NEXT PANYU 越見新番禺：一場關于城市與生活的高階敘事

2026年4月22日，一場關于城市、建筑、空間與理想生活的美學之約——「NEXT PANYU越見新番禺」見面會，在越秀·萬博和臻X空間約如期盛啟。

這并不只是一場產品發布會，更是一份賦能城市向新的宣言。

以「NEXTPANYU 越見新番禺」為筆，以「創造力·年輕力·想象力」為墨，層層深入，從城市格局、建筑思考、空間設計，到日常煙火與生活理想，一起解鎖全新的城市生活答案。

本次盛會，特別邀請到了筑博設計集團副總建筑師 —夏翀、北京順景園林有限公司董事合伙人—趙卓毅、盛彼埃創始人兼首席場所策略師—Alan Yu、越服文商旅公司總經理助理—謝婧、粵港澳大灣區文化創意產業總會理事長—林雨后等各行業大咖蒞臨出席，共同見證一場思想與美學的巔峰相遇。

PART 1.生長的邊界

雙環三體系 突破社區場景想象力

隨著筑博設計集團副總建筑師—夏翀先生的專業視角揭秘，越秀·萬博和臻首創的「雙環三體系」大盤藍圖驚艷亮相：

一條“臻境外環”，向外連接城市的繁華精粹，向內從地上地下全面實現了全三期的一體化整合，并串聯通勤、社交、休閑、消費等各種場景；一條“林蔭內環”，將約7.2萬㎡超級花園的18大精華節點串聯，形成約1.2km的林蔭漫步道，裝得下全家人一整天的漫步與發現。

效果示意圖（過程稿），以實際交付為準

依托內外雙環的基底，和臻構筑了尊崇奢質且全齡繽紛的三大內部生活場景體系——五進歸家、臻享聚場和番外集。

「五進歸家」是傳統府院禮序的最高規制，在【門-堂-廊-庭-園】的場景轉化中，嵌入寶格麗奢華酒店式美學，完成從繁華到安寧、從歸家到歸心的高定歸家體驗。

設計效果圖（過程稿），以實際交付為準

「臻享聚場」則構建了全齡友好的生活場景——以約1200㎡下沉式花園會所為引擎，聯動9大架空層泛會所，形成涵蓋恒溫泳池、高質社交、閱讀辦公、親子科普等十大主題功能空間。

在本次見面會上，和臻還重磅推出了原創商業IP—「番外集」，以非傳統社區商業運營思維，讓這座超9000㎡立體花園商業街區統一經營理念，打造高級感與煙火氣兼具的日常生活場景。

設計效果圖（過程稿），以實際交付為準

PART 2.自然的提案

園林場景升維 四季皆有風景

如果說夏翀先生帶來的，是對建筑用心與溫度的闡釋，那北京順景園林有限公司董事合伙人—趙卓毅先生的傾情分享，則讓我們重新認識到園林設計的本質——所謂園林景觀，便是一場穿越風景的歸家之旅，不必遠行，四季皆有不同。

越秀·萬博和臻通過地塊整體抬高與蓋板設計，實現全三期整合開發，形成一個完整社區系統。基于這種突破性設計，和臻打造了一個約7.2萬㎡超級花園，并臻選醒獅童夢、康養花園、龍舟樂園等18大精華節點，聚合在約1.2km的林蔭漫步道上，真正做到“移步異景，推門即度假”的日常沉浸式體驗場域。

而在這種宏大的場景構建下，更藏著人文層面的精神考量。

比如項目保留了一棵里仁洞原生的百年古樹，并以[枯山水]的造景手法，打造了一個極具禪意美學和文化底蘊的榕樹聚場

設計效果圖（過程稿），以實際交付為準

PART 3.時代的錨點

“越見新番禺”的價值共鳴

從大師執筆的人居設計，到園林景觀的詩意打磨，我們完成了“物理之城”的構筑。但這，只是NEXT PANYU的起點。

正如盛彼埃創始人兼首席場所策略師—Alan Yu所言，越秀地產深耕萬博，所愿所想，遠不?于建造項?，更在于定義番禺的未來。

和臻將在“NEXT PANYU-越見新番禺”的宏大藍圖里，用「創造力·年輕力·想象力」，打造一座集聚未來可能性的復合功能?城都?區，賦予新番禺強有力的時代錨點。

PART 4.街區的升維

超9000㎡的高級感與煙火氣

作為和臻重量級商業拼圖，超9000㎡「番外集」完全打破了傳統街區的運營思維，正如越服文商旅公司總經理助理—謝婧女士所言——我們不把商業當配套，而是把商業當內容。

設計效果圖（過程稿），以實際交付為準

這不止是番禺首個立體花園街區，更是高級感與煙火氣無界融合的美學演繹：以「番外集」的品牌IP統一經營理念，讓超9000㎡商業的整體品質和服務調性高度統一，并兼容商業業態與社群體驗。

正如即將入駐的SWAN咖啡店一樣，這里將不再是簡單的買賣空間，而是承載著自然、活力與社交的多元場域。

未來，下樓喝杯咖啡的間隙，就能逛一場先鋒藝術展，參與鄰里間的高知互動，享受精致感與煙火氣并存的日常生活。

PART 4.活力的激蕩

多元跨界的社區人文主場

回顧過往，和臻已經用一場場跨界盛事，讓這里成為激蕩活力的社區人文主場。

375個日夜里，聯合15位明星主理人，組建7大社群，與2322位鄰里深度共建，共開展了13場大型品牌活動，單場參與人數超1000人，累計參與超10000人次。

在這里，有對在地文化的深耕，有文化與潮流跨界的先鋒年輕力，更關注、助力孩子打開屬于下一代的無界想象力。

一連串耀眼的數據證明了和臻不僅擁有物理上的高顏值，更擁有極具圈層溫度與文化厚度的有趣靈魂。

PART 5.城市的高光

立標大灣區，擎領“廣州會客廳”

跳出常規的項目敘事，萬博和臻的舞臺，正屹立于大灣區的聚光燈下。

發布會現場，越秀·萬博和臻迎來了一個極具歷史意義的時刻——粵港澳大灣區文化創意產業總會理事長—林雨后先生上臺，正式啟動了《跨越?連接：下一站，番禺》交接儀式，并預告了DX GRAVITY設計引力展等未來的系列策展計劃。

這是一場關于城市美學與文化未來的接力。從社區生活場躍升為城市級地標，萬博和臻正以無可比擬的話題影響力與能級躍升，擎領廣州，對話灣區。

從讀懂番禺，到越見新番禺；從造一座城，到真正懂你的日子。

在越秀·萬博和臻價值底盤全面解密的今天，正式拉開了城市生活高定進階的序幕。越秀·萬博和臻全新三期新品板房VIP開放預約中，建面約97㎡四房戶型即將上新!約106㎡四房戶型也迎來補貨，精準戳中改善買家“心水”，也填補了萬博核心區該面積段的空白，敬請期待。