3268套安置房，2028年底交付！廣州這片城中村改造全面提速

4月8日，廣州市黃埔區云埔街火村社區蓮潭經濟合作社城中村改造項目（簕竹片區）迎來重要節點——項目復建02地塊正式開工建設，這是繼去年10月復建01地塊順利動工后，項目建設的又一重要里程碑，標志著簕竹片區城中村改造進入全面加速期。

本次開工的火村（簕竹片區）復建02地塊，是廣開城發集團負責推進的項目中體量最大的復建安置地塊，也是該片區回遷安置的核心載體。該地塊規劃建設用地面積約7.43萬㎡，計容總建筑面積約36.25萬㎡，其中住宅面積約29.9萬㎡，規劃建設3268套安置房，同步配建相應的公共服務設施及市政配套設施，整體計劃于2028年底竣工交付。

項目01、02地塊建成交付后，整村將實現100%回遷安置，有力推動片區從“住有所居”向“住有宜居”轉型邁進，改善人居環境，讓群眾早日實現“安居夢”。

全齡友好配套

煥新宜居生活體驗

居住空間舒適宜居：安置房戶型規整通透，采光通風俱佳，并悉心融入適老化設計細節，守護不同年齡段居民的安全與便利，滿足多元家庭的居住期待。

生態空間綠意盎然：社區綠地率超35%，結合原有古樹資源打造古樹公園，串聯兒童游樂區、康體健身區等公共空間，構建休閑活力共享的生態場景，讓居民推窗見綠、出門入園。

公共配套完善便捷：項目配建農貿（肉菜）市場、商業設施、黨群服務中心等超10000㎡公共服務設施，補齊片區商業及公共服務短板，讓居民在家門口即可享受優質生活配套。

項目效果圖（具體以實際為準）

傳承嶺南文脈

打造詩意棲居典范

項目以“古樹棲山、雅居融園、新嶺南生活社區”為設計主題，立足火村片區深厚文脈，融合自然生態與現代居住需求，打造兼具傳統韻味與時代氣息的詩意棲居典范。

項目效果圖（具體以實際為準）

空間規劃融古匯今：結合片區東側古樹資源及西側現狀山體，依托現有地形高差營造微地形，打造多層次立體花園，讓新家園承載場地歷史記憶。住宅布局汲取廣府傳統聚落梳式布局精髓，合理劃分功能分區，實現動靜相宜；整體建筑風格與相鄰地塊呼應，延續片區規劃風貌，同時依托祠堂等特色建筑，打造嶺南傳統院落空間，實現室內外場景無縫滲透。

建筑設計彰顯嶺南風韻：塔樓頂部以塔冠巧妙遮蔽設備，梯屋造型巧妙融入嶺南傳統元素；立面采用簡約流暢的線條，營造出高低錯落的建筑輪廓，使嶺南建筑特有的節奏與韻律與現代居住功能渾然一體。市井煙火與嶺南風雅相得益彰，社區商業與舒適雅居有機分離，塑造當代品質新嶺南生活社區。

綠色智慧建造

引領現代居住風尚

項目積極踐行“好房子”理念，融入智慧建造與裝配式技術，打造低碳、高效、智能的現代化住區，引領安置房建設新標桿。

地塊總平面圖

綠色建筑標準引領：項目嚴格遵循綠色建筑標準，住宅建筑普遍按二星級以上綠色建筑標準建設，從節能、節水、節材、環保等多維度發力，打造低碳環保的綠色家園。

智慧住區便捷安全：部分住宅將打造三星級智慧住區，融入智能安防、智慧物業、便民服務等系統，實現社區管理智能化、居住服務便捷化，以科技點亮居民日常，提升居住安全感與幸福感。

來源：廣州開發區城市發展集團

◎ 編審：劉麗莎

◎ 美編：楊榆潔