春啟新局④ || 江北建投集團(tuán)：“好房子”來了！

編者按：春風(fēng)啟新程，策馬向未來。時(shí)值2026丙午馬年，南京商業(yè)地產(chǎn)商會(huì)特別推出“春啟新局”專欄，發(fā)揮會(huì)長單位示范引領(lǐng)作用，聚焦企業(yè)文化、創(chuàng)新成果與經(jīng)典案例，以標(biāo)桿力量引領(lǐng)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展方向。

本期給大家介紹的是商會(huì)副會(huì)長單位——江北建投集團(tuán)。

企業(yè)檔案

江北建投集團(tuán)由原南京化學(xué)工業(yè)園有限公司于2017年12月更名重組，為南京江北新區(qū)直管企業(yè)。截至2025年末，集團(tuán)注冊(cè)資本60億元，總資產(chǎn)379億元，凈資產(chǎn)129億元，全年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入30億元。

江北建投集團(tuán)緊扣南京江北新區(qū)“三區(qū)一平臺(tái)”的發(fā)展定位，聚焦園區(qū)服務(wù)、城市運(yùn)維、資產(chǎn)管理、地產(chǎn)開發(fā)等四大業(yè)務(wù)板塊，縱深推進(jìn)“服務(wù)企業(yè)、項(xiàng)目建設(shè)、研產(chǎn)貫通、招商引資”四大行動(dòng)，聚力產(chǎn)業(yè)強(qiáng)區(qū)和江北新主城建設(shè)，不斷提升集團(tuán)核心競爭力。旗下現(xiàn)有公用事業(yè)、鐵路運(yùn)輸、市政綠化、新城實(shí)業(yè)等23家全資和控股子公司。

隨著《南京市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十五個(gè)五年規(guī)劃綱要》正式發(fā)布，事關(guān)南京未來5年的發(fā)展里，江北新區(qū)被多次重點(diǎn)部署、全面賦能，從戰(zhàn)略定位、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、城市功能到民生福祉，均迎來重磅規(guī)劃紅利，標(biāo)志著江南、江北雙主城格局全面成型，江北新主城建設(shè)進(jìn)入全面爆發(fā)期。

江北新區(qū)作為江蘇省唯一的國家級(jí)新區(qū)，歷經(jīng)10年蛻變，已發(fā)展成為江北新主城的全新增長極。根據(jù)官方公布的規(guī)劃文件，江北核心區(qū)將重點(diǎn)劃分為CTD和CBD兩大塊，其中CBD核心區(qū)總規(guī)劃面積約2.4平方公里，將成為江北新區(qū)重點(diǎn)打造的核心區(qū)域。這里不僅是地理上的中心，更是資源與產(chǎn)業(yè)的交匯點(diǎn)。定山大街作為數(shù)智創(chuàng)新軸，串聯(lián)起科技創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)升級(jí)；濱江大道作為生態(tài)軸，連接著長江風(fēng)光帶與城市生活。兩者交匯的黃金十字區(qū)域，被定位為“江核之核”，承載著江北未來發(fā)展的核心功能。

江北建投集團(tuán)作為深耕江北的國企，其項(xiàng)目選址始終與區(qū)域規(guī)劃同頻，旗下一線江景四代標(biāo)桿作品——江海和鳴，占據(jù)著江核CBD約1.5km黃金江岸線，兼享江北新區(qū)、中央商務(wù)區(qū)、自貿(mào)區(qū)、核心區(qū)四重高地，承接江北未來蓬勃發(fā)展大勢(shì)。

PART 01

一線江岸盛景 帷幄主城繁華

江海和鳴直線距離長江約300米，擁享一線濱江盛景，推窗即覽浩瀚江景與城市天際線，繁華與靜謐在此理想共棲。從客廳望向長江，映入眼簾的是江對(duì)岸的紫峰大廈、江蘇電視塔、河西青奧雙塔，整個(gè)南京的城市天際線盡收眼底。

（實(shí)景圖）

同時(shí)項(xiàng)目緊臨濱江濕地公園、揚(yáng)子江生態(tài)公園等，構(gòu)成約5.6km濱江風(fēng)光帶，綠意綿延的江岸生態(tài)長廊，周末到此露營、騎行的人群絡(luò)繹不絕，即使不出遠(yuǎn)門也可享受公園式生活。

（實(shí)景圖）

項(xiàng)目周邊立體交通網(wǎng)絡(luò)，3大隧道+2線地鐵：定淮門隧道（揚(yáng)子江隧道）、應(yīng)天大街隧道、漢中西路隧道（規(guī)劃中）；地鐵11號(hào)線（在建中）、地鐵4號(hào)線二期（在建中），無界暢行江南江北雙主城。約2公里范圍內(nèi)，毗鄰江北地下城、華潤萬象商業(yè)、萬匯城三所大型商業(yè)綜合體環(huán)伺，江北醇熟生活圈。周邊南京一中江北新區(qū)教育集團(tuán)第一小學(xué)，南師大附屬中學(xué)，金陵中學(xué)江北分校已開學(xué)。

（設(shè)計(jì)圖）

PART 02

國央企匠心合著 江岸生活美學(xué)

江海和鳴由江北建投開發(fā)，中建東孚代建。一個(gè)是深耕江北多年的實(shí)力國企，一個(gè)是世界500強(qiáng)旗下的品質(zhì)央企，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，匠心合著。項(xiàng)目既是江北建投的“第一部開篇作品”，也是中建東孚“第一部代建作品”。為了將項(xiàng)目打造成為江核品質(zhì)標(biāo)桿，江海和鳴承襲中建“好房子”建造基因，創(chuàng)新打造“5優(yōu)生活+”的內(nèi)核，以中建智能建造，護(hù)航“好房子”建造標(biāo)準(zhǔn)。

項(xiàng)目整體打造建面約120-139㎡四代住區(qū)，7層洋房與17層小高層精研配比，戶戶瞰江露臺(tái)。在建筑立面打造上，由上海匯張思建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所親自執(zhí)筆，極簡美學(xué)審美比肩河西千萬級(jí)豪宅立面顏值，全鋁板搭配大面藍(lán)灰玻璃，超大窗墻比顯著增加自然采光面積。戶戶瞰江露臺(tái)（部分戶型），詮釋第四代住宅的想象。

（實(shí)景圖）

在園林設(shè)計(jì)上，以“兩軸一心·四園多點(diǎn)” 的景觀結(jié)構(gòu)，塑造海派藝術(shù)度假式園林，入口設(shè)置三重疊水景觀，種植樹齡超百年的石榴樹和50年叢生烏桕等名貴樹種，約70米風(fēng)雨連廊，兩側(cè)鋪滿時(shí)令花叢，四季花蔭不斷，讓業(yè)主可以賞花游園，浪漫歸家。

（實(shí)景圖）

首層全架空，打造江嶼樂園、康體運(yùn)動(dòng)、樂活書吧、健身場域四大全齡休閑社交場域。尊崇物業(yè)，專業(yè)、細(xì)致、有溫度的管家式物業(yè)服務(wù)，讓您的生活省心、舒心，予業(yè)主幸福居住體驗(yàn)。

（實(shí)景圖）

PART 03

國央企匠心合著 江岸生活美學(xué)

項(xiàng)目火熱在售約120㎡IMAX全景艙戶型，17F觀江四代住宅，實(shí)際得房率最高約109%，約6.8㎡獨(dú)立入戶明廳，可打造家庭收納空間。約20㎡“頭等艙”式主臥套房，與L型露臺(tái)無界相連，約6.4㎡半開放廚房，配備西門子廚具三件套。約25㎡朗闊會(huì)客廳，X+1空間設(shè)計(jì)，坐賞四季江景。

（設(shè)計(jì)圖）

（實(shí)景圖）

此外，約120㎡洋房戶型還配備了與約139㎡戶型同款的L型轉(zhuǎn)角露臺(tái)，這種高配設(shè)計(jì)，在市場同等面積戶型中，絕無僅有。17層的總層高，在10層及以上業(yè)主同樣可以實(shí)現(xiàn)270°全景觀江。

（實(shí)景圖）

編輯｜孫 益

審核 | 馮憲法