深圳羅湖建起“深港青春大道”

21世紀經濟報道記者李金萍 深圳報道

5 月 4 日，深圳市羅湖區人民南路迎來發展重要轉折點—“深港青春大道”正式揭牌。

據了解，這條串聯羅湖口岸、深圳火車站、國貿大廈等深港核心地標的街道，未來將以“青春經濟” 為核心引擎，推動深港融合從 “通關流量” 加速向 “青春留量” 深度轉化，為深港青年打造創新創業、消費社交、安居生活的全新主場。

據記者了解，人民南路所在的南湖街道，坐擁流量、消費、產業三重得天獨厚的優勢，為“深港青春大道” 建設提供堅實支撐。

流量方面，羅湖口岸 2025 年通關量突破 7000 萬人次，日均近 20 萬人次，其中 18 至 40 歲青年占比高達 60%。“雙城生活” 成為深港青年常態，人民南路成為他們通勤往來的必經節點，匯聚起龐大的青年人流紅利。

消費方面，南湖街道擁有超 80 萬平方米商業載體，金光華、國貿春天、佳寧娜廣場、大中華茂業天地四大商業體日均客流超 30 萬人次，全區超 50% 的餐飲收入來自南湖，成熟的商業生態為青年消費提供豐富場景。

產業方面，南湖街道集聚 2.52 萬家企業，數量位居羅湖全區首位，其中規上企業超千家、上市公司 9 家、港資企業超 2600 家，平均每天新增近 13 家企業。嘉里中心、深房廣場等超 5 萬平方米現成產業空間，為青年創業提供優質載體。

記者從深圳市羅湖區獲悉，羅湖區將通過三大標桿項目，包括國貿 SPRING、星空數智孵化中心、深港青年公寓，從商業煥新、創業孵化、安居保障三大維度，勾勒出 “深港青春大道” 的現實場景。

揭牌儀式現場，上述三大標桿項目也集中亮相。

其中，國貿 SPRING作為人民南商圈煥新旗艦，投入 2 億元改造 3 萬平方米空間，堅持 “修舊如舊、煥新賦能”。項目外立面打造 “春色畫卷”，8000 平方米前廣場升級為藝術景觀大道；業態涵蓋科技潮品、國風餐飲、健身美護等，采用 “全域策展” 理念打造沉浸式逛展動線，將于 6 月 18 日正式開業，助力老國貿蝶變深港潮流新地標。

（圖：國貿 SPRING項目發布，圖源羅湖區相關部門）

星空數智孵化中心位于天安國際大廈 A 座 19 層，是深物業集團轉型的戰略性項目，將于 5 月 21 日開業。中心聚焦金融科技、數字創意、人工智能等賽道，提供近千平方米精裝空間、85 個共享卡位及獨立辦公室，為深港青年創客提供從研發到市場化的全流程服務，有效降低創業成本，打造 “鏈接深港、輻射灣區” 的創業根據地。

深港青年公寓落地萬科老地方大廈，是羅湖首個大規模深港青年長租公寓項目，首批推出 606 套 25 至 60 平方米房源。項目主打 “拎包入住”，配套青年共享空間、主題商業等，構建 “五分鐘青春生活圈”；地處地鐵 2、9 號線交匯處，30 至 40 分鐘直達香港高校，實現 “跨境零壓力” 安居。

為激活 “青春經濟” 活力，羅湖區出臺專項實施方案，從機制、空間、生活、業態、活動、地標六大方面推出 12 項配套舉措，構建全鏈條支撐體系。

機制上，建立 “街道牽頭、多部門聯動” 工作格局，實行 “月調度、季評估”，全力打造示范路；空間上，梳理沿線近 5 萬平方米優質產業空間，優先向青年創業項目開放，推出 “零號商店” 等免租快閃計劃；生活上，落地 “深夢揚帆” 計劃，提供優惠短租服務，開設 AI 電商、瑜伽等技能素養課程，全方位為青年減負賦能。

業態升級同步發力，引入沉浸式演藝空間，加強深港消費聯動；引進香港輕醫美、健康管理等機構，培育 “顏值經濟”；持續引入潮玩電競、沉浸式劇場等首店品牌，打造消費熱點。活動層面，結合世界杯、香港回歸紀念日等節點，全年舉辦 “港風夜市集”“街舞大賽” 等活動，鼓勵商戶延長營業時間，點亮 “越夜越精彩” 的青年夜間消費目的地。

地標煥新同步推進，對接深港美術院系征集專屬 IP，在羅湖口岸連廊布局藝術裝置；實施 “數字櫥窗” 行動，打造 “人人可上屏” 的共創平臺。值得期待的是，人民南深港融合消費街區二期連廊將于 10 月啟用，實現羅湖口岸至核心商圈的無縫步行連通。

羅湖區相關負責人表示，此次 “深港青春大道” 揭牌，是羅湖深化深港融合、激活青年活力的重要舉措。未來，羅湖區將凝聚多方合力，以全要素生態、全周期服務、全場景供給，讓人民南路成為深港青年向創新創業新主場，推動通關流量轉化為經濟增量。