“預(yù)制房”在澳洲興起！最低僅需$26100，32天就能交房

　　面對日益嚴(yán)峻的技工短缺危機(jī)，一種便捷的建筑替代方案正異軍突起。

　　目前，勞動(dòng)力匱乏正威脅著澳洲雄心勃勃的住房目標(biāo)，而這種“拎包入住式”的預(yù)制房正在幫助澳洲人以更快的速度遷入新居。

　　模塊化住宅（又稱預(yù)制房）被視為破解澳洲住房危機(jī)的“良方”之一。

　　隨著傳統(tǒng)建筑成本飆升，越來越多的澳洲人開始棄用傳統(tǒng)施工方式，轉(zhuǎn)向更具性價(jià)比的替代方案。

　　由于價(jià)格更低且完工更快，越來越多的人選擇模塊化住宅（右）而非傳統(tǒng)房屋建筑。來源：Getty及Instagram/jmb_modular_buildings

　　在聯(lián)邦政府為期五年的“澳洲住房協(xié)議”實(shí)施僅18個(gè)月后，澳洲已面臨7.7萬套住房缺口。

　　該協(xié)議設(shè)定了在2024年至2029年間建造120萬套住房的宏偉目標(biāo)，但現(xiàn)如今，工人嚴(yán)重不足成了最大的絆腳石。

　　住宅工業(yè)協(xié)會(huì)高級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家Tim Reardon指出，若要如期完成120萬套住房的目標(biāo)，澳洲需要額外調(diào)動(dòng)8萬至10萬名建筑工人。

　　相比之下，模塊化住房由于制造流程高度集成，所需的現(xiàn)場技工大幅減少，巧妙化解了勞動(dòng)力缺口。

　　此外，效率優(yōu)勢也極為顯著。在許多情況下，模塊化房屋僅需數(shù)周即可組裝完成；而在新州，建造一棟傳統(tǒng)民宅平均需要耗時(shí)一年以上。

　　模塊化房屋是如何建造的？

　　模塊化房屋的核心在于“異地預(yù)制”：房屋框架等主要部件先在工廠按規(guī)格預(yù)切割完成，隨后運(yùn)往工地進(jìn)行現(xiàn)場組裝，這極大縮短了工期并降低了成本。

　　JBM Modular Housing的老板James Briggs曾經(jīng)營過傳統(tǒng)建筑業(yè)務(wù)，如今他正轉(zhuǎn)型投身于這一新興領(lǐng)域。

　　澳洲需要120萬套新住房。來源：Getty (Bloomberg via Getty Images)

　　James Briggs告訴澳洲七號(hào)臺(tái)新聞，他生產(chǎn)的一棟房屋全程僅需32天即可交房，其中現(xiàn)場安裝環(huán)節(jié)僅需短短2天。

　　目前，他的工廠具備同時(shí)開工32棟房屋的能力，是全澳1200家預(yù)制房生產(chǎn)商中的一員。

　　住房新趨勢：比傳統(tǒng)建筑更便宜的多元選擇

　　目前，預(yù)制房屋僅占澳洲已建成房屋總數(shù)的8%。但據(jù)行業(yè)機(jī)構(gòu)prefabAUS預(yù)測，隨著市場接受度提高，這一比例有望在七年內(nèi)大幅飆升至30%。

　　不少家庭已經(jīng)通過這種方式圓了“住房夢”。

　　悉尼夫婦Chris和Beau正在昆州的Russell Island建造一棟三居室組裝房，其套件僅花費(fèi)5萬多澳元，兩人計(jì)劃將總預(yù)算控制在15萬澳元內(nèi)親自完工。

　　而墨爾本媽媽Maria Hatzi則選擇了更高品質(zhì)的成熟方案。

　　她花費(fèi)約25萬澳元打造了一間包含廚衛(wèi)、生活區(qū)及洗衣房的兩居室豪華祖母房。

　　目前，市面上的模塊化產(chǎn)品種類日益豐富，從組裝房到微型住宅，乃至后院工作室一應(yīng)俱全。

　　模塊化住房被視為解決澳洲住房和技工短缺問題的方案。來源：7news

　　零售巨頭Bunnings入局推波助瀾

　　澳洲零售巨頭Bunnings也敏銳捕捉到了這股趨勢。

　　今年早些時(shí)候，Bunnings宣布正式進(jìn)軍該領(lǐng)域，推出可輕松安裝在后院的模塊化房屋。

　　據(jù)悉，Bunnings 銷售的小型模塊化房屋起售價(jià)為26,100澳元，而較大型號(hào)的零售價(jià)約為42,900澳元。

　　總體而言，澳洲模塊化住宅的市場價(jià)通常在每平方米2,300澳元至4,600澳元之間。

　　根據(jù)尺寸和配置不同，整屋總價(jià)大多落在15萬至40萬澳元區(qū)間。

　　值得關(guān)注的是，若選擇“DIY 模式”，完工成本甚至可能遠(yuǎn)低于這一平均水平。