千萬物業(yè)外包，廣西園區(qū)成企業(yè)爭奪戰(zhàn)新焦點！

最近，廣西北投集團拋出一筆園區(qū)物業(yè)外包業(yè)務，價格高達1000多萬元。

該單業(yè)務主要在東興市進行，主要有三個服務地點。

東興邊民互市貿易區(qū)

東興邊民互市貿易區(qū)占地面積544畝，總建筑面積3.9萬㎡。功能布局包括出口查驗區(qū)及進口復核區(qū)、前置攔截作業(yè)區(qū)、進境查驗區(qū)、碼頭作業(yè)區(qū)、交易區(qū)、申報區(qū)等。

北投新天地位于東興市河洲路199號，物業(yè)服務區(qū)域主要包括東興國際旅游集散中心、物流配送中心的商業(yè)物業(yè)和未開發(fā)土地現(xiàn)場及其配套設備設施。區(qū)域占地面積共計261.44畝，建筑面積共計22.12萬㎡。

北投東興互市產業(yè)園位于北侖河國際商貿城地塊內，毗鄰東興邊民互市貿易區(qū)。總建筑面積19.75萬㎡，其中北部灣國際海產品市場11.27萬㎡，農產品物流中心一期項目4.48萬㎡，農產品物流中心二期項目3.2萬㎡，東興加油站0.8萬㎡。

物業(yè)服務

物業(yè)外包業(yè)務主要是從事這幾處的物業(yè)管理服務，包含人員進出管理、交通秩序及治安管理、水電管理、日常維修維護、環(huán)境衛(wèi)生保潔、消防安全、應急處置等。確保園區(qū)規(guī)范、安全、有序運營。

服務期為20.5個月，自2026年5月起至2028年1月15日。

這筆園區(qū)物業(yè)外包業(yè)務服務面積大、服務期長，頓時引起眾多物業(yè)公司的關注，多家知名物業(yè)參加角逐。

角逐競爭

2026年4月22日，廣西有關部門公布了投標結果。

南寧市萬科物業(yè)服務有限公司位列中標候選人第三名，投標報價12371005.85元；廣西旅發(fā)洪泉智慧城市運營管理有限公司位列中標候選人第二名，投標報價12325628.90元；第一候選中標人是廣西安信物業(yè)服務有限公司，投標報價12352918.29元。

如無意外，該筆物業(yè)外包應該是第一中標候選人簽約。

安保培訓

萬科物業(yè)作為發(fā)源于房地產的物業(yè)公司，近年來，不再滿足于萬科所開發(fā)的樓盤，將觸角伸向其他開發(fā)商開發(fā)的小區(qū)。南寧很多非“萬科系”的樓盤，都有他們的身影。此外，他們還頻頻向企事業(yè)、公建單位的物業(yè)外包進軍，連一些電影院的院務服務也是他們承接。

廣西旅發(fā)洪泉智慧城市運營管理有限公司是廣西旅發(fā)集團的三級公司，由廣西旅發(fā)集團的子公司廣西旅發(fā)置業(yè)與洪泉物業(yè)集團合資設立。廣旅洪泉在廣西各地開拓了業(yè)務，上個月新簽約了貴港市自然資源局辦公樓的物業(yè)外包。

水電檢修

廣西安信物業(yè)服務有限公司是廣西北投集團的三級公司，直接隸屬于廣西北投產城投資集團（曾名廣西北投地產集團）。前不久，安信物業(yè)與同屬北投集團體系的廣西桂商物業(yè)進行整合，成為北投產城集團全產業(yè)鏈協(xié)同、廣西路橋集團業(yè)務布局落地的重要載體。

隨著廣西經(jīng)濟的發(fā)展，省內外大型企業(yè)在廣西設立物流園、產業(yè)園、工業(yè)園等園區(qū)越來越多。園區(qū)面積大、范圍廣，對物業(yè)服務行業(yè)是新機遇。