杭州婚姻律師：欠債過戶房給孩子躲債，債權(quán)人能行使撤銷權(quán)嗎？

欠了債，心里一慌，很多人第一反應(yīng)就是：趕緊把房子過戶給孩子，這樣債主就動不了，房子就能保住。

作為律師，我特別理解這種焦慮——房子是一家人的根，誰都想守住。

但今天必須跟你說句實(shí)在話：這條路，不僅走不通，還可能把你拖進(jìn)更大的麻煩里。

你以為是“保房子”，在法律上這叫“惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)”。

民法典第538條有規(guī)定：債務(wù)人無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，影響債權(quán)人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，債權(quán)人可以請求法院撤銷。

只要你還欠著錢，就無償把房子轉(zhuǎn)給子女，明顯影響債主拿回錢，對方完全可以去法院起訴，直接撤銷這次過戶。

也就是說，你折騰半天過戶、交稅、辦手續(xù)，法院一紙判決，房子就得重新轉(zhuǎn)回來。白忙一場，錢花了，房子也沒保住。

有人會想：那我不白給，低價(jià)賣給孩子總可以吧？

也不行。民法典第539條也說了：以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，債權(quán)人同樣可以請求撤銷。

只要價(jià)格明顯低于市場價(jià)，就算走了買賣流程，債權(quán)人照樣可以申請法院撤銷。法律不會給這種“變相躲債”的操作留空子。

更嚴(yán)重的后果，很多人根本沒想過。

房子沒保住、債沒躲掉，一旦被認(rèn)定拒不履行判決、裁定，還可能觸犯刑法，面臨牢獄風(fēng)險(xiǎn)。

刑法第313條規(guī)定：對人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。

本來只是民事欠債，最后變成刑事案件，代價(jià)實(shí)在太大。

那到底該怎么辦？法律給你的出路，不是“把財(cái)產(chǎn)藏起來”，是“把債務(wù)處理好”。

我是李曉娟律師，專辦婚姻家事與債務(wù)糾紛。如果你正被債務(wù)困擾，不知道怎么協(xié)商、怎么合法保住房子，可以來找我聊聊。