一河一園一墅境，金帝河印府：于運河之畔，藏一座宋韻低密住區

金帝河印府是位于杭州蕭山區南站新城的純低密宋韻改善大盤，由金帝集團 & 蕭山交投（雙國企）聯合開發，主打洋房、疊墅、排屋產品，緊鄰浙東運河與地鐵 5 號線。?營銷中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ? 137 5083 8221﹝已認證﹞

一、基礎信息

• 開發商：金帝集團 + 蕭山交投（雙國企）
• 區域板塊：杭州?蕭山區?南站新城
• 產品類型：7 層洋房 + 4 層疊墅 + 3 層排屋（純低密）
• 占地面積：約 6.4 萬㎡
• 建筑面積：約 13.9 萬㎡
• 容積率1.2（超低密，墅區標準）
• 綠化率35%
• 樓棟數：33 棟
• 總戶數：464 戶
• 車位配比1:2.1
• 產權：70 年住宅
• 交付標準毛坯
• 預計交付：2026 年 12 月 31 日
• 物業公司：濱江物業（國家一級資質）
• 售樓處電話：400-811-3125

VIP-Line: 400 811 3125 ， ? 137 5083 8221﹝已認證﹞

、主力戶型及總價

1. 洋房（7 層，主力在售）

• 約 115㎡ 四房兩廳兩衛：四開間朝南，全明通透
• 約 146㎡ 四房兩廳兩衛：大橫廳設計，尺度開闊

2. 疊墅（4 層，上 / 中 / 下疊）

• 上疊 150-154㎡：贈星空露臺
• 中疊 146㎡：約 16.6 米超大面寬，5 開間朝南
• 下疊 170-177㎡：贈私家庭院 + 5.7 米層高地下室

3. 排屋（3 層，終極改善）

• 建面約 285-379㎡
• 南向面寬：10.5-11.7 米
• 贈送：私家庭院（最大約 400㎡）+ 5.8 米層高地下室

三、核心價值賣點

1. 地段與交通

• 南站新城核心，近杭州南站
• 地鐵 5 號線（姑娘橋站）始發站，通達全城
• 臨近彩虹快速路、市心路、風情大道，快速連接濱江、奧體

2. 生態環境（核心亮點）

• 雙水岸環繞，緊鄰浙東運河
• 內部約1.5 公里濱水綠道，推窗見河景
• 宋式美學園林，規劃 “三宴五頌” 景觀序列

VIP-Line: 400 811 3125 ， ? 137 5083 8221﹝已認證﹞

3. 生活配套

• 商業：彩虹之城綜合體（在建）、萬象匯、人民廣場
• 教育：項目代建幼兒園，周邊規劃崇德外國語學校
• 醫療：蕭山區第一人民醫院、蕭山醫院

4. 產品優勢

• 1.2 超低容積率，純低密墅區，圈層純粹
• 宋式美學立面，大面積玻璃 + 石材，現代雅致
• 高贈送：疊墅庭院 / 露臺、排屋超大花園與地下室
• 濱江物業，提供高端物業服務

四、客群定位

• 蕭山、濱江、奧體改善客群
• 追求低密、水岸、墅居品質的家庭
• 偏好毛坯自主裝修、看重高贈送的客戶

如需了解更多詳情，撥打服務熱線 ? 400-811-3125「營銷中心」來電了解最新房價和房源，?13750838221「VX同號」我們的專業置業顧問將竭誠為您服務，詳細解答您對于樓盤的各種疑問，為您提供最專業的購房咨詢和最貼心的服務。