3月小陽春，成交漲！東莞房價最新出爐！

最新數據

2026年3月住宅網簽

數據公布

一起來看看全市樓市情況吧！

新房

均價21487元/平 跌↓

網簽套數3587套 爆漲↑

二手房

均價13138元/平 微跌↓

網簽套數2643套 大漲↑

三月東莞樓市迎來強勢“小陽春”，新房、二手房網簽量雙雙暴漲。

新房主要是官方下場回購三限房，二手房則是市場活躍度回升。

01

新房成交量暴漲1076%

3月，東莞全市新房網簽均價21487元/平，較1月23326元/平，跌了1839元。

成交方面，3月新房網簽面積約33.77萬平，套數共計3587套，較2月成交暴漲3282套，環比漲幅約1076%。

單從環比增幅看，這一超十倍的跳漲幾乎創造了近年單月記錄，不過并非來自市場的突然爆發。

主要源于兩方面客觀因素的疊加：一方面，2月是傳統春節假期，所以基數處于年度最低谷；另一方面，政府集中回購的3個三限房項目，完成批量網簽過戶。

因此，暴漲更多反映的是結構性補量，而非市場成交的實質性井噴。

接著來看具體區域情況，房價最高的是東城，均價達42035/㎡，網簽169套。

第二是南城，均價38463元/㎡，網簽208套；

第三是濱海灣新區，均價32959元/㎡，網簽101套。

高埗當月新房零成交，橫瀝、石排、莞城均成交一套。

另外，新房別墅共網簽30套，均價19941元/平，環比2月量漲價跌。

02

二手房成交2643套

3月，東莞二手房市場步入小陽春節奏，成交量回歸2000套以上水平。

據數據顯示，全市共計網簽2643套，成交面積約28.48萬㎡。

價格方面，全市二手房均價為13138元/㎡，較2月的13307元/㎡小幅回落，房價走勢平穩。

從各鎮街表現來看，核心區域依舊堅挺。松山湖以27658元/㎡的均價繼續領跑全市，當月網簽123套。

成交量方面，南城最為活躍，共網簽213套，均價15851元/㎡，常平和樟木頭緊隨其后，分別網簽212套和211套，成交均價為9295元/㎡和6569元/㎡。

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