龍港萬象綜合體，掛牌亮相！

來源：溫州房產圈

2016年5月28日，華潤置地落子溫州的第一個項目溫州萬象城正式開業，溫州首個具備“體驗式、一站式、全業態”的高端城市商業綜合體橫空出世。

而在溫州萬象城十周年之際，溫州第三座萬象商業綜合體將出讓。

日前，傳聞已久的龍港華潤萬象商業綜合體項目地塊已經全部掛牌，將于5月26-27日出讓。

出讓時間卡的很巧。七年前，也是5月27日，溫州萬象城三周年前一天，老港區二期地塊出讓，雖地塊由時代拿下，最終還是與華潤合作打造了溫州濱江萬象城。

溫州濱江萬象城

龍港萬象商業綜合體位于世紀大道與新城大道交匯處。

土地詳情：ZY-3-01-2地塊，占地面積約37660.93㎡，地上計容面積≤56491.40㎡且≥48959.21㎡。ZY-3-01-3地塊，占地面積約21521.49㎡，地上計容面積≤32282.24㎡且≥27977.94㎡。

雖然5月，地塊才正式出讓，但今年現場圍擋早早就掛上了項目效果圖以及華潤萬象生活logo。

選址幾經更迭，終定龍港新城

自2022年龍港首次提出擬引進華潤萬象系商業以來，項目意向選址歷經多次調整，一度陷入“新城與老城”的選址之爭。

2022年，龍港市發布《2022年度重點工程項目名單》，在附件中明確提出“新增華潤萬象城商業綜合體1座”，總投資額約10億元，項目定名新城萬象城綜合體項目。

2023年2月，龍港官方發布消息稱，該項目建成后將有效拉動區域經濟、提升城市品質與價值，助力龍港新城崛起，完善商業配套服務；計劃2023年12月開工，2027年12月竣工，總工期48個月。

2023年11月，項目意向選址調整為新老城交界處。龍港市工業園產業中心建設全過程代建運營招標公告發布，從公告封面圖示、商業規模等細節可判斷，該公告正是為華潤萬象系商業體“量身定制”。

最初版本的招標公告明確項目位置：世紀大道與彩虹大道交叉口，東至彩虹大道、南至世紀大道、西至龍翔路、北至南城路；后續公告修改后，地址模糊表述為“龍港市世紀大道（暫定）”。

位置示意圖

2024年8月、2025年2月，“潤地管理”官方公眾號發布消息確認：龍港市商業綜合體項目位于世紀大道與彩虹大道交匯處，由華潤置地負責全過程咨詢管理，華潤萬象生活負責后期商業運營。

該選址地處老城與新城之間，既依托老城區扎實的人氣基礎與成熟商業氛圍，又順應龍港撤鎮設市后、城市建設重心向新城轉移、優質資源集聚的發展方向，可謂兼顧客流與城市規劃的折中選擇。

直至2025年上半年，官方問政回復顯示，該選址方案已徹底擱置。

同年9月，在“強城逐夢?共贏未來”城市發展懇談會暨招商引資推介會上，龍港相關部門正式官宣：華潤萬象城正式落地龍港新城。

定位或為萬象匯

2025年5月，華潤采購平臺信息顯示，龍港萬象商業綜合體顯示為“龍港萬象匯”。

參考昆山、莆田等同類城市，華潤落地的均為萬象匯，項目最終定位以官方官宣為準。

昆山萬象匯跨年人流，當地當之無愧的NO.1人氣

即便定為萬象匯，華潤萬象生活的商業運營實力仍毋庸置疑。

目前，華潤萬象生活在龍港運營街區商業項目——濱江匯。該項目坐落于龍港老城核心區，總建筑面積約2.5萬平方米，商業規模不大。2024年開業即實現招商簽約率100%、開業率90%，區域首店占比近50%，蔚來、星巴克、MANNER、OONECCUP等品牌（開業時數據）入駐，一些屬于鰲江流域新進品牌，充分印證了華潤的商業運營與品牌招商實力，也讓人期待龍港萬象商業綜合體。

龍港萬象商業綜合體地塊，出讓文件顯示，“交付土地之日起六個月內動工、交付土地之日起三年內竣工?！鳖A估有望在2029年投用。