襄陽中心城區多宗涉宅地塊控規調整，涉及降容、限高等！

4月13日

襄陽市自然資源和城鄉建設局發布

襄陽市中心城區

FC0304片區1202－2等地塊、

XZ0103片區0411等地塊

調整論證方案批前公示

01

一、項目區位

擬調整地塊位于高新區追日路以南、航宇路以東。

二、調整內容

1.1202－1地塊（商務用地）與1202－2地塊（商務用地）合并，取消兩個地塊之間的規劃虛線控制道路，調整后1202地塊用地性質為二類城鎮住宅用地，建設用地面積為4.56公頃，容積率不大于1.8，建筑密度不大于22％，綠地率不小于35％，建筑限高80米；

2．調整1203地塊（公園綠地）、1204地塊（城鎮社區服務設施用地）位置關系，并取消與1205地塊之間的規劃虛線控制道路，用地面積及其他未提及規劃指標均保持不變；

3．將1205地塊（零售商業用地）用地性質調整為二類城鎮住宅用地，建設用地面積為1.74公頃，容積率不大于1.7，建筑密度不大于22％，綠地率不小于35％，建筑限高60米；

4．將1216地塊（二類城鎮住宅用地）、1218地塊（二類城鎮住宅用地）容積率由不大于2.2調整為不大于1.8，建筑密度由不大于18％調整為不大于22％，建筑限高由100米調整為80米，其他未提及規劃指標保持不變。

三、調整原因

為盤活土地資源，提高土地利用率，根據高新區管委會申請調整。該項規劃調整通過專家評審會、局規劃業務會審查，并于2026年4月2日通過市政府國土空間規劃項目專題會審議。

四、公示時間

2026年4月14日—2026年5月28日

02

一、項目區位

擬調整地塊位于鳳鳴大道以北，肖灣路以東，航空路以南。

二、調整內容

（一）將0410地塊（二類城鎮住宅用地）和0411地塊（公園綠地）合并為一宗二類城鎮住宅用地，建設用地面積調整為2.5公頃，容積率不大于1.1，建筑密度不大于32％，綠地率不小于35％，建筑限高35米。配建社區綜合服務設施400平方米、社區文體活動中心400平方米，可配建不超過地塊計容建筑面積3％的便民商業服務設施。

（二）將0409地塊由商務用地調整為二類城鎮住宅用地，現狀保留。

三、調整原因

為促進房地產市場健康發展，保障住宅用地質量供給，根據襄州區政府申請進行調整。該項規劃調整通過專家會、局規劃業務會審查，并于2026年4月2日通過市政府國土空間規劃項目專題會審議。

四、公示時間

2026年4月14日—2026年5月28日

內容來源：襄陽市自然資源和城鄉建設局