宅供求價走勢

注：4月數據截至4月29日

數據來源：

市場監測：https://u.fang.com/ytcrnn/

4月供應：截至29日，佛山月內新增商品住宅供應為1567套、22.2萬㎡，供應面積同比上升12.3%。本月新增供應主要來自禪城區、南海區兩區，4月新增供應均在6.8萬㎡左右，另外三水區新增供應為4.1萬㎡，順德區為3.9萬㎡。

4月成交：新房成交規模延續3月市場熱度，“以舊換新”等政策支持下購房者入市積極性提高。截至29日，4月佛山共成交商品住宅2382套、30.3萬㎡，成交面積環比回落6.7%，同比上升17.2%。分區成交方面，3月全市五區中順德區成交面積領先，為10.6萬㎡，占全市成交面積的35%，南海區成交面積7.9萬㎡，占全市成交的26%。禪城區成交萬6.4㎡，占全市成交21%。除高明區外，其余各區成交面積同比均上升，其中三水區同比上升53.3%領先。

4月價格：全市新建商品住宅成交均價為16993元/㎡，由于改善項目銷售占比提升，整體價格呈現結構性上升，南海區成交均價為23094元/㎡在五個行政區中領先。

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2026年1月1日-4月29日期間銷售的商品房為統計口徑，4月30日數據為預估值，包括商品住宅(不含保障房、回遷房、人才房)、寫字樓、公寓、商業全口徑，主要依據在佛山市域范圍的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的企業和項目，由企業提供相關文件，經審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

? 中指點評

銷售金額整體情況：2026年1-4月，佛山房地產企業全口徑銷售金額TOP20企業合計銷售136.3億元，上榜門檻值為2.9億元。

頭部房企：保利華南銷售業績繼續領跑，其1-4月全口徑總成交金額為42.7億元，領先次名28.8億元，其熱銷項目包括保利燈湖天珺、保利瑯悅、保利珺悅府等。招商蛇口以13.9億元繼續位居次席，熱銷項目多數為近兩年新入市的招商青云臺、招商佛山序等產品力優異的項目。華潤置地繼續穩居第3，銷售金額為9.2億元，其項目基本集中在順德區，產品偏大面積改善類型，包括順德悅府、順德澐璟等。

三大陣營：按企業銷售額分三大陣營，其中第一陣營（20億元以上）共1家，合計全口徑銷售金額42.7億元；占TOP20銷售額31.3%；第二陣營（5-15億元）4家，合計銷售金額28.3億元；占TOP20銷售額20.8%；第三陣營（4億元以下）共15家，合計銷售金額51.5億元；占TOP20銷售額47.9%。

名次變動：與2026年1-4月佛山房企全口徑銷售金額榜單對比來看，共有6家房企上升，7家下降，6家維持不變，1家新上榜。建發房產上升幅度較大，本次排名上升8位，碧桂園下降幅度較大，本次排名下降6位。

銷售面積：2026年1-4月佛山房地產企業全口徑銷售面積TOP20企業合計銷售73.9萬㎡，入榜門檻值為1.5萬㎡。保利發展繼續位列全市銷售面積榜首，1-4月銷售面積為23.1萬㎡，招商蛇口排名躍升至第2位，銷售面積為5萬㎡。在排名變化上，與1-3月全口徑銷售面積排名相比，8家房企排名上升，5家下降，4家持平，3家新上榜。

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2026年1月1日-4月29日期間銷售的商品房為統計口徑，4月30日數據為預估值，包括商品住宅(不含保障房、回遷房、人才房)、寫字樓、公寓、商業全口徑，主要依據在佛山市域范圍的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的企業和項目，由企業提供相關文件，經審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

? 中指點評

權益銷售金額：2026年1-4月，保利發展、招商蛇口、華潤置地分別位居佛山房地產權益銷售金額前3位，權益銷售金額分別為36.1億元、11.8億元以及9.2億元。前三名合計銷售金額市占率達到33.8%。

權益銷售面積：2026年1-4月，保利發展、招商蛇口、佛山東建分別位居佛山房地產權益銷售面積前3位，權益銷售面積分別為18.8萬㎡、4.5萬㎡以及4萬㎡。前三名合計銷售面積市占率為26.4%。

數據來源：、企業填報

特別聲明：房地產項目銷售數據統計是以2026年1月1日--4月29日期間銷售的商品房為統計口徑，4月30日數據為預估值。主要 依據在佛山市 域范圍的銷售監測數據，對于監測不全的項目數據，由企業提供相關文件并審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

? 中指點評

2026年1-4月佛山房地產項目銷售金額前10的總銷售金額為43.1億元，門檻值為3.5億元。前10項目合計銷售金額市占率為25.7%。南海區桂城板塊的改善項目型招商青云臺位居全市第一，銷售額為4.96億元，4月單月銷售金額近1.5億元；華潤置地在順德區大良板塊開發的改善型項目順德沄璟以4.8億元的銷售額位居第二；順德區佛山新城的招商佛山序以4.7億元的銷售金額位居第三。按開發企業劃分，招商蛇口共3個項目上榜領先，保利發展、華潤置地2個項目上榜，其他上榜項目的開發企業為綠城中國、龍湖地產、佛山東建。

從銷售面積來看，1-4月佛山房地產項目銷售面積前10總銷售面積為20.32萬㎡，門檻值為1.64萬㎡。上榜項目合計銷售面積市占率為19.6%。高明碧桂園·花城薈以2.75萬㎡繼續位居銷售面積榜首；三水區西南板塊的保利御江南以總銷售面積2.15萬㎡位居銷售面積第二；保利嶺南瑧悅位居榜單第三，銷售面積為2.11萬㎡。

圖：2026年1-4月佛山房地產項目銷售金額top10項目分布

各區分布：TOP10項目銷售額榜單中，順德區共4個項目上榜，其中2個位于大良板塊，北滘、佛山新城板塊各1個。禪城區、南海區各3個樓盤上榜。整體來看，項目多位于人口集中，配套完善的板塊，其中改善型項目、高實用率項目市場熱度較高。

▍趨勢展望

政策方面：4月佛山出臺住房“以舊換新”政策。推出了多項制度創新打通住房消費鏈條，讓市場實現良性循環，實現多方共贏，充分激發市場內生動能。整體來看，有助于后續置換需求的持續市場。

土地方面：近期房地產市場熱度維持高位，預計后續出讓的優質地塊仍對不少有補倉需求，且資金相對充裕的房地產企業有較強的吸引力。

新房供應：近期新房整體流速較今年初及去年四季度均有所提升，部分房企有望積極取證應對市場變化，預計新增供應將持續釋放。

市場需求：在政策有力支持下，五一假期期間購房者置業積極性有望持續提升，特別是置換客群通過“以舊換新”有效地為購房者破解“先賣后買”僵局，且大幅降低購房者換房成本，大大提升這類客群的置業積極性，預計5月整體成交量環比將有一定幅度的上升。

人居夢想“好房子”展示專區

報告下載（電腦端復制鏈接）

五大方向發力，喚醒“沉睡”公積金

https://u.fang.com/yop874/

2026年一季度政策盤點

https://u.fang.com/yop86z/

未來五年，房地產“分量”更重了！

https://u.fang.com/yop86y/

土地新規落地，對房地產有哪些影響？

https://u.fang.com/yop86x/

?企業研究

2026年1-3月中國房地產代建企業排行榜

https://u.fang.com/yop86u/

2026年1月全國房地產企業拿地TOP100排行榜

https://u.fang.com/yopjue/

2025年中國房地產代建企業排行榜

https://u.fang.com/yopmkm/

2025年中國房地產企業交付規模排行榜

https://u.fang.com/yopjxk/

?房地產市場

一季度法拍市場：成交上行價格承壓，一線高價、三四線走量

https://u.fang.com/yop86m/

2026年一季度中國房地產市場總結與趨勢展望

https://u.fang.com/yop86k/

京滬樓市“小陽春”成交改善，“銀四”行情基礎是否穩固？

https://u.fang.com/yop86j/

2026年3月好房子產品月報

https://u.fang.com/yop86i/

?指數研究

3月上海上漲！百城二手房價格跌幅連續3個月收窄

https://u.fang.com/yop86h/

中國房地產指數系統百城價格指數報告（2026年3月）

https://u.fang.com/yop86g/

?物業研究

2026中國物業服務百強企業研究報告

https://u.fang.com/yop658//

2026年3月全國物業管理行業資訊月刊

https://u.fang.com/yop659/

中指研究院官網·中指云平臺

www.cih-index.com

為行業提供：

●4萬+房地產報告每日更新，涵蓋住宅市場、房企研究、土地市場、物業研究、政策解讀、指數研究等諸多領域；

●2300個城市地產數據、225萬宗土地的推出成交信息、40萬個住宅項目和5萬棟商用物業的交易數據；

●中國城市投資吸引力排名，百城房價，查城市、查房企、查地產數據、查房地產政策；

●京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。