南京商業地產周報 || 南京5區上榜最具創投價值城區；南京首座大悅城即將全面復工……

南京商業地產周報

（3.30-4.5）

本期目錄

商會一周

• 南京地鐵與麥當勞攜手打造旗艦餐廳

• 江蘇“讀城”行動發布儀式在錦創書城舉行

• “青檸π”沙龍系列活動成功舉辦

• 紫金商業巧刻廣場榮登“特色商業星秀榜”

• 金陵天地面包節成功舉辦

• 芯動力聯手好鄰里集團

• 長江都市舉辦專題技術沙龍

• 南京商務樓宇調研首站走進徐礦廣場

南京大事

• 南京5區上榜最具創投價值城區

• 南京產業攻堅暨“人工智能+”推進大會召開

• 麒麟科創園“AI之城”產業合作大會舉行

• 軟件谷與歌爾集團簽訂深化合作協議

• 江蘇—香港法商融合服務平臺在南京揭牌

• FizzDragon落子南京

項目動態

• 南京首座大悅城即將全面復工

• 南京地鐵1號線首批站點升級

• 大藍鯨匹克球中心開放

• 南京魚嘴G97超高層完成筑底

• 幾多全江蘇首店落子南京

1

商會一周

成員單位動態

01

南京地鐵與麥當勞攜手打造旗艦餐廳

3月31日，南京地鐵與麥當勞攜手打造的全國首發“歡趣層景”旗艦餐廳正式亮相。南京地鐵通過“城市空間煥新”理念，將原本功能單一的地鐵商業空間，重塑為一座藏在站內的“視覺花園”。未來，南京地鐵將繼續攜手優質品牌，探索更多“空間+服務”的創新模式，通過持續的城市煥新與提檔升級，讓每一次出行都充滿驚喜。

02

江蘇“讀城”行動發布儀式在錦創書城舉行

3月31日下午，2026年江蘇“讀城”行動發布儀式在南京珠江路錦創書城舉行。通過緊扣“大眾參與的城市文化活動”這一主旨，通過閱讀建筑、閱讀地名、閱讀老字號、閱讀橋梁、閱讀古鎮（村）、閱讀非遺，逐步構建全民共創共享的城市文化新場景。

03

“青檸π”沙龍系列活動成功舉辦

3月30日，“青檸π?·硬核派對”首場活動在南京阿里中心舉辦。這是一場兼具知識性、社交性與創意性的線下青年科創活動，將專業積累與青年成長需求緊密結合，讓更多科學思想、科技成果和創新故事走近青年、走進城市、走向公眾，讓專業力量轉化為向上向善的社會價值。

3月31日，青檸π3·引力沙龍在南京師范大學玄武科技園（金地梧桐里）順利舉辦，來自人工智能、藝術與科學、產業投資等領域的專家學者、企業家與創業者齊聚一堂，圍繞“新機遇智繪交融：人工智能賦能藝科融合OPC新范式探索”展開深度對話。商會理事、曼度集團董事長王曉飛參會并發言交流。

04

紫金商業巧刻廣場榮登“特色商業星秀榜”

近日，河西集團紫金商業Vanli巧刻廣場榮登中購聯購物中心行業2025年度星秀榜單“特色商業星秀榜”，彰顯了作為社區商業標桿的卓越影響力。Vanli巧刻廣場定位“生活休閑港灣，購物社交美學館”，是南京奧體板塊獨樹一幟的商業綜合體。在紫金商業精細化運營下，巧刻廣場以餐飲、社交、零售、潮玩、親子、文娛等豐富業態，構建了全方位社區生活服務圈。

05

金陵天地面包節成功舉辦

3月27日-29日，南京金陵天地“美好的面包”面包節成功舉辦，活動集結90多個寶藏網紅面包品牌，外地品牌占比90%，開啟一場關于碳水的狂歡。

06

芯動力聯手好鄰里集團

3月30日，芯動力聯手好鄰里集團，與南京上元建設歷經多輪深度溝通與實地考察，G108地塊商業項目正式簽約。項目位于江寧區東山核心板塊，總建筑面積達3萬平米，總投資2.5個億，是集多元業態于一體的綜合性商業體。

07

長江都市舉辦專題技術沙龍

3月27日，長江都市舉辦“既有建筑改造的挑戰與對策”技術沙龍，本次活動邀請7位主講人結合實操案例，分享既有建筑改造領域的實戰經驗與思考，共同探討改造項目技術難點與實踐路徑。

秘書處動態

01

南京商務樓宇調研首站走進徐礦廣場

4月2日，由南京商業地產商會組織的商務樓宇專項調研行動首站落地徐礦廣場。本次調研行動將攜手專業機構，構建“先體檢、再診斷、后方案”的標準化改造升級全流程，促進南京主城存量樓宇的提質，為樓宇改造，產業升級和資產盤活提供全鏈條的專業服務。

2

南京大事

01

南京5區上榜最具創投價值城區

近日，“2026中關村論壇年會論壇—AI未來論壇：躍遷·投資·共生”舉辦，“投中榜·投中2025年度中國最具創投價值城區榜單”正式發布。其中，南京江北新區、江寧區、鼓樓區、建鄴區和棲霞區攜手躋身TOP100城區，而南京江北新區更是從2024年的第27位升至第12位，在全市名列第一，在全省僅次于第四的蘇州工業園區，把深圳的福田區、龍崗區都擠到了身后。

02

南京產業攻堅暨“人工智能+”推進大會召開

3月31日，南京市委、市政府召開產業攻堅暨“人工智能+”推進大會。會議明確，要搶抓人工智能發展機遇，“努力躋身全國AI應用第一方陣”。會上提出了四大戰略方向：塑造軟硬結合新優勢：加快推動軟件企業向人工智能服務商、智能體開發商轉型；塑造場景應用新優勢：推動人工智能在政務、文旅、教育、醫療等領域融合應用； 塑造人才集聚新優勢：加大政企校協同引才用才力度；塑造生態賦能新優勢：發揮頭部平臺型企業帶動作用。

03

麒麟科創園“AI之城”產業合作大會舉行

3月27日，麒麟科創園“AI之城”產業合作大會舉行，現場，麒麟科創園管委會與五星控股集團、省文化科技控股集團分別簽訂“產業+科技+資本”產業能級躍升戰略合作協議、“文化+科技+品牌”產融協同賦能戰略合作協議；20個項目集中簽約，總投資超過50億元，涵蓋高能級項目、高潛力項目、未來產業科技成果轉化項目、科創產業投資與成果轉化專項基金項目四大類別，覆蓋產業升級、科技成果轉化、基金投資等多個領域，展現出強勁的產業吸附力。

04

軟件谷與歌爾集團簽訂深化合作協議

3月29日，中國（南京）軟件谷與歌爾集團簽訂深化合作協議，歌爾將在軟件谷擴大研發團隊規模和研發投入，聚焦聲學算法、音頻標準、智能硬件創新，搭建創新協作平臺，進一步擴大業務布局。

05

江蘇—香港法商融合服務平臺在南京揭牌

3月26日，江蘇—香港法商融合服務平臺在南京揭牌。市長李忠軍出席。平臺成立后，將依托兩地頂尖律所、仲裁機構和公證資源，為兩地企業提供從投資咨詢、合規審查到爭議解決的全周期法律服務。

06

FizzDragon落子南京

日前，全球知名AIGC電影內容生態公司FizzDragon落子南京市雨花臺區。公司依托南京高校的科教資源優勢，將以AIGC教育培訓為切入點，與高校廣泛開展課程共建、實訓合作與人才孵化。

3

項目動態

01

南京首座大悅城即將全面復工

近日， 南京大悅城 D地塊機電工程招標正式發布，項目敲定2026年6月1日全面復工，2027年8月30日竣工。這也意味著，這座承載著江北城南中心商業期待的綜合體，將在兩個月后正式按下“加速鍵”，有望明年實現開業。

02

南京地鐵1號線首批站點升級

近日，南京地鐵一號線機電設備煥新工程迎來重要節點——安檢機、垂直電梯、售檢票系統、站臺門四大核心系統已在張府園站、南京交院站率先完成更新并投入使用。全新設備的亮相，不僅提升了運營效率，也為市民乘客帶來了更加安全、便捷、舒適的出行體驗。

03

大藍鯨匹克球中心開放

近日，位于建鄴區的“大藍鯨匹克球中心”正式對外開放。作為南京首家賽事級專業匹克球中心，該場館的落成不僅填補了本地高端匹克球賽場的空白，更為推動全民健身注入全新活力。

04

南京魚嘴G97超高層完成筑底

近日，隨著最后一方混凝土精準澆筑到位，南京魚嘴G97超高層項目首期10000方大底板澆筑順利完成，為這座河西第一高樓的主體結構攀升奠定了堅實基礎。項目毗鄰魚嘴濕地公園，坐擁城市稀缺的自然景觀，總建筑面積約86萬平方米，總投資預計達190億元，旨在打造集辦公、商務、購物、文化娛樂、社交、休閑功能復合的城市超級地標。

05

幾多全江蘇首店落子南京

4月3日，幾多全江蘇首店在南京雨花萬象天地正式開業，作為來自長沙的特色零食品牌，店內經營湘味鹵味、現制小吃、新鮮烘焙、健康堅果等商品。該品牌專賣新鮮短保食品，首創零食健康分級體系，受到不少年輕消費者青睞。

內容整理 | 孫 益

編輯｜孫 益

審核 | 馮憲法

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