江蘇
剛剛，編者發現位于淮安南部新城一未建成的大型商業項目地塊開始變賣。
這個商業項目位于清江浦區北京南路東側、枚皋路北側，從阿里司法拍賣平臺的信息看，這個項目便是淮安現代國際城（非路對面已建成的現代食品城）。
此次法拍進入變賣流程的是淮安現代國際城共計約6.52萬方的項目，標的所有人是江蘇現代市場管理有限公司。
此次項目變賣的起拍價約1.63億元，距離項目正式開拍還有46天。不過目前項目似乎并沒有引發太多的關注，截止目前也只有不到900次圍觀。設置提醒的人數甚至都沒有突破兩位數。
從阿里司法拍賣平臺中的實拍圖來看，目前這個項目土地內附屬物應該是當時用作辦公場所的售樓處。
其實，這一次并非現代國際城首次法拍。
早在2021年，項目就曾上架法拍過。項目當時的起拍價超過了2.3億元。去年年末和今年年初，項目又上架了兩次。其中，去年年末，項目的掛牌起拍價格還在2億元以上，但到今年（2026）年初，二拍的時候起拍價就被調整到了約1.63億元。
足足比之前降了4000萬。
但此番變賣，反而價格較二拍并沒有再降。
綜合網絡公開資料，淮安現代國際原本規劃為一個大型城市綜合體，項目于2010年啟動，總占地約?1800畝?，規劃總建筑面積達?220萬平方米?，定位為國際通行的“HOPSCA”集約型城市綜合體，涵蓋超高層雙子塔、現代國際食品城、電子商務港、五星級酒店、甲級寫字樓、高檔住宅集群等多種功能板塊。
但從目前該項目拍賣的規模僅有6萬方來看，顯然只是原本規劃中很小的一部分。
對于這個商業項目變賣，你怎么看？歡迎評論區留言表達觀點。
來源：血拼淮安樓市、阿里拍賣
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