溫州公積金新政落地

貸款提取時限放寬至36個月，新增契稅、住宅專項維修資金提取情形，優化貸款額度計算提高貸款額度……4月27日，我市住房公積金使用政策迎來全面優化升級，圍繞購房提取、租房保障、貸款測算等方面精準發力，切實減輕繳存職工購房、租房資金壓力，更好滿足群眾剛性及改善型住房需求。

新政紅利精準直達，多項舉措破解民生痛點。在購房提取方面，提取時限得到大幅放寬：職工購建、大修自住住房和償還住房貸款的公積金提取窗口期，均從12個月延長至36個月；房貸提取額度按申請日前36個月未提取的已還本息核算，有效提升公積金提取靈活度，讓繳存資金真正“活”起來。

購房配套提取場景進一步拓展，新增兩大提取類別。繳存職工在溫州行政區域內購房時，繳納的契稅、住宅專項維修資金均可提取公積金。職工及配偶可在繳費后36個月內，申請提取，每套房屋每人限提1次，夫妻合計提取金額不超過實際繳費總額，全方位覆蓋購房全流程資金支出，切實降低職工置業成本。支付契稅需提供不動產權證書、契稅完稅憑證，申請提取；支付住宅專項維修資金需提供不動產權證書或購房合同，住宅專項維修資金繳納發票，申請提取。以上放寬提取時間限制、提取住房公積金支付契稅和住宅專項維修資金政策自實施之日執行，不再往前追溯。

租房保障更具溫度，推出無房租賃按月直達提取服務。繳存職工只需憑身份證明、婚姻證明、不動產查詢證明，即可就近前往住房公積金窗口辦理相關業務，授權后溫州市住房公積金管理中心將每月自動從其公積金賬戶中提取相應金額，直達職工本人名下銀行卡，實現租房提取“免跑腿、按月領”，切實緩解租房資金壓力。

貸款額度計算規則優化升級，大幅提升可貸空間。職工申請公積金貸款時，近12個月內因租房、購房、還貸、支付首付、繳納契稅及維修資金等住房消費已提取的公積金，將全額納入貸款余額核算，顯著拉高可貸基數。以單身職工為例，若前期提取4.8萬元用于購房首付，近一年的住房公積金月平均余額3萬元，新政實施后其可貸額度將從45萬元（可貸額度＝借款人近一年的住房公積金月平均余額3萬元×15倍=45萬元）提升至75萬元（加回4.8萬元核算后，月平均余額5萬元×15倍=75萬元），切實助力職工輕松實現安居夢想。

此次溫州公積金新政堅持“租購并舉、惠民利民”的核心導向，通過多舉措拓寬公積金使用渠道、釋放制度保障紅利，持續優化便民服務流程，不斷提升繳存群眾的獲得感、幸福感。新政的落地實施，不僅為繳存職工提供了實實在在的資金支持，更將為溫州房地產市場平穩健康發展、人才留溫安居注入強勁的民生動力。

以上政策自2026年4月27日正式實施，其中放寬提取時間限制、提取住房公積金支付契稅和住宅專項維修資金政策自實施之日執行，不再往前追溯。以上政策最終解釋權歸溫州市住房公積金管理中心所有。

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來源：溫州日報

記者：林迎穎

編輯：見過 審讀：林維肖

責編：馬真正 監制：林大為