江蘇
先看三期最炸的戶型：建面約120㎡三房兩廳兩衛：
丨【尺度感】：約50㎡方廳，重新定義120㎡的生活氣場！
這個戶型客廳面寬約5.6米，陽臺面寬約8.7米。
該戶型通過將貫通式陽臺納入客廳，整個餐客廳區域形成近50㎡的方廳。開敞、明亮，氣場完全對標市面上140㎡以上的大平層。
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對于三口之家來說，這個客餐廳能盛放的生活場景稱得上超標：
生完寶寶的第一年，嬰兒車、爬行墊、玩具圍欄……這些東西在普通客廳里擺下去就走不了路了。但在50㎡方廳里，孩子的活動區和家人的生活區可以完美共存。
孩子生日派對，十幾個小朋友在客廳奔跑，大人在餐區聊天，空間依然從容。
朋友來訪，不用再擠在局促的客廳里，50㎡的方廳足以盛放各類家族聚會和社交活動。
另外，你注意看，該戶型是半開放式廚房。
廚房與客餐廳之間沒有封閉隔斷，這種設計不僅拉大了視覺尺度，更讓你在做羹湯時，能與客廳里的家人隨時互動，打破了原本廚房的”孤獨感”，賦予更多情感交流。
丨【居住舒適度】：雙270°轉角飄窗，120㎡戶型未曾有過！
主臥豪華套房配置自不用說，重點是這個雙270°轉角飄窗——房間一個，衛生間一個。
站在主臥，陽光從兩個方向灑進來，窗外的美景盡收眼底。
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丨【高附贈高實得率】：花120㎡的錢，住出140㎡的真實體感！
新規后戶型高附贈的特點也被中海云邸玖章三期120㎡戶型玩明白了！
據統計，這個戶型的實得率超91%，套內面積近110㎡，而且是純套內！
這意味著：花120㎡的錢，住出140㎡的真實體感。
比如進門廚房邊上這個飄窗，被巧妙設計成了餐邊柜，S墻的設計則帶來了一整面的超級收納，相當震撼。
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再走進一些在客廳，左手整面墻的收納滿足生活，右手奢石背景墻體現品味。
還有主臥，配合270°轉角一部分的飄窗，可以設計成一個具備3個柜子+梳妝臺的步入式衣帽間，女主人的衣服包包有了足夠的盛放之地！
別忘了該戶型可是有8個飄窗和甲板級的陽臺，更多收納巧思歡迎來到樣板間親身體驗！
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丨【玖系精裝】：媲美頂豪的奢華品質！
項目前期帶來的玖系奢華裝修，刷新了板塊人居的審美標準。
這些當然被三期完美承襲，并且直接對標2000萬級樓王裝標！
云邸玖章三期整體采用溫潤的影木色系，客餐廳背景墻以安第斯雪景等天然奢石交付，質感高級。就連精致的島臺也是交付的！
更值得一提的是中海“好房子”的智慧內核。
Living OS全屋智能中控。搭載中海自研的智能系統，如同社區的“大腦”，可集成管理安防、環境、設備，一鍵場景化控制。
安全主動防護。廚房配備燃氣泄漏自動感應關閥并聯動開窗系統；窗戶支持電動內開內倒及手機遠程控制。
健康舒適環境。全屋新風、凈水系統、高效隔音樓板，從空氣、水質到聲環境，全方位構筑健康舒適的居住基底。
再來看三期建面約100㎡三房兩廳兩衛：
丨【設計理念革新】：南向雙陽臺打通+半開放式廚房！
首先南向雙陽臺打通，這是小胖君覺得很聰明的設計。
客廳陽臺與生活陽臺互不打擾。客廳陽臺可以完全擺脫晾衣功能，拓展為茶室、健身區、讀書角；生活陽臺模塊化設計，洗衣、晾曬一體化，兼具私密性。小胖君當時就想：朋友突然來訪，再也不用慌慌張張收晾衣架了。
另外如果想要主臥級別的次臥空間，也可以把南向陽臺包進來，做成闊綽次臥！
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其次，該戶型同樣是半開放式廚房，這是一般改善大戶型才有的配置，如今出現在百平三房里，一方面模糊了公區空間的隔閡，尺度更佳，互動更順暢；一方面落位到二手市場也會是溢價更高的稀缺產品！
丨【高附贈高實得率】：100㎡比肩市面上120㎡產品！
最后來看高附贈，該戶型配備雙陽臺+四飄窗，實得率超87%！
常規115㎡戶型，套內面積也就86㎡左右。
這意味著云邸玖章三期100㎡戶型的實得空間，比肩市面上120㎡的產品——這就是小胖君說的“新規卷王”的實力。
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社區升維：一座“全架空”的立體公園，楊浦濱江未曾有過的雙會所居住體驗！
中海云邸玖章三期的革命性創新，不止在戶型，更在社區基底。
首先是令人震撼的是，項目直接將一套市場售價以億計的約380㎡風貌別墅，拿來做成了項目的門頭！
整個入戶空間保留了老上海的風貌肌理，提取了只有頂級私宅才有的設計細節，充滿歷史文化底蘊，把原本只有少數人才能擁有的公館入戶體驗，變成了所有業主的歸家第一印象，在整個片區都是獨一份的。
整個社區場地比市政道路抬高0 .6米，一方面徹底解決上海暴雨天的內澇隱患，不用擔心積水倒灌；另一方面也呼應了“步步高升”的美好寓意，歸家即有向上的儀式感。
社區內全部5幢住宅，首層均為4-6米挑高的全架空層，徹底取消了傳統的一樓住戶。可以說，整個社區是“浮”起來的。沒有底層潮濕、沒有采光遮擋、沒有隱私困擾。每一戶都是從二樓開始，視野更開闊，居住更純粹。
而且所有車行出入口全部直接連通地庫，車輛完全不進入社區地面，實現純人車分流，老人小孩在社區里活動完全不用擔心車流安全，地面全部留給景觀與活動空間。
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三期以會所的標準打造架空層，約2000㎡空間被打造為6大主題泛會所，下樓即達，風雨無阻：
· 1#學習辦公——共享辦公、社區音樂廳，業主不用去外面擠辦公室，孩子自習、小型分享會家門口搞定。
· 2#樓王會客——6米挑高，閱讀沙龍、女王會客廳、下沉式陽光交流區，樓王業主的頂級社交場。
· 3#全齡兒童——手工區、游樂區、家長看護區，雨天遛娃不再愁，親子友好度拉滿。
· 5#休閑娛樂——社區咖啡、棋牌室、乒乓球、桌游，老人打牌年輕人玩桌游，各得其所。
· 6#健身運動——專業健身房+寵物友好區，不用辦商業健身卡，下樓就練。
重要的是，三期是三個地塊中距離一期會所最近的一個。近1430㎡的ARISE CLUB會所（恒溫泳池、健身房、私宴廳），就在步行范圍內。
室內會所+架空層泛會所，形成了楊浦濱江未曾有過的“雙會所”體驗。
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除了架空層，三期的社區景觀也更加精致，5棟住宅采用圍合式排布，騰挪中央空間，打造出足足4600㎡的中央組團花園，是整個片區少有的超大中庭景觀，給業主預留了充足的公共活動空間。
而且景觀軸與首層全架空體系融合，形成“超級架空環”。業主站在家里，視線可以直接穿透架空層，看到中央花園。在架空層里活動，視線同樣可以穿透到中央花園。室內外空間是流動的，不是割裂的。
小胖君認為，三期的社區設計，把“好房子”從室內延伸到了整個社區。社區不再是“房子+綠化”的簡單組合，而是一個立體的、可參與的、全天候的生活場景。
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