寧波南紅盤奉化溪山華庭｜5A 景區現房｜1.4 低密墅區｜即買即住

5A雪竇山景區旁，1.4低密新中式社區，生態宜居

• 現房交付，即買即住，無需等待，規避爛尾風險
• 總價友好，洋房72萬起、別墅158萬起，門檻低
• 業態豐富，涵蓋洋房+聯排+合院，適配剛需、改善多需求
• 自帶幼兒園+社區商業，周邊教育、醫療、商業配套齊全
• ?營銷中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ? 137 5083 8221﹝已認證﹞

項目坐擁5A雪竇山景區生態資源，背靠雪竇山、亭下湖，周邊自然景觀優越，空氣質量佳，是名副其實的景區旁宜居社區。同時，項目容積率僅1.4，屬于低密規劃，搭配30%的綠化率，樓棟間距合理，通風采光俱佳，告別高密度社區的擁擠感，無論是剛需自住還是養老度假，都能享受舒適的居住體驗。此外，社區采用新中式設計風格，搭配坡屋頂與大面積玻璃，顏值與實用性兼具，人車分流設計更保障了社區內部的通行安全與靜謐性。

• 項目概況
• 開發商為杭州華元房地產集團有限公司，項目總占地約15.5萬平方米，建筑面積約34.9萬平方米，由37棟樓宇組成，總計約1418-1505戶，容積率1.4，綠化率約30%，屬于低密度社區。
• 產品類型
• 洋房：主力戶型建筑面積約77㎡、95㎡、97㎡、119㎡，均價約9800元/㎡至11800元/㎡。
• 別墅：主力戶型建筑面積約153㎡至189㎡，均價約15000元/㎡。
• 所有房源均為現房銷售，即買即交付，無期房等待風險。

• 區位與配套
• 位于國家5A級景區溪口核心腹地，背靠雪竇山、亭下湖，距蔣氏故居僅550米，自然景觀優越。
• 交通便利，鄰近公交站點及客運中心，甬金高速、214省道等交通干道便于出行，規劃中的甬金高鐵溪口站、寧波軌道交通9號線將進一步增強區域通達性。
• 商業配套豐富，自帶2.3萬平方米商業街區，步行5分鐘可達1887廣場，10分鐘至恒大商業綜合體，3公里內超30萬平方米商業集群。
• 教育資源豐富，自建5000平方米15班幼兒園，1公里內溪口中心小學、省重點武嶺中學環伺。
• 醫療配套完善，1.9公里達三甲李惠利醫院溪口分院，奉化人民醫院、中醫院等環繞。
• 社區規劃
• 社區實行人車分流，規劃車位2272個，配備社區幼兒園，樓間距適宜，保障了視野與采光。
• 園林設計與外部山水意境相呼應，通過層次豐富的植被、水景、步道營造沉浸式游園體驗。

核心優勢

• 低密生態：1.4 容積率，景區內宜居社區
• 現房即住：2023 年交付，無需等待
• 總價友好：洋房 72 萬起，別墅 158 萬起
• 新中式品質：坡屋頂 + 大面積玻璃，人車分流

華元溪山華庭由杭州華元房地產集團有限公司旗下寧波奉化芳滿庭置業有限公司匠心打造，華元集團作為浙江省房地產十強品牌企業，深耕人居建設領域三十余年，秉持 “誠實守信、精益求精” 的經營理念，在全國打造了數十座品質標桿項目，擁有雄厚的開發實力與成熟的社區運營經驗。華元溪山華庭作為集團布局寧波奉化的重點力作，全程延續品牌匠心基因，從選址規劃到建筑營造，每一處細節都深度契合寧波家庭的居住需求，以品牌實力為業主的置業之路全程護航。

項目基本信息

華元溪山華庭坐落于寧波市奉化區溪口鎮中興東路與龍溪路交匯處，項目總占地面積約233 畝，總建筑面積約35 萬㎡，是溪口板塊罕見的超大體量低密大盤。項目擁有70 年正規住宅產權，整體容積率僅1.4，綠化率高達30%，車位配比達 1:1.2，采用全人車分流設計，居住舒適度拉滿。

社區規劃18 棟墅境洋房與66 棟城市院墅兩大產品系，洋房主力戶型為建面約77-119㎡全明戶型，院墅主力戶型為建面約152-189㎡天地院墅，可全面滿足剛需自住、改善換房、康養旅居等多元置業需求。目前華元溪山華庭已全面完成交付，所有房源均為實景現房，即買即交房、即買即辦證，徹底規避期房交付風險，讓業主置業更安心。

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