湖南
今天為大家推介1宗住宅用地，位于郴江路技師學(xué)院西北側(cè)，總面積19.29畝，容積率2.8。
標(biāo)注僅供參考
地塊位于蘇仙湖公園東側(cè)、技師學(xué)院西北側(cè)，鄰東風(fēng)日產(chǎn)4S店、第一職中、石榴灣社區(qū)。地塊整體呈西南→東北走向，較為狹長(zhǎng)。
地塊編號(hào)為政府儲(chǔ)備2024-13號(hào)宗地，容積率2.8，綠地率35%，建筑密度22%，建筑限高80米。
攝于4月19日 標(biāo)注僅供參考
從遠(yuǎn)景照片可見(jiàn)，地塊與蘇仙湖公園、石榴灣游園近在咫尺（實(shí)際步行距離也就200米），近水樓臺(tái)先得月，家門(mén)口就能逛大型生態(tài)公園。與郴江路之間直線距離約120米，噪音大大降低，可享靜謐人居生活。地塊南北兩側(cè)分別為技師學(xué)院和第一職中，擁有大批潛在教師購(gòu)房客戶(hù)，后續(xù)銷(xiāo)售有一定保障。
地塊范圍內(nèi)已完成拆遷，沒(méi)有任何建筑物殘留，原被東風(fēng)日產(chǎn)占用的停車(chē)場(chǎng)區(qū)域也已完成清場(chǎng)，地塊現(xiàn)狀為荒地，僅北側(cè)部分區(qū)域保留有附近居民菜地，不影響后續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)。
地塊周邊近年來(lái)成交樓面價(jià)900-1500元/㎡之間，本次推介地塊樓面價(jià)預(yù)計(jì)在1200-1300元/㎡之間。
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