燕郊·三湘印象丨售樓中心2026最新丨樓盤百科-環(huán)境-戶型-價格

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京津冀協(xié)同發(fā)展縱深推進，通州與北三縣“四統(tǒng)一”發(fā)展格局持續(xù)落地，燕郊北部科學(xué)城作為承接北京非首都功能疏解的核心載體，成為環(huán)京樓市的價值高地。燕郊·三湘印象（森林海尚城），由上市房企三湘印象股份有限公司（股票代碼：000863.SZ）旗下三河市湘德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司傾力打造，2026年售樓中心正式升級服務(wù)體系、更新核心樓盤信息，以“地產(chǎn)+文化”雙輪驅(qū)動理念，融合綠色科技與精工品質(zhì)，打造集居住、商業(yè)、生態(tài)、休閑于一體的全能生活城邦，成為環(huán)京品質(zhì)置業(yè)的標(biāo)桿之選，以下為項目2026年最新全景解析。

燕郊·三湘印象坐落于燕郊北部科學(xué)城核心，具體位于三河市燕郊開發(fā)區(qū)高橫一路與燕高北路交口，毗鄰燕郊植物園以北，直線距離北京城市副中心僅15公里，深度融入京冀協(xié)同發(fā)展核心腹地，直接承接北京行政副中心人口與功能外溢，區(qū)位發(fā)展?jié)摿ν癸@。作為深耕地產(chǎn)領(lǐng)域三十余年的上市房企，三湘印象在上海、杭州等地打造了“花城系列”“海尚系列”等多個標(biāo)桿項目，憑借嚴(yán)苛的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)與創(chuàng)新的開發(fā)理念，贏得市場廣泛認可，此次落子燕郊，以品牌實力為置業(yè)者筑牢安全防線。

項目2026年官方認證五證齊全，合規(guī)銷售無憂，于4月26日正式啟用官方統(tǒng)一服務(wù)熱線，實現(xiàn)信息透明化、服務(wù)高效化。項目總占地面積約542畝，總建筑面積約117.93萬平方米，由6個地塊組成，規(guī)劃總戶數(shù)854戶，容積率低至1.7，建筑密度16.41%，綠化率35%，規(guī)劃建設(shè)10棟住宅與一所小學(xué)，涵蓋12層、18層不同高度樓棟，既有低密洋房的靜謐，也有高層住宅的開闊視野。

項目采用“綠色科技+德系精工”打造標(biāo)準(zhǔn)，引入6大綠色科技系統(tǒng)，是燕郊首個引入同層排水系統(tǒng)的項目，同時實行自持物業(yè)管控，物業(yè)費2.46元/㎡，全方位守護業(yè)主居住安全與便捷

主力剛需戶型，100㎡三房兩廳一衛(wèi)是剛需優(yōu)選，南北通透、全明格局，客廳朝南，面寬充足，客餐廳一體化設(shè)計，動線流暢，U型廚房操作便捷，適配新婚夫妻或三口之家

改善型戶型包含135㎡三居室與140-240㎡四居室，135㎡三房兩廳兩衛(wèi)戶型南北通透，客廳面寬開闊，主臥套房帶獨立衛(wèi)浴，三衛(wèi)干濕分離設(shè)計，適配二胎家庭

戶型圖品鑒

240㎡四居室采用LDK一體化設(shè)計，全明格局，主臥帶獨立衣帽間與衛(wèi)浴，空間寬敞舒適，動靜分區(qū)明確，適合三代同堂或終極改善需求。所有戶型均注重收納空間打造，兼顧實用性與舒適度，滿足不同家庭的居住偏好。

外部生態(tài)資源得天獨厚，緊鄰燕郊植物園，5公里范圍內(nèi)覆蓋濱河森林公園東區(qū)、幸福湖公園及規(guī)劃中的幸福湖濕地，天然生態(tài)氧吧為業(yè)主提供休閑健身的絕佳場所。配套方面，項目打造“教育、商業(yè)、生態(tài)、醫(yī)療”四位一體全能體系：商業(yè)上，自帶30000㎡繁華商業(yè)街區(qū)，麥當(dāng)勞已正式入駐，未來將引入超市、生鮮、餐飲等多元業(yè)態(tài)，同時臨近25萬㎡永旺夢樂城綜合體，滿足日常消費與高端需求

教育上，社區(qū)規(guī)劃一所小學(xué)，周邊涵蓋幼兒園至中學(xué)，一站式解決子女教育問題；醫(yī)療上，周邊環(huán)繞優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源，滿足業(yè)主日常就醫(yī)需求。

交通方面，項目構(gòu)建“地鐵+自駕+公交”立體通勤網(wǎng)絡(luò)，距在建北京地鐵22號線（平谷線）高樓站僅約400米，步行可達，預(yù)計2026年底通車，通車后3站直達通州副中心、32分鐘直達北京CBD，無縫換乘15條地鐵線路，京秦高速、京哈高速可快速直達北京主城區(qū)，徹底打破跨城通勤壁壘。

值得關(guān)注的是，項目緊鄰燕郊北部科學(xué)城，該區(qū)域規(guī)劃占地約19平方公里，重點發(fā)展新一代信息技術(shù)、智能制造等產(chǎn)業(yè)，目前已吸引12家高新企業(yè)入駐，未來5年預(yù)計導(dǎo)入10萬+產(chǎn)業(yè)人口，為項目提供強勁的剛性住房需求支撐。

作為上市房企打造的高品質(zhì)項目，對比燕郊同板塊樓盤，三湘印象憑借綠色科技配置、全維配套與低密優(yōu)勢，價格處于合理區(qū)間，加之地鐵22號線通車紅利加持，無論是北京通勤族自住，還是投資置業(yè)，都具備可觀的增值潛力，性價比優(yōu)勢突出。

2026年，燕郊·三湘印象售樓中心持續(xù)優(yōu)化服務(wù)，恭迎各界購房者親臨品鑒，實景感受綠色科技人居與全能生活氛圍，解鎖環(huán)京品質(zhì)優(yōu)居新方式。

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官方售樓處地址：三河市燕郊經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)北部科學(xué)城芯（燕郊植物園以北），官方咨詢熱線可前往售樓中心現(xiàn)場咨詢。