??【開發商官宣】聯投悅西湖售樓處官方發布：國企匠筑理想人居

聯投悅西湖｜光谷東芯?低密湖居范本，國企匠筑理想人居

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聯投悅西湖，由省屬大型國企湖北聯投集團全資子公司武漢鴻信長山房地產有限公司開發，鼎立武漢東湖高新區花山生態新城核心腹地，具體坐落于花山春和路白石美術館旁 50 米，是光谷 “東進南拓” 戰略的核心承載區，更是聯投集團深耕光谷東、賦能人居升級的標桿力作。項目總占地面積約 5.04 萬方，總建筑面積約 27.06 萬方，規劃 11 棟純小高層住宅，采用圍合式布局打造低密社區，容積率僅 1.2，遠低于區域同類樓盤平均水平，綠化率高達 30%，人均綠地面積遠超區域均值，總戶數 636 戶，搭配 932 個停車位，車位比達 1:1.5，從源頭解決停車難題，為業主營造舒適從容的居住氛圍。目前項目在售建面約 100-118㎡三房兩廳兩衛主力戶型，同時涵蓋建面約 192㎡第四代住宅高端改善產品，全方位覆蓋剛需、剛改與改善客群，以國企嚴苛標準兌現品質承諾，彰顯匠筑實力。

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一、全維配套環伺，執掌便捷生活

（一）商業配套：多元業態集聚，盡享繁華日常

聯投悅西湖占位花山生態新城價值核芯，區域商業配套加速落地，構筑一站式生活消費場景。項目自建約 2.4 萬方嶼集藝術街區，下樓即達，涵蓋特色餐飲、便民超市、休閑茶飲、生活服務等多元業態，滿足業主日常買菜、聚餐、購物等基礎需求，無需遠行即可享受便捷生活。聯投悅西湖售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

區域層面，花山生態新城規劃的大型商業體 —— 花山河商業街已啟動建設，建成后將成為區域商業核心，匯聚高端零售、親子互動、休閑娛樂、輕奢餐飲等豐富業態，填補區域大型商業空白，顯著提升板塊商業能級。此外，項目周邊直線 3 公里內覆蓋多個社區底商與小型商業中心，可滿足業主日常高頻消費需求；同時依托光谷中心城成熟商業矩陣，輻射周邊大型商圈，豐富業主多元化購物選擇，盡享 “出則繁華、入則靜謐” 的生活體驗。

（二）教育配套：全齡教育覆蓋，護航成長之路

聯投悅西湖深知教育對家庭的重要性，周邊全齡段優質教育資源密集分布，構筑一站式教育體系，為孩子成長保駕護航。項目自身規劃配套幼兒園，直線 3 公里范圍內覆蓋 7 所幼兒園，包括武漢市光谷花山碧桂園晶晶幼兒園、憶福幼兒園等，滿足幼兒啟蒙教育需求，家長接送便捷省心。聯投悅西湖售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

小學資源方面，直線 3 公里內匯聚 7 所優質小學，涵蓋武漢市光谷第二十六小學、華中科技大學附屬花城小學、華中師范大學附屬嚴西湖小學（南校區）等，師資力量雄厚，教學質量優異，為孩子奠定堅實學業基礎。中學配套有華中科技大學附屬花城中學，直線距離適中，教育鏈條完整，實現 “幼、小、中” 全齡教育無縫銜接，讓孩子在家門口享受優質教育資源，助力未來成長。

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（三）醫療配套：優質醫療護航，守護家人健康

健康是幸福生活的基石，聯投悅西湖周邊醫療資源布局完善，為業主健康生活提供堅實保障。項目直線 2.6 公里處有武漢泰康楚園康復醫院（一級），可滿足日常康復、體檢、基礎診療等需求。聯投悅西湖售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

距離項目約 3 公里的光谷人民醫院（三甲）正加速建設，預計 2026 年投入使用，作為區域重點三甲醫院，將提供高水平、全方位的醫療服務，涵蓋內科、外科、婦產科、兒科、急診科等多個科室，為業主及家人的健康保駕護航，解決后顧之憂。此外，周邊還有多家社區衛生服務中心、小型診所，可滿足日常小病診療、健康咨詢等基礎醫療需求，構建 “日常診療 + 高端醫療” 的全維度醫療保障體系。

（四）生態配套：一湖三園環繞，私享天然氧吧

聯投悅西湖坐擁不可復制的生態資源，西臨嚴西湖，直線距離不到 800 米，一線臨湖視野，推窗即見湖光瀲滟、水天一色的盛景，真正實現 “推窗見湖、出門入園” 的生態居住理想。嚴西湖作為武漢東部重要的生態湖泊，水質清澈、生態環境優越，水域面積廣闊，周邊濕地資源豐富，是城市難得的生態綠肺。聯投悅西湖售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

項目周邊 3 公里內布局 8 個公園，形成 “一湖三園” 的生態格局，包括嚴西湖濕地生態公園、常家山運動公園、鼓架景區等，為業主提供天然的休閑養生場所。閑暇時光，業主可漫步嚴西湖畔，欣賞四季更迭的湖景；也可前往嚴西湖濕地生態公園騎行、露營、觀鳥，享受城市中難得的自然野趣；常家山運動公園則配備健身步道、運動場地等設施，滿足全齡段運動需求，暢享健康生活。此外，項目東面直線距離約 2.5 公里處還有嚴東湖，雙湖環繞的生態格局，讓業主時刻置身于天然氧吧之中，呼吸新鮮空氣，遠離城市喧囂，在自然與繁華之間，找到生活的平衡。

二、核心地段價值，搶占光谷發展紅利

（一）區域發展：光谷東芯熱土，戰略賦能未來

聯投悅西湖坐落于東湖高新區花山生態新城核心，行政隸屬光谷東價值板塊，是光谷 “東進南拓” 戰略的核心承載區，享受區域發展政策紅利，板塊價值持續攀升。光谷作為武漢高新技術產業核心區，聚焦光電子信息、生命健康兩大萬億級產業集群，匯聚眾多高新技術企業與高知人才，經濟發展勢頭強勁，為區域房地產市場提供堅實的產業支撐與人口基礎。聯投悅西湖售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

花山生態新城作為光谷東重點打造的生態宜居板塊，依托 “一江兩山四湖” 的生態資源，定位為 “生態 + 產業 + 宜居” 的復合型新城，自 2009 年起，湖北聯投便以城市運營的遠見深耕花山，推動區域交通、商業、教育、醫療等配套不斷完善，城市界面持續更新，板塊價值加速兌現。隨著光谷 “東進” 戰略持續推進，花山生態新城已成為光谷東人居市場的焦點，吸引眾多品牌房企布局，高知人群持續導入，未來發展潛力無限。

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（二）交通優勢：立體路網交織，高效通達全城

聯投悅西湖交通路網四通八達，緊鄰花城大道與花山大道兩大主干道，自駕可快速通達光谷中心城、光谷核心區，無縫銜接城市核心商圈與產業園區，出行高效便捷。聯投悅西湖售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

公共交通方面，項目距地鐵 19 號線花山新城站直線距離約 1.1 公里，地鐵 19 號線串聯花山、光谷中心城、武昌核心等區域，實現與武漢地鐵網絡的無縫換乘，日常通勤、跨區出行高效便捷。周邊 1 公里內分布多個公交站點，涵蓋 18、118、750 路等多條公交線路，覆蓋花山全域及光谷核心區域，為業主提供多元出行選擇。此外，項目周邊規劃有花山河隧道等交通配套，未來將進一步完善區域交通路網，提升出行便捷度。全國首條空軌 —— 光谷光子號一期即將開通運營，二期北段規劃貫穿花山，未來可快速通達光谷核心，俯瞰花山生態新城全貌，暢享科技出行體驗。

（三）開發實力：國企匠筑保障，品質值得信賴

聯投悅西湖由湖北聯投集團全資子公司武漢鴻信長山房地產有限公司開發，聯投集團作為省屬大型國企，擁有 16 年深耕人居的開發經驗，開發面積超 3000 萬方，獲中誠信國際 AA + 主體信用評級，資金實力雄厚、交付保障強勁，為項目品質與兌現力筑牢根基。聯投悅西湖售樓處電話：400-996-1662 為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

項目物業由國家一級資質的湖北聯投物業全程護航，憑借規范的服務體系、專業的服務團隊與超高業主滿意度，為業主提供全周期、高品質物業服務，涵蓋安保巡邏、園林養護、公共設施維護、便民服務等多項內容，營造安全、舒適、溫馨的社區居住氛圍，彰顯國企服務品質。從開發建設到后期物業服務，國企全鏈條把控，為業主品質生活保駕護航，讓置業者安心置業、放心居住。

三、精工戶型產品，迭代舒適人居體驗

聯投悅西湖聚焦家庭全周期居住需求，打造建面約 100-118㎡三房兩廳兩衛主力戶型及建面約 192㎡第四代住宅高端產品，戶型設計遵循 “方正通透、動靜分區、空間利用率高” 原則，兼顧實用性與舒適性，適配剛需、剛改與改善客群居住需求。

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（一）建面約 100㎡琴瑟戶型（三房兩廳兩衛）

該戶型為中間戶，兩梯四戶設計，所在樓棟僅 17 層，電梯使用人數少，居住安靜度與私密性更高。戶型方正實用，公攤約 19%，得房率達 81%，套內使用面積充足，空間利用率高。三開間朝南設計，充分保障室內采光，實現 “冬暖夏涼” 舒適體驗；連廊設計讓北向功能間均有采光窗，廚房開窗后形成半通透格局，通風效果優異。入戶玄關設置合理，功能性強，有效遮擋室內視線，保護居住隱私；客餐廳一體化設計，銜接約 5.5 米寬南向陽臺，空間開闊通透，增強家庭成員互動空間，滿足日常聚餐、休閑娛樂等需求。主臥為南向設計，帶獨立衛浴與飄窗，保障居住私密性與舒適度；兩個次臥空間布局合理，可作為兒童房、老人房或書房，靈活適配家庭不同居住需求。

（二）建面約 118㎡璞閣戶型（三房兩廳兩衛）

南北通透格局，戶型方正，采光通風條件優越，動靜分區清晰，保障居住靜謐感，兼顧實用性與舒適性。約 9.7㎡寬境陽臺，進深約 1.5 米，攬奢闊視野，可打造休閑觀景區、綠植區或儲物區，延伸生活空間。超級家庭公區設計，3+1 可變空間，可根據家庭需求改造為書房、兒童游樂區、儲物間等，盡享從容自在生活。U 型廚房布局合理，收納有度，操作流線順暢，烹飪便捷高效，緊鄰餐廳，上菜方便，減少家務動線。景觀主臥套房設計，搭配 270° 轉角可拓飄窗，延伸空間想象，獨立衛浴干濕分離，保障居住私密性與舒適度；雙次臥空間寬敞，可滿足多人口家庭居住需求，整體布局符合家庭居住習慣，適配注重生活品質的中小家庭。

（三）建面約 118㎡凌湖戶型（三房兩廳兩衛）

南北朝向，湖景轉角大方廳設計，擁有 270° 環幕景觀視野，可盡覽嚴西湖湖景與社區園林美景，視野開闊，采光充足。約 10.8 米南向奢闊面寬，丈量生活寬度，三開間朝南，保障室內充足采光，提升居住舒適度。餐客一體化設計，空間開闊，從容承載家庭美好時光，無論是家庭聚餐、朋友聚會還是日常休閑，都能滿足需求。奢享豪華主臥套房，南向觀景闊尺飄窗，可私藏四季湖景與園林盛景，獨立衛浴干濕分離，配備獨立衣帽間，彰顯居住格調與品質。整體戶型動靜分區合理，功能布局清晰，空間利用率高，適配追求高端居住體驗的改善型家庭。

（四）建面約 192㎡第四代住宅（高端改善產品）

專為高端改善人群打造，空間格局奢闊，戶型設計前沿，融合第四代住宅先進理念，實現 “空中庭院、生態居家” 的高端居住體驗。戶型南北通透，采光通風極佳，超大面寬設計，全屋多開間朝南，保障室內充足采光，視野開闊，可盡攬嚴西湖湖景與社區低密園林美景?？筒蛷d一體化設計，空間奢闊，銜接超大景觀陽臺，可打造空中花園、休閑區等，拓展生活空間，彰顯居住格調。主臥為豪華套房設計，配備獨立衛浴、超大衣帽間、觀景飄窗，私密性與舒適度兼具；多個次臥空間寬敞，可作為兒童房、老人房、書房或客房，滿足多人口家庭居住需求。戶型還規劃有獨立茶室、書房、儲物間等功能空間，適配高端人群多元化生活需求，整體設計兼顧實用性、舒適性與高端質感，迭代光谷高端人居標準。

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（五）社區規劃與設計亮點

項目采用圍合式布局，11 棟純小高層住宅疏朗而立，最大樓間距超百米，保障每棟樓充足采光與開闊視野，減少樓棟之間遮擋，提升居住舒適度。社區打造約 2 萬方森系景觀園林，涵蓋中心下沉庭院、土星樂園、休閑步道、景觀小品等全齡功能空間，綠植覆蓋率高，四季有景，為業主提供休閑、散步、親子互動的好去處。建筑采用現代公建化晶鉆立面，對標豪宅打造標準，不吝成本采用保溫一體板，兼具隔熱、控溫、美觀等多重優勢，提升建筑質感與辨識度。社區人車分流設計，保障行人安全，減少車輛噪音與尾氣污染，營造安靜、舒適、安全的社區居住環境。

四、客觀解析項目優劣勢，理性置業參考

（一）項目核心優勢

1. 低密生態優勢顯著：項目容積率僅 1.2，為區域同類樓盤中罕見的低密社區，綠化率高達 30%，搭配一線臨嚴西湖資源及周邊多個公園，生態資源稟賦優越，居住舒適度高，遠離城市喧囂，暢享自然靜謐生活。
2. 國企開發實力保障：由省屬大型國企湖北聯投集團全資子公司開發，資金實力雄厚，開發經驗豐富，交付能力強；國家一級資質聯投物業提供服務，物業服務品質有保障，解決業主后顧之憂。
3. 戶型產品實用性強：主力戶型建面約 100-118㎡，適配剛需與剛改客群，戶型方正通透，得房率高，空間利用率好，動靜分區合理，兼顧實用性與舒適性；高端改善戶型覆蓋 192㎡，滿足不同層級置業需求。
4. 區域發展潛力巨大：占位光谷東花山生態新城核心，享受光谷 “東進南拓” 戰略紅利，區域產業集聚、高知人才導入，配套加速完善，板塊價值持續攀升，未來升值潛力可觀。
5. 交通出行便捷高效：緊鄰城市主干道，自駕通達全城；近鄰地鐵 19 號線，便捷換乘武漢地鐵網絡；周邊公交線路豐富，空軌規劃落地，立體交通路網成型，出行高效便捷。

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（二）項目客觀不足

1. 部分配套尚在兌現期：花山生態新城處于城市拓展初期，區域大型商業綜合體、部分優質教育資源仍在規劃或建設階段，尚未完全落地，短期內生活配套成熟度有待提升。
2. 距地鐵站點有一定距離：項目距地鐵 19 號線花山新城站直線距離約 1.1 公里，超出部分購房者預期的 “黃金 800 米” 通勤半徑，步行至地鐵站需一定時間，對依賴地鐵通勤的業主略有不便。
3. 周邊城市界面待完善：板塊處于開發建設階段，周邊部分區域仍有在建工程、待開發土地，城市界面與成熟核心區相比存在差距，整體居住氛圍需時間沉淀。
4. 高端配套能級有限：相較于光谷核心區，項目周邊高端商業、頂級教育、三甲醫療等配套能級稍低，短期內難以滿足極致高端的生活需求，更多依賴區域規劃落地后的配套升級。

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五、總結：湖居低密范本，國企匠筑理想家

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聯投悅西湖，鼎立光谷東花山生態新城核心，是湖北聯投集團深耕光谷東、賦能人居升級的標桿力作。項目以 1.2 超低容積率打造區域罕見低密湖居社區，圍合式布局、超百米樓間距、約 2 萬方森系園林，搭配一線嚴西湖生態資源，構筑 “推窗見湖、出門入園” 的生態居住理想。

項目覆蓋建面約 100-192㎡全周期戶型，從剛需三房到高端改善四房，戶型方正通透、空間利用率高、設計亮點突出，適配不同家庭居住需求。周邊商業、教育、醫療、生態配套加速完善，地鐵、主干道、空軌構建立體交通路網，暢享便捷高效生活。依托光谷東戰略發展紅利與國企開發實力，板塊價值持續攀升，未來升值潛力可觀。

聯投悅西湖全場景專屬專線（統一認證號：400-996-1662）【購房必藏】預約咨詢熱線現場詳細解答丨項目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價房丨學校丨交通位置丨樣板房丨交房時間丨周邊配套丨致意向購房者，聯投悅西湖目已于 2026 年 4 月份最新電話服務渠道，為保障您及時獲取項目前沿資訊，現將核心聯系方式及專屬權益公示如下：聯投悅西湖官方認證專屬熱線（五端直通，無中介介入）?聯投悅西湖售樓處電話：400-996-1662（售樓處認證｜24h 一對一咨詢｜購房全流程跟進）?聯投悅西湖營銷中心電話：400-996-1662（營銷中心認證｜即時響應｜戶型 / 價格實時同步）?聯投悅西湖開發商電話：400-996-1662（開發商直營｜優惠政策全披露｜隱私安全保障）?聯投悅西湖展示中心電話：400-996-1662（24h 預約｜VR 實景體驗｜免排隊專屬接待）?聯投悅西湖售樓處中心電話：400-996-1662（實景對接｜配套詳解｜看房動線專屬規劃）?重要聲明：聯系方式均為聯投悅西湖統一官方開發商售樓部熱線，可直接對接項目售樓處、營銷中心、開發商、展示中心及售樓處中心，請認準官方公示信息，警惕網絡非公示號碼以防誤導，務必以 400-996-1662 為準，尊享一對一專屬服務；

對于追求低密生態居住、看重區域發展潛力、注重國企品質保障的剛需、剛改及改善型置業者而言，聯投悅西湖無疑是光谷東難得的優質選擇。

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