央企魯能優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)！核心商圈鋪+穩(wěn)定收租獨(dú)棟

成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈加速成型，重慶“多中心、組團(tuán)式”發(fā)展格局全面鋪開的當(dāng)下，優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)正成為高凈值人群與企業(yè)資產(chǎn)配置的“壓艙石”。中國(guó)綠發(fā)重慶公司聚焦城市核心發(fā)展，重磅推出兩大稀缺資產(chǎn)—中央公園核心商圈靈活商業(yè)、北碚溪畔帶租約獨(dú)棟，覆蓋餐飲娛樂、IP孵化、品質(zhì)消費(fèi)等多元場(chǎng)景，兼具穩(wěn)定現(xiàn)金流與長(zhǎng)期增值潛力，為資產(chǎn)護(hù)航。

（一）中央公園·靈動(dòng)商業(yè)-泰山7號(hào)23街區(qū)商業(yè)

核心區(qū)位，軌交雙線賦能：坐擁兩江國(guó)際商務(wù)中心核心商圈C位，緊鄰軌道10號(hào)線、5號(hào)線中央公園西站，雙軌交匯構(gòu)建高效交通網(wǎng)絡(luò)，通達(dá)全城；緊鄰740畝全民健身中心，天然人流引擎持續(xù)發(fā)力，日均消費(fèi)人流可觀，商業(yè)活力充沛。

成熟商圈，消費(fèi)場(chǎng)景多元：兩江國(guó)際商務(wù)中心核心商圈內(nèi)，大悅城、公園天街、吾悅廣場(chǎng)等商業(yè)綜合體已開業(yè)，配套成熟完善，消費(fèi)場(chǎng)景豐富，為商鋪經(jīng)營(yíng)提供充足客流支撐。

靈活空間適配多業(yè)態(tài)，圍合設(shè)計(jì)聚人氣：23街區(qū)集中商業(yè)立面簡(jiǎn)潔時(shí)尚、昭示性極強(qiáng)，空間間隔靈活可組合，適配餐飲、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、休閑娛樂等多種業(yè)態(tài)；圍合式中庭設(shè)計(jì)天然聚攏人流，形成商業(yè)聚集效應(yīng)，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)景多元，資產(chǎn)增值空間廣闊。（指標(biāo)附后）

實(shí)景圖

（二）北碚核心·帶租約優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)-魯能北渝星城獨(dú)棟

稀缺區(qū)位，戰(zhàn)略價(jià)值凸顯：北碚集兩江新區(qū)、重慶高新區(qū)、重慶自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)“三區(qū)政策紅利”于一體，是成渝“雙核”相向發(fā)展的關(guān)鍵對(duì)接帶，資產(chǎn)價(jià)值底色扎實(shí)。

成熟配套，客源穩(wěn)定可期：項(xiàng)目0.5公里范圍內(nèi)常住戶數(shù)約6500戶，萬科金域華府等高品質(zhì)社區(qū)環(huán)伺，消費(fèi)力強(qiáng)勁；緊鄰西南大學(xué)，超5萬師生群體形成穩(wěn)定消費(fèi)與租賃需求；配建幼兒園、緊鄰小學(xué)，教育鏈條完整；重慶市第九人民醫(yī)院等三大公立醫(yī)療機(jī)構(gòu)1公里內(nèi)覆蓋，健康保障無憂；龍鳳溪濕地公園環(huán)抱，“推窗見綠、出門入園”；輕軌站點(diǎn)步行可達(dá)，快速接駁主城核心區(qū)，通勤商務(wù)兩不誤。

資產(chǎn)亮點(diǎn)，現(xiàn)金流穩(wěn)健：北渝星城41棟整棟帶租約運(yùn)營(yíng)，租戶結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)，即買即收益，風(fēng)險(xiǎn)低、回報(bào)穩(wěn)，央企開發(fā)運(yùn)營(yíng)，資產(chǎn)品質(zhì)有保障。（指標(biāo)附后）

實(shí)景圖

以上項(xiàng)目由中國(guó)綠發(fā)重慶公司打造，中國(guó)綠發(fā)重慶公司入渝20余載，始終遵循集團(tuán)“引領(lǐng)、創(chuàng)新、共贏”的核心價(jià)值觀，深耕綠色產(chǎn)業(yè)，積極推動(dòng)低碳城市發(fā)展，在渝累計(jì)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模接近1200萬平方米，擁有11個(gè)在運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，遍布重慶8個(gè)區(qū)縣，業(yè)務(wù)范圍廣泛覆蓋低碳城市建設(shè)和綠色服務(wù)等領(lǐng)域。（中國(guó)綠發(fā)重慶公司）