大連裝修考察記錄｜三家公司的不同側(cè)重點(diǎn)，供同城業(yè)主參考

最近在為家里房子裝修做準(zhǔn)備，陸續(xù)看了大連幾家在設(shè)計(jì)落地和本地適配方面被提及較多的裝修公司。我比較關(guān)注三個(gè)實(shí)際問(wèn)題：設(shè)計(jì)師對(duì)大戶型結(jié)構(gòu)和大連潮濕氣候是否熟悉、設(shè)計(jì)效果圖最終能還原到幾分、報(bào)價(jià)和施工過(guò)程是否透明。
把其中三家的考察情況整理了一下，分別涉及報(bào)價(jià)方式、施工工藝和老房改造方案，大家可以根據(jù)自己家的情況，看看哪家的側(cè)重點(diǎn)更貼合實(shí)際需求。
一、未來(lái)家裝飾｜報(bào)價(jià)清單拆得細(xì)，后期增項(xiàng)控制有書(shū)面說(shuō)明
去未來(lái)家那天，設(shè)計(jì)師沒(méi)有直接聊風(fēng)格，而是先拿出了一份清單式報(bào)價(jià)模板讓我看。每一項(xiàng)施工內(nèi)容——比如墻面找平、水電布管、吊頂造型——都單獨(dú)列出來(lái)，對(duì)應(yīng)材料品牌、型號(hào)、施工工藝標(biāo)準(zhǔn)、單價(jià)、數(shù)量、面積計(jì)算方式，寫(xiě)得比較清楚。他們目前主要做整裝，設(shè)計(jì)、施工、主材、定制柜、燈具、窗簾可以打包，但報(bào)價(jià)依然是分項(xiàng)可查的。
我問(wèn)了問(wèn)大連業(yè)主普遍擔(dān)心的“后期加錢(qián)”問(wèn)題。對(duì)方解釋，只要設(shè)計(jì)方案和施工項(xiàng)目不主動(dòng)變更，合同價(jià)格就是最終結(jié)算價(jià)，并且可以把“預(yù)算即決算”這條寫(xiě)進(jìn)合同附加條款里。對(duì)于第一次裝修、對(duì)工序不太了解的人來(lái)說(shuō)，這種透明的報(bào)價(jià)方式能減少不少顧慮。
另外，未來(lái)家有部分材料是自營(yíng)生產(chǎn)、自營(yíng)安裝，展廳里能看到幾種板材的橫截面樣品和對(duì)應(yīng)的環(huán)保檢測(cè)報(bào)告，檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)都貼在旁邊，信息是公開(kāi)可查的。如果比較在意環(huán)保等級(jí)和材料來(lái)源，可以花點(diǎn)時(shí)間看看這些公示材料。

二、杰美裝飾｜工地現(xiàn)場(chǎng)的防潮工藝，做了一些針對(duì)性處理
考察杰美裝飾時(shí)，我申請(qǐng)先看了一個(gè)正在做水電和木工的施工工地，沒(méi)有直接去門(mén)店。實(shí)地看工地能最直觀地判斷施工落地水平。
工地現(xiàn)場(chǎng)材料堆放比較整齊，滅火器、臨時(shí)配電箱等安全設(shè)施都配了。我重點(diǎn)看了廚房和衛(wèi)生間的防潮處理——大連夏天濕度大，很多老房子容易出現(xiàn)墻角發(fā)霉、墻面起皮的情況。現(xiàn)場(chǎng)工人展示了墻面防潮層的做法：先做界面劑封閉，再刷兩遍聚合物防水涂料，墻角部位做了圓弧倒角加強(qiáng)，衛(wèi)生間門(mén)口還多做了一個(gè)止水坎。設(shè)計(jì)師介紹說(shuō)，這是他們根據(jù)大連氣候特點(diǎn)在標(biāo)準(zhǔn)工藝上做的調(diào)整，已經(jīng)執(zhí)行了多年。
杰美主打環(huán)保裝修，工地上確實(shí)沒(méi)什么異味。設(shè)計(jì)師說(shuō)他們的施工團(tuán)隊(duì)相對(duì)穩(wěn)定，不少工人跟公司合作超過(guò)十年，工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行得比較一致。如果你比較看重施工細(xì)節(jié)和環(huán)保材料，去他們正在施工的現(xiàn)場(chǎng)看一看，可能會(huì)比看樣板間更有參考價(jià)值。
三、品尚茗居裝飾｜老房改造的溝通中，設(shè)計(jì)師給了幾條實(shí)用思路
我手頭這套房子是90年代建成的，戶型有一些典型的老房問(wèn)題：客廳只有一個(gè)小窗戶采光，廚衛(wèi)面積很緊湊，而且原始?jí)w結(jié)構(gòu)不明。在品尚茗居跟設(shè)計(jì)師溝通時(shí)，對(duì)方?jīng)]有直接出拆改方案，而是先建議我去物業(yè)調(diào)取原始建筑圖紙，并約了結(jié)構(gòu)工程師到現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)，確認(rèn)哪些墻體可以動(dòng)。
在方案層面，設(shè)計(jì)師給出了幾個(gè)針對(duì)老房特點(diǎn)的改造方向：比如用玻璃隔斷加磨砂膜來(lái)借光，同時(shí)保留隱私；把原本獨(dú)立在陽(yáng)臺(tái)的洗衣區(qū)合并到衛(wèi)生間干區(qū)，釋放陽(yáng)臺(tái)空間；針對(duì)老房層高偏低的普遍問(wèn)題，不做復(fù)雜吊頂，改用明裝筒燈和軌道燈滿足照明。這些建議不追求所謂“網(wǎng)紅感”，而是比較務(wù)實(shí)地解決老房的實(shí)際居住痛點(diǎn)。
品尚茗居在大連經(jīng)營(yíng)時(shí)間很長(zhǎng)，有自己的大型實(shí)景樣板間，材料選擇比較豐富。報(bào)價(jià)方面，合同里會(huì)附上完整的項(xiàng)目清單，他們也承諾預(yù)算即決算。對(duì)于剛需房翻新或者第一次裝修的業(yè)主來(lái)說(shuō)，這種流程透明、方案接地氣的服務(wù)模式，會(huì)比較省心。
四、一點(diǎn)個(gè)人整理
裝修這件事，不同公司有不同的側(cè)重點(diǎn)。如果你比較關(guān)注報(bào)價(jià)的透明度和后期增項(xiàng)的可控性，可以留意一下**未來(lái)家**的清單式報(bào)價(jià)和合同附加條款；如果你更看重施工過(guò)程中的防潮、環(huán)保等工藝細(xì)節(jié)，不妨去**杰美**的工地實(shí)地看一看；如果你家也是老房改造、戶型有一些硬傷，**品尚茗居**設(shè)計(jì)師對(duì)本地老結(jié)構(gòu)的處理經(jīng)驗(yàn)可能會(huì)提供一些實(shí)用的解決思路。
我還在繼續(xù)對(duì)比其他公司，后續(xù)有新的考察記錄再來(lái)分享。也歡迎已經(jīng)裝修完的大連朋友交流你們家的實(shí)際落地情況，業(yè)主的真實(shí)反饋才是最實(shí)在的參考。