2026年3月地產家居精裝市場快報

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摘要

1、開盤規模：

2026年1-3月，重點監測城市精裝修樓盤開盤數量為124個，同比下降35.4%；精裝修房源套數為6.56萬套，同比大幅下降39.9%。其中3月開盤數量為35個，同比下降48.5%，環比略增2.9%；精裝修房源套數為2.07萬套，同比大幅下降59.6%。平均精裝率為20.84%，與去年同期基本持平。其中一線城市、二線城市、三四線城市平均精裝率分別為84.0%、34.4%和6.3%，較去年同期分別下降7.2個，提高4.5個，下降3.0個百分點。華南平均精裝率最高，達46.6%。

2、開盤結構：

開盤結構呈現分化。精裝修房源二線城市占比最大，占53.2%；從大區分布看，主要集中在華南和華東區域，占比分別為40.8%和30.8%；從價格段分布看，2-3萬元價格段占比最高，占28.7%，其次是3-4萬元和1-2萬元，占比分別是17.8%和17.4%；裝修標準多為中檔裝修，占63%。

3、精裝部品：

家居七大部品整體配套規模同比大幅下降48.3%。其中配套量最 高的是建材部品，配套量達98.7萬套，同比下降39.1%。精裝修各類部品市場規模多數同比下降，除空調小幅增長5.8%外，洗碗機、新風系統、凈水器等部品配套量同比小幅下降不足10%；消毒柜、智能開關、淋浴屏、玄關、可視對講等部品規模同比大幅下降超過50%。中海地產精裝部品配套規模最大，重點監測企業平均配套率51.5%。

從配套率情況看，建材部品配套率最高，達到99.2%，其次是衛浴部品，配套率為91.1%；舒適系統和智能家居配套率較低，分別為24.7%和33.5%。智能系統、空調等配套率有所提升，可視對講、淋浴屏等配套率大幅下降10個百分點以上。

開盤：1-3月精裝開盤量同比下降超3成，精裝率同比基本持平

開盤：1-3月精裝開盤量同比大幅下降35.4%，其中3月開盤量環比略增

根據中指數據家居版監測顯示，2026年1-3月，重點監測城市精裝修樓盤開盤數量為124個，同比下降35.4%；精裝修房源套數為6.56萬套，同比大幅下降39.9%。其中3月開盤數量為35個，同比下降48.5%，環比略增2.9%；精裝修房源套數為2.07萬套，同比大幅下降59.6%。

2025年1月以來商品住宅精裝開盤量走勢

數據來源：中指數據CREIS家居版

精裝修房源二線城市占比最大，占53.2%；從大區分布看，主要集中在華南和華東區域，占比分別為40.8%和30.8%。

2026年1-3月一二三線城市商品住宅精裝開盤項目規模占比

2026年1-3月各區域商品住宅精裝開盤項目規模占比

數據來源：中指數據CREIS家居版

從具體城市分布看，1-3月精裝開盤量最多的是成都，達6520套。其次是廣州和上海，精裝開盤量分別為6091套和4513套。精裝開盤量TOP10城市平均套數為4208套。

表：2026年1-3月精裝開盤量TOP10城市

數據來源：中指數據CREIS

從價格段分布看，2-3萬元價格段占比最高，占28.7%，比上月提高6.3個百分點；其次是3-4萬元和1-2萬元，占比分別是17.84%和17.44%，比上月分別下降3.4個、3.1個百分點；裝修標準多為中檔裝修，占63%。

2026年1-3月商品住宅精裝開盤項目房源套數結構占比（均價）

2026年1-3商品住宅精裝開盤項目房源套數結構占比（裝修標準）

數據來源：中指數據CREIS家居版

1-3月住宅精裝樓盤平均精裝率為20.84%，同比略降0.55個百分點

2026年1-3月，重點監測城住宅精裝修樓盤平均精裝率為20.84%，比去年同期下降0.55個百分點。其中一線城市、二線城市、三四線城市平均精裝率分別為84.0%、34.4%和6.3%，較去年同期分別下降7.2個，提高4.5個，下降3.0個百分點。華南平均精裝率最高，達46.6%。

2026年1-3月各線城市精裝開盤量及精裝率情況

2026年1-3月各區域城市精裝開盤量及精裝率情況

數據來源：中指數據CREIS家居版

2026年1-3月，越秀地產、中海地產、濱江集團、大華集團、中交地產等企業商品住宅房源開盤精裝率最高，均達100%；保利發展精裝修房源規模量最高，達4541套，其次是建發房產和中國金茂，精裝修房源套數分別是3423套和2804套。

2026年1-3月重點企業精裝套數及精裝率

數據來源：中指數據CREIS家居版

精裝部品：整體配套規模同比大幅下降近5成，重點企業平均配套率達51.5%

2026年1-3月，家居七大部品整體配套規模同比大幅下降48.3%。其中配套量最高的是建材部品，配套量達98.7萬套，同比下降39.1%；從配套率情況看，建材部品配套率最高，達到99.2%，其次是衛浴部品，配套率為91.1%；舒適系統和智能家居配套率較低，分別為24.7%和33.5%。

2026年1-3月各類部品配套量及配套率

數據來源：中指數據CREIS家居版

2026年1-3月，精裝修各類部品市場規模多數同比下降。除空調小幅增長5.8%外，洗碗機、新風系統、凈水器等部品配套量同比小幅下降不足10%；消毒柜、智能開關、淋浴屏、玄關、可視對講等部品規模同比大幅下降，降幅均超過50%。

2026年1-3月各類部品配套量及同比變化

數據來源：中指數據CREIS家居版

智能系統、空調等配套率有所提升，可視對講、淋浴屏等配套率大幅下降超10個百分點

2026年1-3月，洗碗機、新風系統、空調、智能系統等配套率提升10個百分點以上；部分部品配套率大幅下降，包括可視對講、浴巾架、淋浴屏等降幅超過10個百分點。

2026年1-3月各類部品配套率情況

數據來源：中指數據CREIS家居版

中海地產精裝部品配套規模最大，重點監測企業平均配套率51.5%

從開發企業部品配套情況看，2026年1-3月企業精裝部品配套量最高的是中海地產，配套量達12912套，其次是保利發展、大華集團和越秀地產，配套量均超過10000套；從配套率來看，監測的重點企業平均配套率為51.5%，其中配套率最高的是中海地產，達75%，其次是越秀地產和濱江集團，配套率均為68.8%。

2026年1-3月重點企業部品配套量及配套率

數據來源：中指數據CREIS家居版

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