浙江
城西桃花源板塊+未科低密住區
疊墅/合院?容積率僅1.0
99套法式排屋+264套疊排
超2萬方實景示范區！
?營銷中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ? 137 5083 8221﹝已認證﹞
核心定位：綠城 “恒廬系” 開篇力作，城西桃花源板塊1.01 超低密純粹墅區，法式合院 + 現代疊墅，2027 年 6 月精裝交付。溪徑恒廬位于杭州城西低密豪宅區桃花源板塊，占地面積約150畝，容積率1.01，規劃為合院+疊墅，共計363套。
2025綠城低密恒藏作品
1.01容積率｜綠城桃花源全新組團｜城西高凈值區
綠城桃花源旁【法式風格+廬系疊排】
自2017年綠城桃花源收官以來，時隔8年，項目以容積率1.01的城市大盤，合壁2700畝桃花源，以其全新組團的身份，開啟恒藏之境。
一、基礎檔案
- 地址：余杭區余杭街道（桃花源板塊核心）
- 開發商：杭州綠城浙典置業（綠城全資）
- 產權：70 年住宅；占地約 9.95 萬㎡（150 畝），建面約 10.05 萬㎡
- 容積率 / 綠化率1.01（主城近十年最低）/ 30%
- 總戶數 / 樓棟：363 戶（58 幢：29 幢疊墅 + 29 幢合院），無高層，圈層純粹
- 車位比：1:1.92；物業 / 物業費：綠城服務；
- 開盤 / 交付：2026.3.23 開盤 /2027.6.30 精裝交付
二、區位與交通（離塵不離城）
- 板塊：緊鄰綠城桃花源（二手房豪宅標桿），無縫銜接未來科技城，15 分鐘到未來科技城核心，30 分鐘達西湖 / 武林
- 路網：運溪高架、文一西路、天目山西路，快速串聯主城與科創走廊
- 地鐵：距地鐵 3 號線閑林站約 1.8km，規劃 12 號線（遠期）
三、產品規劃（兩大產品線）
1?? 廬系疊墅（264 套，精裝）
- 面積235–300㎡，四層臺地、私梯入戶
- 戶型
- 上疊：235–255㎡，送觀景大露臺
- 中疊：240–260㎡，私梯入戶、南北通透
- 下疊：255–300㎡，贈 60–180㎡庭院 + 130–190㎡地下室
- 總價708 萬起（均價約 3.33 萬 /㎡）
2?? 法式合院（99 套，精裝選配）
- 面積285–396㎡，三層法式建筑，窗墻比最大化
- 特點7.5m 橫廳、超大落地窗、私家花園、多露臺；部分帶私家泳池
四、頂級配套（三大會所 + 全維資源）
1?? 社區會所（三大主題）
- 日昇臺：山景嬉水池、私宴廳、女王社交空間
- 月恒宮8.2m 挑高恒溫泳池（莫奈《睡蓮》馬賽克壁畫）、匹克球場
- 云溪閣：溪谷庭院、會客沙龍、休憩空間
2?? 周邊配套
- 商業：未來科技城萬象城、歐美金融城（EFC）、閑林老街
- 教育：余杭中學、閑林中心小學、未來科技城國際教育集群
- 生態2700 畝西溪濕地、午潮山國家森林公園、閑林水庫
五、核心價值總結
- 稀缺低密1.01 容積率 + 純墅區，杭州主城近十年不可復制
- 綠城標桿恒廬系首作，承襲桃花源低密基因，綠城服務加持
- 雙核區位未來科技城 + 城西低密住區，兼得產業紅利與生態靜謐
- 全維產品700 萬級疊墅→3000 萬級合院，覆蓋改善到頂豪，精裝交付
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