奧體地標 建工?EIC 云端大平層坐擁世紀城繁華 江景視野俱佳

建工?EIC（杭州奧體錢江世紀城）繼 EAC、EFC 后打造的 “第三城” 戰略巨作，位于杭州蕭山區錢江世紀城奧體 CBD 核心，是總建面約 50 萬㎡的地標級國際綜合體。?營銷中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ? 137 5083 8221﹝已認證﹞

核心概況

• 位置：杭州市蕭山區錢江世紀城（奧體 CBD 正芯）
• 發展商：浙江建工地產集團（省屬國企）
• 總建面：約 50 萬㎡，7 棟超高層（最高約 200 米），綜合體含超甲級寫字樓 + 頂豪大平層 + 國際商業街區
• 產權：40 年商業產權（民用水電、通燃氣、可落戶
• 交付：2025 年 10 月已全面現房交付
• 物業：麗晶 + 世邦魏理仕（CBRE）雙物業

容積率：4.0；綠化率：25%；總戶數：約 188 戶；車位配比：1:3

地段與交通

• 板塊：奧體世紀城，擁江發展核心，亞運主陣地，與錢江新城隔江對望
• 地鐵：6/7 號線奧體中心站上蓋，步行直達；2 號線錢江世紀城站約 500 米
• 路網：奔競大道、民和路、平瀾路；慶春 / 博奧隧道，15 分鐘達錢江新城 / 濱江
• 配套：SKP（約 1.5km）、奧體印象城（約 2km）、萬象城、亞運村、奧體博覽城環繞

產品與戶型（大平層）

• 主力戶型：建面約 375㎡，贈送約 103㎡，實得約 475㎡，得房率 93%
• 格局：6 房 6 衛 4 套房，全套房設計，戶戶朝南
• 層高：約3.8 米；南向面寬：約 24 米；270° 環幕江景落地窗
• 梯戶比：一梯一戶，獨立電梯廳
• 特殊產品：500–1000㎡空中別墅，帶私人恒溫泳池 + 空中花園

價格與精裝

• 總價：約1700–1800 萬起；單價：約 6–8 萬 /㎡
• 精裝標準：約15000–20000 元 /㎡
• 廚電：嘉格納（Gaggenau）15 件套
• 衛浴：勞芬（LAUFEN）等國際品牌
• 其他：全屋進口大理石、路創（Lutron）智能系統、中央空調 + 獨立新風

建筑與設計

• 設計團隊：英國福斯特建筑事務所（Foster+Partners，蘋果店設計者）
• 外立面：2.4 米超寬幅雙曲面玻璃幕墻，85%+ 景觀面
• 大堂：18 米挑高劇院式大堂，3.6 米水晶旋轉門
• 認證：全國首個LEED 社區金級 + WELL 社區金級雙認證項目
• 景觀：約 1.4 萬㎡立體景觀，東靜西動格局，大平層私密性強

核心亮點總結

1. 奧體正芯 + 地鐵上蓋：雙地鐵交匯，盡享亞運與擁江發展紅利。
2. 93% 得房率 + 3.8 米層高：375㎡實得 475㎡，空間利用率杭州頂豪標桿。
3. 270° 江景 + 頂奢精裝：環幕落地窗，嘉格納 + 勞芬等國際品牌加持。
4. 通燃氣 + 民用水電 + 可落戶：40 年商業產權，享受住宅同等居住權益。
5. 現房交付 + 雙頂級物業：所見即所得，麗晶 + CBRE 提供高端服務。

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