北京凱諾律師事務所：2026年被征收人在征地拆遷中有這些權利 下

　　由于征地拆遷事關眾多老百姓的切身利益，所以《土地管理法》《土地管理法實施條例》《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律規定中對征地拆遷也都做出了規定，明確了具體的征收程序，征收補償標準。而且，在文章中我們也一直都在強調，征收方需要嚴格按照法律規定的程序來推進征收工作，保障被征收人在征收過程中的各項權益，比如說知情權、參與權、選擇權，這也是法律賦予被征收人的權利。

　　但從實踐過程中來看，很多事情則都由征收方直接來決定，甚至不少被征收人也會認為自己只能按照征收方的意思走，征收方說什么就是什么，自己沒有一點權利。但事實上，恰恰相反，法律賦予了被征收人很多權利，只是被許多被征收人忽略掉了，甚至認為這些權利都不重要，比如說自己依法享有的知情權，明明了解具體的征收事項，對被征收人來說有很大的意義，可以了解到補償標準是否合法等，可在很多人看來，了解了也沒有用，直接就放棄。

　　對此，凱諾律師在這里要提醒大家，知情權、參與權、選擇權對廣大被征收人都是非常重要的，大家一定要重視起來，這也是我們昨天的文章中提到的幾個權利。今天，凱諾律師又整理出了以下幾個權利，希望大家千萬不要忽視，必要時一定要運用起來，維護自己的利益。

　　第一個，對評估報告申請復核的權利

　　一般情況下，被征收房屋的價值由評估機構評估確定。評估機構是由被征收人協商確定，被征收人在選定好評估機構后，由評估機構實地對被征收房屋價值結合周邊房地產市場價格及房屋情況評估確定，并出具評估報告。評估報告出具后，評估機構需要盡快將該文件轉交給房屋征收部門，由房屋征收部門在征收范圍內進行公示，并派人進行現場解釋。

　　公示無異議后，房屋征收部門需要將分戶評估報告馬上送達給被征收人。這里需要被征收人注意的是，如果對分戶評估報告不滿意，被征收人可以在到評估報告之日起的十日內，向房地產評估機構申請復核。這是法律賦予被征收人的權利。如果廣大被征收人沒有在收到分戶評估報告之日起的10日內申請復核，那么就會被征收方認為，您對評估結果沒有異議，從而依據評估報告對你進行補償。

　　所以，凱諾律師提醒大家，申請復核是被征收人的權利，一旦遇到評估報告有問題，那么一定要在法律規定的期限內申請復核，切勿錯過復核的時間，影響自己最終的利益。

　　第二個，對復核結果申請鑒定的權利

　　在對評估報告申請復核之后，房地產評估機構需要結合實際的情況對評估報告進行修改，并要將修改之后的評估報告馬上轉交給被征收人。被征收人在收到復核結果之后，如果對復核結果仍然不滿意，那么被征收人則可以在收到復核結果之日起的10日內，向專家委員會申請鑒定，這也是被征收人的合法權利。

　　實踐中，如果評估機構并沒有告知廣大被征收人還有申請鑒定的權利，或者說是在幾年之后才將復核結果送達給被征收人，那么這顯然也就侵害了被征收人維護自己的合法權益的權利，是不符合法律法規的。被征收人一旦遇到這樣的情況，那么要盡快收集相關的證據材料，盡快向上一級有關部門投訴、舉報。

　　第三個，對補償決定申請復議和訴訟的權利

　　在收到鑒定報告之后，如果被征收人仍然對評估結果有異議，仍然遲遲不愿意與征收方簽訂補償安置協議時，那么征收方為了推進征收工作，可能就會對被征收人作出補償安置決定，并會在該文件中要求被征收人盡快交出房屋或土地，簽訂補償安置協議。

　　補償安置決定是一份對被征收人權益會產生較大影響的文件，我們在此前的文章中也都單獨的講過，如要在收到該文件后，對補償決定中的內容不服，那么則是有權針對征收補償安置決定向有關部門申請行政復議，或者是提起行政訴訟的，這是法律賦予被征收人的權利。

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》中規定，被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

　　這里需要格外提醒被征收人的是，行政復議和行政訴訟的期限都不是太長，一般申請行政復議的法定期限是60天，自被征收人收到補償決定之日起計算，超過這個期限則就喪失了復議救濟權，提起行政訴訟的期限是6個月，自被征收人收到征收補償決定之日起計算，同樣的，超過這個法定期限，被征收人自然也就喪失了最后一個維護自己合法權益的途徑，因此，廣大被征收人一定要把握住這兩個珍貴的救濟途徑。

　　總之，凱諾律師最后想要告訴大家的是，征地拆遷關系著被征收人的切身利益，如果被征收人自己都不注意法律賦予給自己的這些權利，那么自己怎么可能又能拿到合理、公平的補償呢？所以，一旦遇到征收糾紛，遇到補償問題，一定要懂得運用這些權利，從而才能進一步維護自己的權益。