陜西
2026年西安城市更新邁入 “精準攻堅” 階段，摒棄全域大拆大建模式，圍繞幸福林帶、西電、未來信息港三大核心板塊發力，既重塑城市空間骨架，也為房地產市場、產業升級與民生改善注入新動能。
（一）城東幸福林帶（市級重點）
作為2026主城更新頭號工程，幸福林帶片區涵蓋東方廠（2025 畝）、秦川廠、809 庫及周邊棚改區域，目前已全面進入征拆與土地整理階段，東方廠廠房有序拆除，建筑垃圾同步清運。
片區同步規劃后宰門小學、交大附中分校等優質教育資源，配套商住綜合體、生態公園與市政道路，打造 “宜居 + 文教 + 休閑” 城市新客廳。
2026 年首輪供地已啟動，區域界面與居住價值加速升級，近期幸福林帶板塊新增公示地塊，ZC-XC-05-24-01地塊位于長纓東路以北、規劃路以南、規劃路以東、規劃路以西，規劃用地為住宅用地，凈用地面積約45.51畝。
（二）城西?西電片區（7477 畝）
西電片區是西安目前最大成片更新板塊，北至隴海鐵路、南至大慶路、西至漢城北路、東至環城西路，核心更新區達 4445 畝。
2026 年重點攻堅西電東區、西儀區塊征收與凈地整理，全年計劃供地 14 宗共 672 畝。當前部分家屬院、老廠區已完成征收評估與場地清表，具備供地條件。
片區內中天啟悅項目已主體過半，建面約108-170㎡高層+小高層四代宅，售樓部即將開放；同時區域內九臻·云谷棲境、融投項目等也在籌備中，包括土門的博潤府項目已經開始動工，規劃6棟18層住宅，1梯1戶，片區稀缺四代宅，預計7月份對外開放。
同時片區同步推進九年一貫制學校、市政道路與公園配套建設，將打造老工業基地轉型樣板、中央科創基地與城西宜居核心。
（三）長安?未來信息港（科創核心）
作為西安 “雙中心” 建設核心平臺，未來信息港規劃面積 6.69 平方公里，依托西安電子科技大學建設核心科創載體。
近日，西安市長安區官方發布《西（長安）征預告字〔2026〕第4號》土地征收預公告，明確將對郭杜街道赤蘭橋村、周家莊村、杜回村、北雷村四個行政村的集體土地實施征收。
本次征收涉及土地總面積10.3693公頃（約合155.54畝），規劃用途為交通運輸用地，為郭杜乃至整個城南的高速發展打通關鍵脈絡。
此次四村聯動征遷，是長安區聚焦“西灃片區 —未來信息港 ”核心板塊、加速產城融合的重要戰略落子。
（四）其余多個區域拆遷進展
3月9日，灞橋區召開210國道西安過境公路項目（灞橋段）推進會，明確該項目灞橋段總征遷面積1184.84畝，橫穿灞橋、洪慶等5個街道。
3月13日，長安區人民政府官網發布征地補償安置公告，擬征收長安區韋曲街道簡王井村、大兆街道東伍村土地16.0257公頃。從位置來看，正是目前建設的三兆村“城中村改造項目。
高新區靈沼 5 村啟動整村搬遷，安置房靈韻灃境苑即將交付；六村堡工業園 1938 畝完成清表并啟動轉型。
辛家廟新房村1280畝連片改造，2026年啟動前期、2027年正式征收；同步推進24個老舊小區改造與500部電梯加裝。
蓮湖區豐禾片區 2980 畝啟動核心區征收，聚焦城中村、老舊家屬院更新，配套學校、公園與商業綜合體，提升城西宜居能級。
雁塔以留改微更新為主，完成沙滹沱、西等駕坡回遷；碑林長樂坊海納家屬院進入前期摸排，精準補齊區域功能短板。
結束語
西電、幸福林帶等重點片區的城市更新，教育、醫療、交通等配套同步規劃、同步建設，區域宜居度顯著提升，形成 “拆遷 — 建設 — 配套 — 升值” 良性循環。
毋庸置疑，2026西電、幸福林帶會迎來置業黃金期，大家會傾向置業這里嗎？歡迎來評論區發表各抒己見。
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