?樓市觀察 @燕郊三湘印象官方發布- 承接京企紅利 宜居價值凸顯

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2026 年的環京樓市，燕郊始終是備受關注的核心板塊。隨著北京非首都功能疏解的持續深化，一批優質京企陸續落地燕郊產業園區，區域人口結構與居住需求迎來新的變化，而三湘印象憑借其精準的區位布局與成熟的宜居配套，正成為承接京企紅利的典型代表。

距離 2026 年 5 月 30 日的交房日期僅剩一個多月，位于燕郊高樓鎮燕高北路西側、高橫一路南側的 18# 地塊項目，正以成熟的姿態迎接業主歸家。

項目總占地面積約 70230㎡，采用典雅的新古典主義建筑風格，1.7 的低容積率、16.41% 的低建筑密度搭配 35% 的綠地率，為居住者打造出寬敞通透、綠意盎然的舒適空間。社區規劃 10 棟住宅，涵蓋 10 層至 18 層多元樓層設計，總計 854 戶，建面約 100-240㎡的毛坯國風大宅，可適配剛需首置、家庭改善等多種居住需求。

戶型圖品鑒

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社區內同步規劃一所小學，在家門口即可解決子女教育問題，生活便利性大幅提升。項目由三河市湘德房地產開發有限公司開發，中建一局集團第三建筑公司承建，品牌實力加持，品質更有保障。地下總停車位達 1133 個，充足的車位配比告別停車困擾；物業費為 2.46 元 /㎡，兼具性價比與服務品質。

當前項目已進入交付收尾階段，各項細節逐一落地，即將為業主呈現一個兼具顏值與實用性的理想居所。

近年來，燕郊依托緊鄰北京的地理優勢，不斷完善產業承接平臺，智能制造、科技創新等領域的京企紛紛入駐，為區域帶來了大量高素質就業人口。這些新燕郊人對居住品質有著明確的需求：既要能便捷通勤北京，又要兼顧家庭生活的舒適度。三湘印象恰好契合了這一需求，項目緊鄰燕郊核心產業聚集區，同時依托已通車的軌道交通與多條跨京快速路，實現了與北京核心商圈的快速銜接，不少京企員工表示，從小區出發到北京國貿僅需 40 分鐘，通勤效率遠超預期。

除了便捷的交通，三湘印象的宜居屬性更讓業主贊不絕口。社區內部規劃了大面積中央綠地與休閑空間，四季植被覆蓋，打造出鬧中取靜的居住環境；配套方面，社區自帶優質幼兒園與商業街，周邊步行范圍內就能到達公立小學、綜合醫院，滿足全年齡段的生活需求。戶型設計上，從剛需兩居到改善四居均有覆蓋，空間布局合理，采光通風俱佳，不少業主在社交平臺分享入住體驗時提到，“小區物業貼心，孩子上學不用走遠，周末還能在社區花園散步，完全沒有環京區域的疏離感”。

隨著京企落地帶來的人口紅利持續釋放，燕郊的居住需求正從單純的通勤型向品質宜居型轉變。三湘印象憑借其在區位、交通、配套上的綜合優勢，不僅為京企員工提供了理想的居住選擇，也進一步凸顯了燕郊作為環京宜居新城的價值潛力。對于想要兼顧北京工作與家庭生活的購房者而言，這樣的項目無疑是值得關注的優質選項。

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