現(xiàn)在物業(yè)公司日子也沒有那么好過了，收物業(yè)費也沒那么容易了

最近跟一個堂哥聊天，他說其已經(jīng)一年多沒有交過物業(yè)費了，他說見小區(qū)也有業(yè)主不交，他也跟著不交了。物業(yè)人員催問物業(yè)費的時候，也是好聲好氣的，說不用一次性交完，先交一兩個月，慢慢交也行啊！

曾幾何，對于物業(yè)公司，很多人似乎都沒有什么好印象，總覺得物業(yè)公司只收物業(yè)費不做事的。而這幾年，不少小區(qū)的物業(yè)公司的日子也是不好過，因為收物業(yè)費難收齊，物業(yè)費收繳率低，收支越來越不平衡了，甚至出現(xiàn)入不敷出，最后有的物業(yè)公司也是無奈主動撤場了。據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2025年全國物業(yè)撤場項目達173個，其中主動撤出占比64.7%。過去是業(yè)主不滿意物業(yè)公司管理，要求更換物業(yè)公司，如今，反而越來越多的物業(yè)公司是主動撤離了。

有不少業(yè)主會覺得，現(xiàn)在小區(qū)完全可以自己管理，不用物業(yè)公司都可以，但是實際操作起來就非常難，尤其是那種大型小區(qū)，有幾百戶甚至幾千戶的小區(qū)，小區(qū)想自己管理是非常難的，還是得有專業(yè)的物業(yè)公司才行。因為人多了，意見就很難達成一致了，大家都有自己的小心思，小利益，很多事情不是想象的那么簡單，比如電梯維護，小區(qū)環(huán)境維護等，居住人口多的小區(qū)，就非常難自管的，只有一百來戶或者幾十戶的步梯樓小區(qū)，那自管還可以，因為這種小區(qū)日常管理，可能就是衛(wèi)生環(huán)境而已，不涉及到電梯檢修等問題。

而有的業(yè)主帶頭不交物業(yè)費，其他業(yè)主也效仿，你不交我也不交，越來越多的業(yè)主也不交物業(yè)費了，后續(xù)結果可能是造成物業(yè)公司收入少了，服務質(zhì)量越來越差，業(yè)主們對這樣的服務自然更加不滿，進一步加劇了拒交物業(yè)費的情況，形成了一個惡性循環(huán)。最終，物業(yè)公司在入不敷出的情況下，很可能會主動撤場。到時沒有新的物業(yè)公司進駐，小區(qū)電梯沒有人跟進檢修，那可能就是停運了。現(xiàn)在關鍵還是要處理好業(yè)主與物業(yè)公司的關系。