上海
- 2026年的第117天 -
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近期，南翔生活網從上海2家專業房地產評估機構拿到了完整版《上海基準地價地圖（2026）》，并將對4月6日，南翔生活網基于上海電視臺視頻畫面所展示的上海基準地價地圖，進行研究后所發布的文章進行必要修正。
南翔地價沒有降級
由于參考的論據——電視臺視頻所用圖片后來證實為工業地圖，因此造成了后續論述關于南翔商品住宅基準地價降級的結論出現偏差。
經過與新版資料的比對，南翔商品住宅的基準地價沒有變動，依然維持6級，與2020年版本相同。
嘉定各街鎮地價級別不變
經過和2020年版地圖進行比對，嘉定各區域的商品住房基準地價級別與此前基本一致。
基準地價部分下降
上海的這次調整，除了工業地塊大幅度降低以及中心城區核心區價格大幅增長外，郊區商品房基準價普遍降低。
就嘉定而言，除了5、6級地塊的南翔、江橋、真新價格保持不變外，其余7-10級區域的價格分別降低了3%以上。
南翔、江橋與新城地價差更大
由于南翔和江橋6級地價沒有變，而嘉定新城的7級地價將由原來的13300元/平米降到12900元/平米，因此南翔、江橋和新城之間的基準地價差就由原來的3940元，擴大到4340元/平米。
文件全文如下
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2026上海基準地價地圖完整版
后敘：4月中旬，參與編制上海基準地價的房地產評估機構朋友告知小編，此前文章所用電視臺視頻中的配圖有誤，并非新版的商品住宅地價地圖，而是新版的工業基準地價地圖，為此給了小編新版資料。
為了謹慎，小編又找了另外一家房地產評估機構負責人，也拿到了新版基準地價圖，經過交叉比對，兩份資料完全吻合，確定這就是此前未公開的“2026年版的上海基準地價地圖”。
本來想第一時間發布，但考慮到官方還未發布，因此遲遲沒有“搶先”，近日，鑒于已有博主發出圖片，我們也為大家發出完整版。
如何下載完整版高清地圖？
大家如果希望下載完整高清2026上海基準地價地圖，可以在南翔生活網公眾號首頁-私信留言：2026上海基準地價地圖（百度網盤下載）
編輯 | 蛋哥
鳴謝 | K先生與D先生
文中地圖版權歸上海市規資局
南翔新中心交通專項規劃已獲準！未來三級醫院調整！
11號線被外部侵入列車，正式上線！即將增能！
剛剛批復！南翔復旦附中即將開建！
西貝，幾乎撤出嘉定！
SHareGreat
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